Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Об’єкт власник роками планував до найменших деталей і дуже якісно збудував. Через несподіваний переїзд нерухомість необхідно продати якнайшвидше. З огляду на високу якість об’єкта будівлю продають нижче собівартості. Багатоквартирний будинок, збудований у 2014 році, складається з двох половин, права з яких є однією житловою одиницею та заселена її іншим власником. Ліва половина будинку, що продається тут, поділена на 3 житлові одиниці й була спроєктована як капіталовкладення для здавання в оренду, але також може бути придбана для власного користування як будинок для кількох поколінь. Наразі всі 3 житлові одиниці здані в оренду та приносять щомісячну чисту орендну плату без комунальних витрат у розмірі 2.770€. Об’єкт опалюється економною газовою системою з конденсаційною технологією. У будинку здебільшого змонтовано підлогове опалення, тому для підлоги також обрано приємну високоякісну плитку. Дерев’яні вікна з ізоляційним склінням і фурнітурою «Антик» виготовлені спеціально для цього об’єкта. Ще однією родзинкою об’єкта є спеціально виготовлені внутрішні двері з касетами з вибіленої натуральної деревини. У сучасних ванних кімнатах використано благородні матеріали, такі як граніт, і встановлено високоякісну сантехнічну арматуру. До дворівневої квартири на верхньому поверсі належить гарний балкон у студії на мансардному поверсі, орієнтований на південь. Також до вартості оренди дворівневої квартири входить великий гараж площею близько 20 м² та розташоване під ним підвальне приміщення. Південно орієнтована садова ділянка завершує привабливу пропозицію.
3 житлові одиниці розподілені таким чином: - Квартира на цокольному поверсі (59,24м²): окремий вхід ззовні, вітальня, прохідна кімната, спальня, кухня, ванна кімната, окремий туалет, комора - Квартира на першому поверсі (65,03м²): вітальня з відкритою кухнею, зимовий сад, 2 спальні, ванна кімната з туалетом, пральня - Квартира на верхньому поверсі/мансардному поверсі (87,57м²): вітальня з відкритою кухнею, спальня, ванна кімната з туалетом, пральня, студія на мансардному поверсі з балконом, комора, приміщення центрального опалення. Можливість подальших переговорів не виключена.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
- незвичайна архітектура - красивий зимовий сад на першому поверсі - економне газове опалення з конденсаційною технологією - підлогове опалення з високоякісним плитковим покриттям - дерев’яні вікна з ізоляційним склопакетом - побілені міжкімнатні двері з масиву дерева з фільонками - гранітна підлога у ванних кімнатах - студія на мансардному поверсі з південним балконом - великий гараж і ще два відкриті паркомісця - 3 комори на сходовій клітці - окремий вхід до квартири на цокольному поверсі - користування садом - на першому поверсі сходової клітки облаштовано пральню
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Цей незвичайний багатоквартирний будинок розташований у центрі населеного пункту Шнайттах, з видом на Bürgerweiher. Визнаний курортний населений пункт Шнайттах є ринковою громадою з приблизно 8.500 мешканцями, розташованою посеред романтичної долини Шнайттах, на однойменній річці, притоці Пегніца. Вигляд місцевості визначає розташована вище фортеця «Veste Rothenberg», де також відбуваються численні заходи. У населеному пункті є початкова та середня школа, достатня кількість дитячих садків, лікарі, аптеки, банки та всі магазини повсякденного попиту. Крім того, у Шнайттасі та його околицях є численні клуби й об’єднання, відкритий басейн, лижний схил із підйомником, два музеї, а також численні місця для екскурсій і пам’ятки. У транспортному відношенні Шнайттах дуже добре сполучений завдяки власному з’їзду з автобану BAB «Simmelsdorf-Schnaittach» (A 9). До Лауфа-ан-дер-Пегніца приблизно 7 км, до Гіршбрука — приблизно 13 км. Нюрнберг розташований приблизно за 25 км або 15 хвилин їзди автомобілем. Ерланген розташований приблизно за 27 км у західному напрямку. Сполучення з мережею громадського транспорту забезпечується автобусом і залізницею (залізниця долини Шнайттах).
