| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 108 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 4 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 100 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 310.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.870,37 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYenilenmeye ihtiyaç duyan bu büyüleyici şehir evi, Frankfurt-Sossenheim’ın yerleşik merkezinde bulunmakta olup, 20. yüzyılın başında birçok yerleşim bölgesinde inşa edilen küçük tarihi şehir evlerinin tipik yapı tarzına karşılık gelmektedir.
Yaklaşık 1900 yılında inşa edilen bina, masif yapılıdır ve sıvalı dış duvar, beşik çatı ve geleneksel panjurlardan oluşan klasik, sade bir cephe tasarımına sahiptir. Kompakt yapı ve birkaç kata yayılan net oda düzeni, o dönemin işçi ve zanaatkâr evleri için karakteristiktir.
Dar sokağa bakan cephe, klasik panjurlar ve özgün cephe tasarımı gibi tipik ayrıntılar, eve özel tarihî şehir karakterini kazandırmaktadır.
Taşınmazın çeşitli bölümleri modernize edilmiş olup ayrıca ilginç bir geliştirme potansiyeli sunmaktadır. Hem kendi kullanımına yönelik alıcılar hem de Frankfurt’un yerleşik bir semtinde küçük bir yenileme ve modernizasyon projesi arayan alıcılar için uygundur.
Bodrum katta bağımsız bir daire bulunmamakta, bunun yerine çok amaçlı kullanılabilecek ek bir hobi odası veya yardımcı oda yer almaktadır.
Taşınmaz bilgileri
ÖzellikBilgiler
Birim1002-2026
Taşınmaz türüSatılık ev
Ev tipiMüstakil ev
Oda4
Kullanım alanıyaklaşık 108 m²
Arsa alanıy aklaşık 100 m²
Kullanışlı alanyaklaşık 23 m²
Yatak odası1
Banyo1
Misafir WC’siEvet
BodrumEvet
Hobi odası / yardımcı odaEvet
Ankastre mutfakEvet
Balkon / terasEvet
Balkon / teras alanıy aklaşık 1 m²
DepoEvet
Zemin kaplamalarıLaminat, PVC
BanyoDuş
İnşa yılıyaklaşık 1900
Son modernizasyon2023
Tesisat teknolojisinin inşa yılı2023
Isıtma türüGazlı ısıtma
Temel enerji kaynağıGaz
Enerji belgesiİhtiyaç belgesi
KullanılabilirlikHemen
DonanımNormal
Donanım
Ev, sade ve işlevsel bir donanıma sahiptir.
Yaşam alanlarında laminat zemin
Bazı bölümlerde PVC zemin
Bosch marka, 2023/2024’te yenilenmiş gazlı ısıtma
Elektrik tesisatı yaklaşık 2000 yılında yenilenmiştir
Duşlu modernize edilmiş banyo
Misafir WC’si
Ankastre mutfak
Cephede klasik panjurlar
Masif yapı
Sıvalı dış cephe
Tarihî Sossenheim yerleşim dokusunun tipik yapı tarzında beşik çatı
Bodrum
Yaklaşık 23 m² kullanışlı alana sahip ek hobi odası / yardımcı oda
Depolama olanakları
Kullanım potansiyeli
Şehir evi, konumu ve mevcut temel yapısı sayesinde çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır.
Kendi kullanımına yönelik alıcılar için:
Yaklaşık 108 m² yaşam alanı, bir aile veya yerleşik bir bölgede yaşamayı tercih eden bir hane için alan sunmaktadır.Bireysel tasarım olanaklarına sahip bir Frankfurt semti arıyor.
Yatırımcılar için:
Nispeten cazip başlangıç fiyatı ve mevcut geliştirme potansiyeli sayesinde mülk, uzun vadeli bir yatırım olarak da ilgi çekici olabilir.
Önemli: Yaklaşık 23 m² büyüklüğündeki ek alan, hobi odası/yardımcı oda olarak değerlendirilmelidir; ayrı bir yardımcı konut veya bağımsız bir konut birimi olarak belirtilmemiştir.
Satın alma bedeli ve komisyon
Satın alma bedeli: 310.000 €
Alıcı komisyonu, satın alma bedelinin %19 KDV dahil %3,57'sidir.
310.000 € satın alma bedelinde bu tutar şuna karşılık gelir:
Komisyon, noter huzurunda satış sözleşmesinin imzalanmasıyla hak edilir ve muaccel olur.
Bilgi
Tüm bilgiler, tarafımıza sunulan bilgi ve belgelere dayanmaktadır. Bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği konusunda sorumluluk kabul edilmez. Değişiklik ve ara satış hakkı saklıdır.
Tek tek odaların fiilî kullanımı, onaylanmış veya yapı hukuku açısından izin verilen kullanıma tabidir. Bodrum kattaki ek alan, yardımcı konut olarak değil, hobi odası/yardımcı oda olarak değerlendirilmelidir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
1.850.000 € Frankfurt am Main SH'de park benzeri bir arsa üzerinde 2300 m² alana sahip, müstakil konumlu villa65936 Frankfurt am Main
1.850.000 € Frankfurt/Sossenheim'de 2300 m² büyüklüğünde arsaya sahip müstakil villa65936 Frankfurt am Main
599.000 € Harika!! Yenilenmeye ihtiyaç duyan bitişik nizam ev, garajlı60320 Frankfurt am Main
