| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 108 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 4 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 100 m² |
|---|
| Цена покупки | 310.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 870,37 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот очаровательный городской дом, требующий ремонта, расположен в исторически сложившемся центре района Франкфурт-Зоссенхайм и соответствует типичной архитектуре небольших домов старого города, которые возводились в начале XX века во многих населённых пунктах.
Здание, построенное примерно в 1900 году, имеет массивную конструкцию и классический лаконичный фасад с оштукатуренными наружными стенами, двускатной крышей и традиционными ставнями. Компактная конструкция, а также чёткая планировка помещений на нескольких уровнях характерны для тогдашних домов рабочих и ремесленников.
Такие детали, как узкий фасад со стороны улицы, классические ставни и оригинальное оформление фасада, придают дому особый характер старого города.
Объект был модернизирован в различных областях и, кроме того, обладает интересным потенциалом для развития. Он подходит как для собственного проживания, так и для покупателей, которые ищут небольшой проект по ремонту и модернизации в исторически сложившемся районе Франкфурта.
На нижнем этаже находится не отдельная квартира, а дополнительная комната для хобби или подсобное помещение, которое можно использовать различными способами.
Данные объекта
ХарактеристикаСведения
Единица1002-2026
Тип объектаДом на продажу
Тип домаОдносемейный дом
Комнаты4
Жилая площадьок. 108 м²
Площадь участкаок. 100 м²
Полезная площадьок. 23 м²
Спальни1
Ванные комнаты1
Гостевой туалетДа
ПодвалДа
Комната для хобби / подсобное помещениеДа
Встроенная кухняДа
Балкон / террасаДа
Площадь балкона / террасыок. 1 м²
КладоваяДа
Напольные покрытияЛаминат, ПВХ
ВаннаяДуш
Год постройкиок. 1900
Последняя модернизация2023
Год постройки инженерного оборудования2023
Тип отопленияГазовое отопление
Основной энергоносительГаз
Энергетический сертификатСертификат на основе расчётной потребности
ДоступностьСразу
ОснащениеОбычное
Оснащение
Дом имеет простое и функциональное оснащение.
Ламинат в жилых помещениях
ПВХ-покрытие на отдельных участках
Газовое отопление Bosch, заменено в 2023/2024 годах
Электрика заменена примерно в 2000 году
Модернизированная ванная комната с душем
Гостевой туалет
Встроенная кухня
Классические ставни на фасаде
Массивная конструкция
Оштукатуренный наружный фасад
Двускатная крыша в типичном стиле исторической застройки Зоссенхайма
Подвал
Дополнительная комната для хобби / подсобное помещение с полезной площадью ок. 23 м²
Места для хранения
Потенциал использования
Городской дом благодаря своему расположению и существующей структуре предлагает различные варианты использования.
Для собственного проживания:
Жилая площадь ок. 108 м² предоставляет место для семьи или домохозяйства, которое предпочитает проживание в исторически сложившемсяИщет район Франкфурта с возможностью индивидуальной планировки.
Для инвесторов:
Благодаря сравнительно привлекательной стартовой цене и имеющемуся потенциалу развития объект также может представлять интерес как долгосрочная инвестиция.
Важно: дополнительная площадь около 23 м² предназначена для использования в качестве комнаты для хобби/подсобного помещения и не обозначена как отдельная квартира для членов семьи либо самостоятельная жилая единица.
Цена покупки и комиссия
Цена покупки: 310.000 €
Комиссия покупателя составляет 3,57 % от цены покупки, включая 19 % НДС.
При цене покупки 310.000 € это соответствует:
Комиссия считается заработанной и подлежит оплате после заключения нотариального договора купли-продажи.
Примечание
Все сведения основаны на имеющейся у нас информации и документах. Ответственность за достоверность и полноту сведений не принимается. Возможны изменения и продажа объекта до заключения сделки.
Фактическое использование отдельных помещений определяется утверждённым либо допустимым в соответствии со строительным законодательством назначением. Дополнительная площадь в подвальном этаже предназначена для использования в качестве комнаты для хобби/подсобного помещения и не должна рассматриваться как отдельная квартира для членов семьи.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1.850.000 € Вилла в уединённом месте на участке площадью 2300 кв. м, напоминающем парк, во Франкфурте-на-Майне SH65936 Frankfurt am Main
1.850.000 € Вилла в уединённом месте с участком площадью 2300 кв. м во Франкфурте/Зоссенхайме65936 Frankfurt am Main
599.000 € Отлично!! Таунхаус, нуждающийся в ремонте, с гаражом60320 Frankfurt am Main
