Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
WeberHaus – Житло майбутнього: індивідуально спроєктований дизайнерський будинок стандарту KfW-40-Plus із квартирою для батьків і фотоелектричною системою у найкращому місці з панорамним краєвидом у Бад-Беллінгені
Сталий. Високоякісний. Технологічно продуманий. У затребуваному районі Бад-Беллінгена цей індивідуально спроєктований односімейний будинок поєднує сучасну архітектуру, енергоефективне будівництво та ексклюзивне оснащення. Не типовий об’єкт, а продуманий дім із характером – з опціональним еркером для додаткового комфорту проживання.
Будинок можна використовувати як сімейну резиденцію, житло для кількох поколінь або поєднання житла й роботи – ця нерухомість забезпечує максимальну гнучкість і надійність у майбутньому.
Основні характеристики Приблизно 245 м² житлової площі (основний будинок, 3 рівні) Квартира для батьків приблизно 58 м², повністю обладнана Земельна ділянка приблизно 790 м² Підвал приблизно 96 м² Стандарт KfW-40-Plus Фотоелектрична система (приблизно 7 кВт·пік) + акумуляторна батарея Великий гараж + 2 паркомісця Димові сповіщувачі Енергія та техніка Каркасна конструкція з деревини (дуже хороша теплоізоляція та мікроклімат) Підігрів підлоги по всьому будинку Вентиляційні системи (окремо для квартири для батьків) Мультиспліт-система кондиціонування (можливість розширення) Електричні жалюзі (основний будинок) Мережа CAT-7 (до 10 Гбіт) Система Homeway для гнучкого використання мультимедіа Зовнішні камери Житло та комфорт Великі віконні площі та дуже світла атмосфера житла Вікна з потрійним склінням, переважно з москітними сітками 4 кімнати, 3 ванні кімнати Балкон і прямий вихід у сад Безбар’єрний доступ із мінімальними обмеженнями Вбудовані шафи та частково меблі включені у вартість Горище як додаткове місце для зберігання Ванна кімната (верхній поверх – велнес-зона) Гідромасажна ванна Душ без порога Велике мансардне вікно Bluetooth-саундбар Нічник із датчиком руху Система очищення Viega в усіх туалетах Кухня (включена)Nolte Гранітна робоча поверхня Варильна поверхня BORA з інтегрованою витяжкою Високоякісна техніка Bosch (духова шафа, пароварка, комбінований прилад, кавомашина) Холодильник Side-by-Side Квартира для батьків Приблизно 58 м², окремий вхід Кухня, підігрів підлоги, вентиляція Натяжні стелі (сучасний дизайн) Окремі підключення та підготовка для власного лічильника електроенергії → Ідеально для здавання в оренду або використання як офісу Зовнішня територія Велика земельна ділянка з потенціалом для облаштування Підготовка для басейну (електрика + каналізація) Гараж і паркомісця безпосередньо біля будинку
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Цей будинок вирізняється продуманим, високоякісним оснащенням і сучасними технологіями, які оптимально поєднують комфорт, енергоефективність і надійність на майбутнє.
Конструкція з дерев’яним каркасом забезпечує чудові показники теплоізоляції та приємний мікроклімат у приміщеннях. Стандарт KfW-40-Plus у поєднанні з фотоелектричною системою та акумуляторним накопичувачем забезпечує сталe й економічно вигідне енергопостачання.
По всьому будинку тепла підлога забезпечує рівномірне тепло, доповнене системами контрольованої вентиляції, які гарантують постійно приємний мікроклімат. Сучасна мультиспліт-система кондиціонування забезпечує додатковий комфорт і може гнучко розширюватися.
Цифрова інфраструктура відповідає найсучаснішим вимогам: мережеве розведення CAT-7 і система Homeway забезпечують високошвидкісний інтернет та гнучке використання мультимедіа в усіх приміщеннях.
Високоякісні вікна з потрійним склінням, переважно оснащені москітними сітками, а також електричні жалюзі в основній частині будинку підкреслюють високий стандарт. Зовнішні камери забезпечують додаткову безпеку.
В інтер’єрі будинок вирізняється численними деталями: вбудованими шафами на замовлення, інтегрованим рішенням для гардеробної
Високоякісна вбудована кухня (Nolte) з гранітною стільницею, варильною системою BORA та преміальною вбудованою технікою Bosch не залишає бажати кращого й уже включена у вартість придбання.
Особливою родзинкою є простора ванна кімната на верхньому поверсі з гідромасажною ванною, душем без порога, великим мансардним вікном, а також інтегрованою аудіосистемою та інтелектуальною системою освітлення.
Окрема квартира для персоналу повністю облаштована, має власну техніку та підключення і завдяки меблюванню та окремому входу забезпечує максимальну гнучкість — ідеально для здавання в оренду або використання як офісу.
Зовнішня територія вирізняється просторою земельною ділянкою, підготовленою інфраструктурою для можливої установки басейну, а також великим гаражем і додатковими паркомісцями.
Висновок: Будинок, який переконує якістю, продуманим оснащенням і сучасними технологіями — ідеальний для всіх, хто хоче жити стало та комфортно.
інше
Оснащення та основні переваги:
Нерухомість продається разом із описаними вбудованими кухнями ( 2 кухні )
Окрема квартира має додатковий потенціал для здавання в оренду або індивідуального використання. Підготовка для встановлення окремого лічильника електроенергії вже виконана.
Енергетичний сертифікат наявний і, звичайно, може бути переглянутий під час огляду.
Примітки для зацікавлених осіб:
Зверніть увагу, що я можу розглядати лише запити з повними контактними даними (ім’я, адреса, номер телефону, електронна пошта).
Для захисту приватності та ефективного планування зустрічей перевага під час організації оглядів надається зацікавленим особам із уже підтвердженим фінансуванням. Вітається відповідне підтвердження фінансування або наявності власного капіталу.
Юридична примітка: усі дані в цьому експозе підготовлені мною добросовісно та відповідно до найкращих знань. Вони слугують для першого ознайомлення. Відповідальність за правильність і повноту не бере́ться.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Бад-Беллінген розташований у залитому сонцем Маркґрефлерланді та належить до привабливих житлових районів на південному заході Німеччини. Громада поєднує життя близько до природи з чудовим транспортним сполученням і високою якістю життя.
Оточене виноградниками, заплавами Рейну та мальовничим ландшафтом, містечко пропонує різноманітні можливості для відпочинку й дозвілля. Прогулянки, велосипедні маршрути або спокійні години на природі починаються безпосередньо біля порога вашого будинку.
Особливою родзинкою є відомий далеко за межами регіону термальний комплекс Balinea Therme, який уособлює оздоровлення та релаксацію на найвищому рівні.
Попри спокійне розташування, ви користуєтеся чудовою інфраструктурою: магазини, медичний центр, дитячі садки та інші заклади повсякденного обслуговування розташовані безпосередньо в містечку.
Вигідне транспортне розташування забезпечує швидку доступність міст Леррах, Вайль-ам-Райн і Базель. Особливо близькість до Швейцарії та Франції робить Бад-Беллінген надзвичайно привабливим також для маятникових працівників і покупців, орієнтованих на міжнародне середовище.
Висновок: Бад-Беллінген пропонує ідеальне поєднання спокою, природи та сучасної інфраструктури — у мальовничому регіоні трикордоння.
