आपके पोर्टफोलियो के लिए आवासीय और व्यावसायिक भवन | आकर्षक प्रतिफल और मूल्यवृद्धि की संभावनाएँ

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

1926 में निर्मित यह आवासीय एवं व्यावसायिक भवन केमनिट्ज़-हिल्बर्सडॉर्फ में एक सुव्यवस्थित और निरंतर रखरखाव की गई संपत्ति के रूप में प्रस्तुत है। लगभग 1.027,98 m² के कुल क्षेत्रफल में यह इमारत बारह आवासीय इकाइयों और दो व्यावसायिक इकाइयों को समाहित करती है, और इस प्रकार दीर्घकालिक आय की संभावनाओं के साथ आवासीय और व्यावसायिक उपयोग का एक ठोस मिश्रण प्रदान करती है।

भूखंड का क्षेत्रफल लगभग 550 m² है। संपत्ति को बेसमेंट, भूतल, दो ऊपरी मंज़िलों और अटारी मंज़िल में विभाजित किया गया है। कुल आवासीय क्षेत्र लगभग 911 m² और व्यावसायिक क्षेत्र लगभग 117 m² है। अधिकांश अपार्टमेंटों में प्राकृतिक रोशनी वाले बाथरूम हैं, कुछ में शॉवर और बाथटब हैं, तो कुछ में शॉवर है। आंगन की ओर बालकनियाँ हैं, जो निवासियों को हरियाली के बीच अतिरिक्त खुली जगह प्रदान करती हैं। फर्श पर मुख्य रूप से लैमिनेट लगा है।

पिछले वर्षों में व्यापक नवीनीकरण और आधुनिकीकरण के कार्य किए गए हैं। इनमें नया हीटिंग बॉयलर लगाना, अटारी मंज़िल पर दो अपार्टमेंट बनाना, आंगन की ओर बालकनियाँ लगाना, खाली अपार्टमेंटों में लैमिनेट फर्श बिछाना और सैनिटरी, हीटिंग तथा विद्युत इंस्टॉलेशनों की जाँच और मरम्मत शामिल हैं। इसके अलावा, बेसमेंट में अग्निरोधी दरवाज़ा लगाया गया, सीढ़ियों की रेलिंग के कुछ हिस्सों को बदला गया, सीढ़ीघर का पूर्ण नवीनीकरण किया गया और मुखौटे की मरम्मत की गई। वर्षा-जल के डाउनपाइपों की मरम्मत, बाहरी लाइटें लगाना और घंटी प्रणाली की मरम्मत जैसे छोटे काम भी इन उपायों के तहत किए गए।

वर्तमान में सभी इकाइयाँ किराए पर हैं। उनसे लगभग 64.432,- € की वार्षिक किराया आय प्राप्त होती है। यह 7,58 % प्रति वर्ष की आकर्षक सकल वर्तमान प्रतिफल के बराबर है! इस प्रकार, संपत्ति खरीद के समय से ही स्थिर नकदी प्रवाह और दीर्घकालिक निवेशकों के लिए एक ठोस आधार प्रदान करती है।

मज़बूत निर्माण, सुविचारित विभाजन और सुव्यवस्थित समग्र स्थिति के कारण, यह संपत्ति निवेशकों को भरोसेमंद किराया आय और स्थिर संभावनाएँ प्रदान करती है।

निवेश की मुख्य विशेषताएँ:
- किराए पर दिया गया आवासीय एवं व्यावसायिक भवन
- 12 आवासीय इकाइयाँ और 2 व्यावसायिक इकाइयाँ
- वार्षिक निर्धारित किराया: लगभग 67.432,- €
- सकल निर्धारित प्रतिफल: लगभग 7,93 % प्रति वर्ष
- किराए पर देने योग्य क्षेत्रफल लगभग 1.028 m²
- निरंतर आधुनिकीकरण किया गया
- आंगन की ओर बालकनियाँ
- विकसित अटारी मंज़िल
- केमनिट्ज़-हिल्बर्सडॉर्फ में स्थापित आवासीय क्षेत्र
- दीर्घकालिक रूप से स्थिर किराया संभावनाएँ

स्थान