| Yaklaşık yaşam alanı | 911 m² |
|---|
| Oda | 33 |
|---|
| Arsa alanı | 550 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 1028 m² |
| Satış fiyatı | 850.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 932,95 €/m² |
| Komisyon | 7,14% (7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar1926 yılında inşa edilen konut ve ticari bina, Chemnitz-Hilbersdorf’da bakımlı ve düzenli olarak yenilenmiş bir mülk olarak öne çıkmaktadır. Yaklaşık 1.027,98 m² toplam alana sahip bina, on iki konut birimini ve iki ticari birimi bir araya getirerek uzun vadeli getiri potansiyeliyle sağlam bir konut ve ticari kullanım karması sunmaktadır.
Arsa yaklaşık 550 m²’dir. Mülk bodrum katı, zemin kat, iki üst kat ve çatı katı olarak düzenlenmiştir. Toplam konut alanı yaklaşık 911 m², ticari alan ise yaklaşık 117 m²’dir. Dairelerin çoğunda doğal ışık alan banyolar bulunur; bazıları duş ve küvetli, bazıları ise duşludur. Avlu tarafında yer alan balkonlar, sakinlere yeşillikler içinde ek yaşam alanı sunmaktadır. Zeminlerde ağırlıklı olarak laminat kullanılmıştır.
Geçtiğimiz yıllarda kapsamlı yenileme ve modernizasyon çalışmaları gerçekleştirilmiştir. Bunlar arasında yeni bir kazan montajı, iki çatı katı dairesinin tamamlanması, avlu tarafına balkonların eklenmesi, boş dairelere laminat döşenmesi ve sıhhi tesisat, ısıtma ve elektrik tesisatlarının kontrol edilip onarılması yer almaktadır. Ayrıca bodruma yangın kapısı takılmış, merdiven korkuluğunun bir bölümü yenilenmiş, merdiven boşluğu tamamen elden geçirilmiş ve cephe yenilenmiştir. Yağmur iniş borularının onarılması, dış aydınlatmaların montajı ve zil sisteminin onarılması gibi daha küçük çalışmalar da bu kapsamda gerçekleştirilmiştir.
Şu anda tüm birimler kiralanmıştır. Yıllık kira geliri yaklaşık 64.432,- €’dur. Bu, yıllık %7,58 oranında cazip bir brüt fiilî getiriye karşılık gelmektedir! Böylece mülk, satın alındığı andan itibaren istikrarlı bir nakit akışı ve uzun vadeli yatırımcılar için sağlam bir başlangıç noktası sunmaktadır.
Sağlam yapı malzemeleri, işlevsel yerleşim planı ve bakımlı genel durumu sayesinde bu mülk, yatırımcılara güvenilir kira geliri ve istikrarlı bir gelecek sunmaktadır.
Yatırımın öne çıkan özellikleri:
- kiracılı konut ve ticari bina
- 12 konut birimi ve 2 ticari birim
- Yıllık hedef kira: yaklaşık 67.432,- €
- Brüt hedef getiri: yıllık yaklaşık %7,93
- kiralanabilir yaklaşık 1.028 m² alan
- düzenli olarak modernize edilmiş
- avlu tarafında balkonlar
- kullanıma açılmış çatı katı
- Chemnitz-Hilbersdorf’da yerleşik konut bölgesi
- uzun vadede istikrarlı kiralanabilirlik
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
349.000 € VİZYONUNUZ İÇİN ÖZGÜRLÜK: Chemnitz-Hilbersdorf’da balkonlu, dikkat çekici Gründerzeit köşe binası09131 Chemnitz / Hilbersdorf
62.500 € SIVA, KİREMİT & ESKİ YAPI Cazibesi: Chemnitz-Hilbersdorf’da kiraya verilmiş daire09131 Chemnitz / Hilbersdorf
240.000 € Tadilat görmemiş çok aileli konut binası yeni sahibini arıyor09131 Chemnitz
