Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Het object werd door de eigenaar gedurende vele jaren tot in detail gepland en zeer hoogwaardig gebouwd. Wegens een onverwachte verhuizing moet het vastgoed zo snel mogelijk worden verkocht. Gezien de hoge kwaliteit van het object wordt het gebouw onder de bouwkosten verkocht. Het in 2014 gebouwde meergezinsgebouw bestaat uit twee helften, waarvan de rechterhelft één wooneenheid vormt en door een andere eigenaar zelf wordt bewoond. De linkerhelft, die hier wordt verkocht, is verdeeld in 3 wooneenheden en ontworpen als beleggingsobject voor verhuur, maar kan ook als meer-generatiewoning voor eigen gebruik worden gekocht. Momenteel zijn alle 3 wooneenheden verhuurd en genereren ze een maandelijkse netto kale huur van 2.770€. Het object wordt verwarmd door een zuinige gasverwarming met condensatietechniek. In het huis is grotendeels vloerverwarming aangelegd en daarom is ook gekozen voor aangename, hoogwaardige tegels als vloerafwerking. De houten isolatieglasramen met 'antieke' beslag zijn speciaal voor het object vervaardigd. Een ander hoogtepunt van het object zijn de speciaal vervaardigde, gekalkte massiefhouten paneelbinnendeuren. In de moderne badkamers zijn edele materialen zoals graniet verwerkt en hoogwaardige kranen geïnstalleerd. Bij de maisonnettewoning op de bovenverdieping hoort in de studio op de zolderverdieping een mooi balkon, dat op het zuiden is gericht. Eveneens is bij de maisonnettewoning een grote garage van ca. 20 m² met daaronder gelegen kelderruimte in de huurprijs inbegrepen. Een op het zuiden gerichte tuin maakt het aantrekkelijke aanbod compleet.
De 3 wooneenheden zijn als volgt ingedeeld: - Woning in het souterrain (59,24m²): Afzonderlijke ingang van buitenaf, woonkamer, doorgangskamer, slaapkamer, keuken, badkamer, afzonderlijk toilet, berging - Woning op de begane grond (65,03m²): Woonkamer met open keuken, serre, 2 slaapkamers, badkamer inclusief toilet, wasruimte - Woning op de bovenverdieping/zolderverdieping (87,57m²): Woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer inclusief toilet, wasruimte, studio op de zolderverdieping met balkon, berging, verwarmingsruimte centrale verwarming. Nader onderhandelen niet uitgesloten.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
- buitengewone architectuur - mooie serre op de begane grond - zuinige gasverwarming met condensatietechniek - vloerverwarming met hoogwaardige tegelvloer - houten isolatieglasramen - gekalkte massief houten paneeldeuren - granieten vloeren in de badkamers - studio op de zolderverdieping met balkon op het zuiden - grote garage en twee extra parkeerplaatsen buiten - 3 bergruimtes in het trappenhuis - aparte ingang naar de woning in het souterrain - gebruik van de tuin - op de begane grond van het trappenhuis is een wasruimte ingericht
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Het buitengewone meergezinswoning bevindt zich in het centrum van Schnaittach, met uitzicht op de Bürgerweiher. Het erkende vakantieoord Schnaittach is een marktgemeente met ca. 8.500 inwoners, gelegen midden in het romantische Schnaittachtal, aan de gelijknamige rivier, een zijrivier van de Pegnitz. Het beeld wordt bepaald door de hoger gelegen 'Veste Rothenberg', waar ook talrijke evenementen plaatsvinden. De plaats beschikt over een basis- en middelbare school, voldoende kinderdagverblijven, artsen, apotheken, banken en alle winkels voor de dagelijkse benodigdheden. Daarnaast bevinden zich in en rond Schnaittach diverse verenigingen, een openluchtzwembad, een skipiste met lift, twee musea en talrijke uitstapjes en bezienswaardigheden. Wat verkeer betreft is Schnaittach dankzij de eigen aansluiting op de BAB 'Simmelsdorf-Schnaittach' (A 9) zeer goed bereikbaar. Naar Lauf a. d. Pegnitz is het ca. 7 km, naar Hersbruck ca. 13 km. Neurenberg ligt op ca. 25 km of 15 autominuten afstand. Erlangen ligt ca. 27 km in westelijke richting. De aansluiting op het openbaar vervoersnet is gewaarborgd door bus + trein (Schnaittachtal-Bahn).
