Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Taşınmaz, sahibi tarafından yıllar süren çalışmalarla en ince ayrıntısına kadar planlanmış ve çok yüksek kalitede inşa edilmiştir. Beklenmedik bir taşınma nedeniyle taşınmazın mümkün olan en kısa sürede satılması gerekmektedir. Yapının yüksek kalitesi göz önünde bulundurularak bina yapım maliyetinin altında satılmaktadır. 2014 yılında inşa edilen çok aileli ev, iki yarıdan oluşmaktadır; sağ yarı tek bir konut biriminden oluşmakta ve başka bir malik tarafından bizzat kullanılmaktadır. Burada satışa sunulan sol yarı 3 konut birimine ayrılmış ve kiraya verilmek üzere yatırım amaçlı tasarlanmıştır; ancak kişisel kullanım için çok nesilli ev olarak da satın alınabilir. Şu anda 3 konut biriminin tamamı kiralanmış olup aylık net soğuk kira geliri 2.770€’dur. Taşınmaz, yoğuşma teknolojili tasarruflu bir gazlı ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. Evde büyük ölçüde yerden ısıtma döşenmiş ve buna uygun olarak zemin kaplaması için hoş, yüksek kaliteli fayanslar seçilmiştir. “Antik” bağlantı parçalarına sahip ahşap ısı yalıtımlı cam pencereler özellikle bu taşınmaz için üretilmiştir. Taşınmazın bir diğer öne çıkan özelliği, özel olarak üretilmiş kireçle işlenmiş masif ahşap panelli iç kapılardır. Modern banyolarda granit gibi seçkin malzemeler kullanılmış ve yüksek kaliteli armatürler monte edilmiştir. Üst kattaki dubleks daireye, çatı katındaki stüdyoda güneye bakan güzel bir balkon dahildir. Ayrıca dubleks dairenin kira bedeline yaklaşık 20 m² büyüklüğünde bir garaj ve altında bulunan bodrum odası da dahildir. Güneye bakan bahçe alanı bu cazip teklifi tamamlamaktadır.
3 konut birimi şu şekilde bölünmüştür: - Bodrum kattaki daire (59,24m²): Dışarıdan ayrı giriş, oturma odası, geçiş odası, yatak odası, mutfak, banyo, ayrı WC, depo - Zemin kattaki daire (65,03m²): Açık mutfaklı oturma odası, kış bahçesi, 2 yatak odası, WC dahil banyo, çamaşır odası - Üst kat/çatı katı dairesi (87,57m²): Açık mutfaklı oturma odası, yatak odası, WC dahil banyo, çamaşır odası, çatı katında balkonlu stüdyo, depo, merkezi ısıtma sisteminin bulunduğu ısıtma odası. Pazarlık payı saklıdır.
İlan verene göre donanım ve özellikler
- olağanüstü mimari - Zemin katta güzel bir kış bahçesi - yoğuşmalı teknolojiye sahip ekonomik gazlı ısıtma - yüksek kaliteli fayans zemin kaplamalı yerden ısıtma - ahşap ısıcamlı pencereler - kireçlenmiş masif ahşap kasetli kapılar - banyolarda granit zeminler - güney balkonlu çatı katı stüdyosu - büyük garaj ve iki ilave açık otopark yeri - merdiven boşluğunda 3 depo - bodrum kattaki daireye ayrı giriş - bahçe kullanımı - merdiven boşluğunun zemin katında çamaşır odası düzenlenmiştir
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Olağanüstü çok aileli konut binası, Bürgerweiher manzarasına sahip Schnaittach'ın merkezinde bulunmaktadır. Tanınmış bir dinlenme yeri olan Schnaittach, aynı adı taşıyan nehir üzerinde, Pegnitz'in bir kolu olan romantik Schnaitachtal vadisinin ortasında yer alan ve yaklaşık 8.500 nüfuslu bir pazar belediyesidir. Yerleşimin görünümüne, yukarıda bulunan ve çok sayıda etkinliğin de düzenlendiği 'Veste Rothenberg' hâkimdir. Yerleşimde bir ilkokul ve ortaokul, yeterli sayıda anaokulu, doktorlar, eczaneler, bankalar ve günlük ihtiyaçlara yönelik tüm mağazalar bulunmaktadır. Bunun yanı sıra Schnaittach ve çevresinde çeşitli dernekler, bir açık hava yüzme havuzu, telesiyejli bir kayak pisti, iki müze ve çok sayıda gezi noktası ile görülmeye değer yer bulunmaktadır. Ulaşım açısından Schnaittach, kendi BAB bağlantı noktası 'Simmelsdorf-Schnaittach' (A 9) sayesinde çok iyi bağlantılara sahiptir. Lauf a. d. Pegnitz yaklaşık 7 km, Hersbruck ise yaklaşık 13 km uzaklıktadır. Nürnberg yaklaşık 25 km veya arabayla 15 dakika uzaklıktadır. Erlangen batı yönünde yaklaşık 27 km uzaklıktadır. Toplu taşıma ağına bağlantı otobüs + tren (Schnaittachtal-Bahn) ile sağlanmaktadır.
