Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
WeberHaus – жильё будущего: индивидуально спроектированный дизайнерский дом стандарта KfW-40-Plus с отдельной квартирой и фотоэлектрической системой в лучшем месте с панорамным видом в Бад-Беллингене
Экологично. Высококачественно. Технологично продумано. В востребованном районе Бад-Беллингена этот индивидуально спроектированный частный дом объединяет современную архитектуру, энергоэффективное строительство и эксклюзивное оснащение. Это не типовой объект, а продуманный дом с характером – включая опциональный эркер для дополнительного комфорта.
Будь то семейная резиденция, дом для нескольких поколений или сочетание жилья и работы – эта недвижимость предлагает максимальную гибкость и надёжность на будущее.
Основные характеристики Около 245 м² жилой площади (основной дом, 3 уровня) Отдельная квартира около 58 м², полностью оборудована Участок около 790 м² Подвал около 96 м² Стандарт KfW-40-Plus Фотоэлектрическая система (около 7 кВт·пик) + аккумуляторный накопитель Большой гараж + 2 парковочных места Дымовые извещатели Энергия и техника Каркасная конструкция из дерева (очень хорошая теплоизоляция и микроклимат) Тёплые полы во всём доме Вентиляционные установки (отдельно для отдельной квартиры) Мультисплит-система кондиционирования (с возможностью расширения) Электрические жалюзи (основной дом) Сеть CAT-7 (до 10 Гбит) Система Homeway для гибкого использования мультимедиа Наружные камеры Жильё и комфорт Большие оконные поверхности и очень светлая атмосфера Окна с тройным остеклением, преимущественно с москитными сетками 4 комнаты, 3 ванные комнаты Балкон и прямой выход в сад Безбарьерный доступ с минимальными препятствиями Встроенные шкафы и часть мебели включены Чердак как дополнительное место для хранения Ванная комната (верхний этаж – wellness-зона) Ванна-джакузи Душ на уровне пола Большое мансардное окно Звуковая панель Bluetooth Ночник с датчиком движения Система очистки Viega во всех туалетах Кухня (включена) Nolte Гранитная рабочая поверхность Варочная панель BORA со встроенной вытяжкой Высококачественная техника Bosch (духовой шкаф, пароварка, комбинированный прибор, кофемашина) Холодильник Side-by-Side Отдельная квартира Около 58 м², отдельный вход Кухня, тёплые полы, вентиляция Натяжные потолки (современный дизайн) Отдельные подключения и подготовка для собственного электросчётчика → Идеально для сдачи в аренду или использования в качестве офиса Участок Большой участок с потенциалом для благоустройства Подготовка для бассейна (электричество + канализация) Гараж и парковочные места непосредственно у дома
Фитинги и особенности, как описано
Этот дом привлекает продуманным, высококачественным оснащением и современной техникой, оптимально объединяющими комфорт, энергоэффективность и перспективность.
Конструкция из деревянного каркаса обеспечивает превосходные теплоизоляционные показатели и приятный микроклимат в помещениях. Стандарт KfW-40-Plus в сочетании с фотоэлектрической установкой и аккумуляторным накопителем обеспечивает устойчивое и экономичное энергоснабжение.
По всему дому система подогрева пола обеспечивает равномерное тепло, дополненная системами контролируемой вентиляции, гарантирующими постоянно приятный микроклимат. Современная мультисплит-система кондиционирования обеспечивает дополнительный комфорт и может гибко расширяться.
Цифровая инфраструктура соответствует новейшим стандартам: сетевая разводка CAT-7 и система Homeway обеспечивают высокоскоростной интернет и гибкое мультимедийное использование во всех помещениях.
Высококачественные окна с тройным остеклением, преимущественно оснащённые москитными сетками, а также электрические жалюзи в основной части дома подчёркивают высокий стандарт. Наружные камеры обеспечивают дополнительную безопасность.
Внутри дом впечатляет многочисленными деталями: изготовленные на заказ встроенные шкафы, интегрированное решение для гардероба
Высококачественная встроенная кухня (Nolte) с гранитной столешницей, варочной системой BORA и премиальной встроенной техникой Bosch не оставляет желать лучшего и уже включена в стоимость покупки.
Особой изюминкой является просторная ванная комната на верхнем этаже с гидромассажной ванной, душем без поддона, большим мансардным окном, а также интегрированной аудиосистемой и интеллектуальной системой освещения.
Отдельная квартира с отдельным входом полностью оборудована, располагает собственной техникой и подключениями, а благодаря меблировке и отдельному доступу предлагает максимальную гибкость — идеально подходит для сдачи в аренду или использования в качестве офиса.
Прилегающая территория впечатляет просторным участком, подготовленной инфраструктурой для возможного бассейна, а также большим гаражом и дополнительными парковочными местами.
Итог: Дом, который впечатляет качеством, продуманным оснащением и современной техникой, — идеальный вариант для тех, кто хочет жить экологично и комфортно.
другой
Оснащение и основные преимущества:
Недвижимость продаётся вместе с описанными встроенными кухнями ( 2 кухни ).
Отдельная квартира предоставляет дополнительный потенциал для сдачи в аренду или индивидуального использования. Подготовка для отдельного счётчика электроэнергии уже выполнена.
Энергетический сертификат имеется и, разумеется, может быть ознакомлен при осмотре.
Информация для заинтересованных лиц:
Обратите внимание, что я могу рассматривать только запросы с полными контактными данными (имя, адрес, номер телефона, электронная почта).
В целях защиты конфиденциальности и эффективного планирования встреч предпочтение при назначении просмотров отдаётся заинтересованным лицам с уже подтверждённым финансированием. Подтверждение финансирования или наличия собственного капитала приветствуется.
Юридическая информация: все данные в этом экспозе составлены мной добросовестно и с максимальной тщательностью. Они служат для первичного ознакомления. Ответственность за правильность и полноту данных не принимается.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Бад-Беллинген расположен в солнечном регионе Маркгрэфлерланд и относится к привлекательным жилым районам юго-запада Германии. Муниципалитет сочетает близость к природе с отличной транспортной доступностью и высоким качеством жизни.
Окружённый виноградниками, поймами Рейна и идиллическим ландшафтом, город предлагает множество возможностей для отдыха и проведения свободного времени. Прогулки, велосипедные поездки или спокойные часы на природе начинаются прямо у порога дома.
Особой достопримечательностью являются широко известные термы Balinea Therme, олицетворяющие высокий уровень велнеса и отдыха.
Несмотря на тихое расположение, вы пользуетесь очень хорошой инфраструктурой: магазины, медицинский центр, детские сады, а также другие объекты повседневного спроса находятся непосредственно в городе.
Удобное транспортное расположение обеспечивает быстрое сообщение с городами Лёррах, Вайль-ам-Райн и Базель. Особенно близость к Швейцарии и Франции делает Бад-Беллинген чрезвычайно привлекательным также для commuters и покупателей с международной ориентацией.
Итог: Бад-Беллинген предлагает идеальное сочетание спокойствия, природы и современной инфраструктуры — в одном из красивейших регионов приграничья трёх стран.
