| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 108 m² |
| Slaapkamers | 1 |
| kamers | 4 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 100 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 310.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.870,37 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit charmante stadswoning dat renovatie behoeft bevindt zich in de gegroeide dorpskern van Frankfurt-Sossenheim en komt overeen met de typische bouwwijze van kleine historische stadswoningen, zoals die aan het begin van de 20e eeuw in veel dorpskernen ontstonden.
Het rond 1900 gebouwde pand is massief gebouwd en beschikt over een klassieke, sobere gevelvormgeving met gepleisterde buitenmuur, zadeldak en traditionele luiken. De compacte bouwwijze en de duidelijke indeling over meerdere niveaus zijn kenmerkend voor de arbeiders- en ambachtswoningen uit die tijd.
Typische details zoals de smalle straatgevel, de klassieke luiken en de oorspronkelijke gevelvormgeving geven het huis zijn bijzondere historische karakter.
Het object is op verschillende punten gemoderniseerd en biedt daarnaast interessant ontwikkelingspotentieel. Het is zowel geschikt voor eigen gebruik als voor kopers die op zoek zijn naar een klein renovatie- en moderniseringsproject in een gegroeid stadsdeel van Frankfurt.
Op de benedenverdieping bevindt zich geen zelfstandige woning, maar een extra hobbyruimte respectievelijk nevenruimte die veelzijdig kan worden gebruikt.
Objectgegevens
KenmerkGegevens
Eenheid1002-2026
ObjecttypeTe koop aangeboden huis
WoningtypeEengezinswoning
Kamers4
Woonoppervlakteca. 108 m²
Perceeloppervlakteca. 100 m²
Gebruiksoppervlakteca. 23 m²
Slaapkamers1
Badkamers1
GastentoiletJa
KelderJa
Hobbyruimte / nevenruimteJa
InbouwkeukenJa
Balkon / terrasJa
Oppervlakte balkon / terrasca. 1 m²
BergingJa
VloerafwerkingenLaminaat, PVC
BadDouche
Bouwjaarca. 1900
Laatste modernisering2023
Bouwjaar installatietechniek2023
Type verwarmingGasverwarming
Belangrijkste energiedragerGas
EnergiecertificaatEnergiebehoeftecertificaat
BeschikbaarheidPer direct
UitrustingNormaal
Uitrusting
Het huis beschikt over een eenvoudige en functionele uitrusting.
Laminaatvloer in de woonruimten
PVC-vloer in afzonderlijke gedeelten
Gasverwarming van Bosch, vernieuwd in 2023/2024
Elektrische installatie ca. in het jaar 2000 vernieuwd
Gemoderniseerde badkamer met douche
Gastentoilet
Inbouwkeuken
Klassieke luiken aan de gevel
Massieve bouwwijze
Gepleisterde buitengevel
Zadeldak in de typische bouwwijze van de historische bebouwing van Sossenheim
Kelder
Extra hobbyruimte / nevenruimte met ca. 23 m² gebruiksoppervlakte
Opbergruimte
Gebruikspotentieel
De stadswoning biedt vanwege de ligging en de aanwezige basisstructuur verschillende gebruiksmogelijkheden.
Voor eigen gebruik:
De ca. 108 m² woonoppervlakte bieden ruimte aan een gezin of een huishouden dat wonen in een gegroeidZoekt een wijk in Frankfurt met individuele inrichtingsmogelijkheden.
Voor kapitaalbeleggers:
Het object kan vanwege de relatief aantrekkelijke instapprijs en het aanwezige ontwikkelingspotentieel ook als langetermijninvestering interessant zijn.
Belangrijk: de extra ruimte van ca. 23 m² moet worden beschouwd als hobbyruimte/nevenruimte en is niet als afzonderlijke inwoningswoning of zelfstandige wooneenheid aangeduid.
Koopprijs en courtage
Koopprijs: 310.000 €
De koperscourtage bedraagt 3,57 % van de koopprijs inclusief 19 % btw.
Bij een koopprijs van 310.000 € komt dit overeen met:
De courtage is verschuldigd en opeisbaar bij het sluiten van de notariële koopovereenkomst.
Opmerking
Alle gegevens zijn gebaseerd op de informatie en documenten waarover wij beschikken. Voor de juistheid en volledigheid van de gegevens wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. Wijzigingen en tussentijdse verkoop voorbehouden.
Het daadwerkelijke gebruik van afzonderlijke ruimtes is afhankelijk van het goedgekeurde dan wel bouwrechtelijk toegestane gebruik. De extra ruimte in de kelderverdieping moet worden beschouwd als hobbyruimte/nevenruimte en niet als inwoningswoning.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
1.850.000 € Villa op een afgelegen locatie met 2300 m² op een parkachtig perceel in Frankfurt am Main SH65936 Frankfurt am Main
1.850.000 € Villa op een afgelegen locatie met een perceel van 2300 m² in Frankfurt/Sossenheim65936 Frankfurt am Main
599.000 € Top!! Te renoveren rijtjeshuis met garage60320 Frankfurt am Main
