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इस संपत्ति की योजना मालिक ने वर्षों के परिश्रम से बारीकी तक बनाई और अत्यंत उच्च गुणवत्ता के साथ इसका निर्माण किया। अप्रत्याशित स्थानांतरण के कारण संपत्ति को जल्द से जल्द बेचना आवश्यक है। संपत्ति की उच्च गुणवत्ता को देखते हुए भवन को निर्माण लागत से कम कीमत पर बेचा जा रहा है। 2014 में निर्मित यह बहु-परिवार आवासीय भवन दो हिस्सों में विभाजित है, जिनमें से दायाँ हिस्सा एक ही आवासीय इकाई है और किसी अन्य मालिक द्वारा स्वयं उपयोग किया जाता है। यहाँ बिक्री के लिए प्रस्तुत बायाँ हिस्सा 3 आवासीय इकाइयों में विभाजित है और इसे किराये पर देने के लिए निवेश संपत्ति के रूप में बनाया गया था, लेकिन इसे बहु-पीढ़ी वाले घर के रूप में निजी उपयोग के लिए भी खरीदा जा सकता है। वर्तमान में सभी 3 आवासीय इकाइयाँ किराये पर हैं और 2.770€ का मासिक शुद्ध ठंडा किराया उत्पन्न करती हैं। संपत्ति को कंडेंसिंग तकनीक वाली किफायती गैस हीटिंग से गर्म किया जाता है। घर में अधिकांशतः अंडरफ्लोर हीटिंग लगाई गई है और इसी कारण सुखद, उच्च गुणवत्ता वाली टाइलों को फर्श के आवरण के रूप में चुना गया है। 'Antik' फिटिंग वाले लकड़ी के इंसुलेटिंग-ग्लास खिड़कियाँ विशेष रूप से इस संपत्ति के लिए बनवाई गई हैं। संपत्ति की एक अन्य विशेषता विशेष रूप से तैयार किए गए चूना-लेपित असली लकड़ी के पैनलदार आंतरिक दरवाजे हैं। आधुनिक बाथरूमों में ग्रेनाइट जैसी उत्कृष्ट सामग्रियाँ लगाई गई हैं और उच्च गुणवत्ता वाली फिटिंग स्थापित की गई हैं। ऊपरी मंजिल के मैसोनैट अपार्टमेंट से संबंधित DG-स्टूडियो में एक सुंदर बालकनी है, जो दक्षिण दिशा की ओर है। मैसोनैट अपार्टमेंट के किराये में लगभग 20 m² का एक बड़ा गैराज और उसके नीचे स्थित तहखाना-कक्ष भी शामिल है। दक्षिण दिशा की ओर स्थित बगीचे का क्षेत्र इस आकर्षक प्रस्ताव को पूर्ण करता है।
3 आवासीय इकाइयों का विभाजन निम्नलिखित है: - UG का अपार्टमेंट (59,24m²): बाहर से अलग प्रवेशद्वार, बैठक कक्ष, मार्ग-कक्ष, शयनकक्ष, रसोई, बाथरूम, अलग WC, भंडारण कक्ष - EG का अपार्टमेंट (65,03m²): खुली रसोई वाला बैठक कक्ष, विंटरगार्डन, 2 शयनकक्ष, WC सहित बाथरूम, कपड़े धोने का कक्ष - OG/DG का अपार्टमेंट (87,57m²): खुली रसोई वाला बैठक कक्ष, शयनकक्ष, WC सहित बाथरूम, कपड़े धोने का कक्ष, बालकनी सहित DG में स्टूडियो, भंडारण कक्ष, केंद्रीय हीटिंग का हीटिंग कक्ष। बाद की बातचीत से इनकार नहीं किया गया है।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
- असाधारण वास्तुकला - भूतल पर सुंदर विंटरगार्डन - कंडेंसिंग तकनीक वाली किफायती गैस हीटिंग - उच्च गुणवत्ता वाली टाइल फर्श के साथ अंडरफ्लोर हीटिंग - लकड़ी की इंसुलेटेड ग्लास खिड़कियाँ - चूने से रंगे असली लकड़ी के पैनलदार दरवाज़े - बाथरूमों में ग्रेनाइट फर्श - दक्षिण दिशा की बालकनी वाला अटारी-मंज़िल स्टूडियो - बड़ा गैरेज और दो अतिरिक्त बाहरी पार्किंग स्थान - सीढ़ीघर में 3 भंडारण कक्ष - बेसमेंट (UG) अपार्टमेंट के लिए अलग प्रवेशद्वार - बगीचे का उपयोग - सीढ़ीघर के भूतल पर कपड़े धोने का कमरा स्थापित
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
यह असाधारण बहु-परिवारिक आवासीय भवन Schnaittach के केंद्र में, Bürgerweiher के दृश्य के साथ स्थित है। मान्यता प्राप्त स्वास्थ्य-विश्राम स्थल Schnaittach लगभग 8.500 निवासियों वाला एक बाज़ार-नगर है, जो इसी नाम की नदी, Pegnitz की सहायक नदी, के किनारे रोमांटिक Schnaittachtal में स्थित है। इसका दृश्य ऊपर स्थित 'Veste Rothenberg' से विशेष रूप से प्रभावित है, जहाँ अनेक कार्यक्रम भी आयोजित होते हैं। इस स्थान पर प्राथमिक और माध्यमिक विद्यालय, पर्याप्त किंडरगार्टन, डॉक्टर, फार्मेसियाँ, बैंक और दैनिक आवश्यकताओं की सभी दुकानें उपलब्ध हैं। इसके अलावा Schnaittach और उसके आसपास विभिन्न क्लब, एक आउटडोर स्विमिंग पूल, लिफ्ट सहित एक स्की ढलान, दो संग्रहालय तथा अनेक भ्रमण स्थल और दर्शनीय स्थल भी हैं। यातायात की दृष्टि से Schnaittach अपने स्वयं के BAB जंक्शन 'Simmelsdorf-Schnaittach' (A 9) के कारण बहुत अच्छी तरह जुड़ा हुआ है। Lauf a. d. Pegnitz लगभग 7 km और Hersbruck लगभग 13 km दूर है। Nürnberg लगभग 25 km या 15 मिनट की ड्राइव की दूरी पर है। Erlangen पश्चिम दिशा में लगभग 27 km दूर स्थित है। बस + रेल (Schnaittachtal-Bahn) के माध्यम से सार्वजनिक स्थानीय परिवहन नेटवर्क से जुड़ाव उपलब्ध है।
