| Woonkamer ca. | 911 m² |
|---|
| kamers | 33 |
|---|
| Gebied van het perceel | 550 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 1028 m² |
| Aankoopprijs | 850.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 932,95 €/m² |
| Commissie | 7,14% (7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet in 1926 gebouwde woon- en bedrijfspand presenteert zich als een goed onderhouden en doorlopend in stand gehouden vastgoedobject in Chemnitz-Hilbersdorf. Met een totale oppervlakte van ca. 1.027,98 m² combineert het gebouw twaalf wooneenheden en twee commerciële eenheden en biedt het daarmee een solide mix van woon- en commercieel gebruik met langetermijnrendementsperspectief.
Het perceel omvat ca. 550 m². Het pand is ingedeeld in een kelder, begane grond, twee verdiepingen en een zolderverdieping. De woonoppervlakte bedraagt in totaal ca. 911 m², de commerciële oppervlakte ca. 117 m². De woningen beschikken overwegend over badkamers met daglicht, deels met douche en bad, deels met douche. Aan de binnenplaatszijde bevinden zich balkons, die de bewoners extra ruimte in het groen bieden. De vloeren zijn voornamelijk voorzien van laminaat.
De afgelopen jaren zijn uitgebreide renovatie- en moderniseringsmaatregelen uitgevoerd. Hieronder vallen onder andere de installatie van een nieuwe verwarmingsketel, de verbouwing van twee zolderwoningen, de aanleg van balkons aan de binnenplaatszijde, het leggen van laminaatvloeren in leegstaande woningen en de controle en reparatie van de sanitaire, verwarmings- en elektrische installaties. Daarnaast werden een brandwerende deur in de kelder geplaatst, de trapleuning gedeeltelijk vernieuwd, het trappenhuis volledig opgeknapt en de gevel gerenoveerd. Ook kleinere werkzaamheden, zoals de reparatie van de regenpijpen, de montage van buitenverlichting en het herstel van de deurbelinstallatie, werden in het kader van de maatregelen uitgevoerd.
Momenteel zijn alle eenheden verhuurd. Er worden jaarlijkse huurinkomsten van ca. 64.432,- € gerealiseerd. Dit komt overeen met een aantrekkelijk bruto aanvangsrendement van 7,58 % p.j.! Daarmee biedt het pand al vanaf het moment van aankoop een stabiele cashflow en een solide uitgangspositie voor kapitaalbeleggers met een langetermijnvisie.
Dankzij de solide bouwkundige staat, de doordachte indeling en de verzorgde algehele staat biedt dit pand betrouwbare huurinkomsten en stabiele vooruitzichten voor kapitaalbeleggers.
Investeringshighlights:
- verhuurd woon- en bedrijfspand
- 12 wooneenheden en 2 commerciële eenheden
- Jaarlijkse contractuele huur: ca. 67.432,- €
- Bruto contractueel rendement: ca. 7,93 % p.j.
- ca. 1.028 m² verhuurbare oppervlakte
- doorlopend gemoderniseerd
- balkons aan de binnenplaatszijde
- uitgebouwde zolderverdieping
- gevestigde woonlocatie in Chemnitz-Hilbersdorf
- op lange termijn stabiele verhuurbaarheid
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
349.000 € RUIMTE VOOR UW VISIE: Markant hoekpand uit de Gründerzeit met balkons in Chemnitz-Hilbersdorf09131 Chemnitz / Hilbersdorf
62.500 € STUCWERK, KLINKER & CHARME VAN EEN OUD GEBOUW: verhuurd appartement in Chemnitz-Hilbersdorf09131 Chemnitz / Hilbersdorf
240.000 € Niet-gerenoveerd appartementencomplex zoekt nieuwe eigenaar09131 Chemnitz
