| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 108 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 100 m² |
|---|
| Prix d'achat | 310.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 870,37 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette charmante maison de ville nécessitant des travaux de rénovation se trouve dans le centre historique établi de Francfort-Sossenheim et correspond au style architectural typique des petites maisons de vieille ville, telles qu’elles ont été construites au début du XXe siècle dans de nombreux quartiers.
Construite vers 1900, la maison est bâtie en dur et présente une façade classique et sobre avec un mur extérieur crépi, un toit à deux pans et des volets traditionnels. La construction compacte ainsi que la répartition claire des pièces sur plusieurs niveaux sont caractéristiques des anciennes maisons d’ouvriers et d’artisans.
Des détails typiques tels que la façade étroite donnant sur la rue, les volets classiques et la conception originale de la façade confèrent à la maison son caractère particulier de vieille ville.
Le bien a été modernisé dans différents domaines et offre en outre un potentiel d’aménagement intéressant. Il convient aussi bien aux propriétaires occupants qu’aux acquéreurs recherchant un petit projet de rénovation et de modernisation dans un quartier établi de Francfort.
Au sous-sol, il n’y a pas d’appartement indépendant, mais une pièce de loisirs supplémentaire ou pièce annexe, pouvant être utilisée de manière polyvalente.
Données du bien
CaractéristiqueIndications
Unité1002-2026
Type de bienMaison à acheter
Type de maisonMaison individuelle
Pièces4
Surface habitableenv. 108 m²
Surface du terrainenv. 100 m²
Surface utileenv. 23 m²
Chambres1
Salles de bains1
WC invitésOui
CaveOui
Pièce de loisirs / pièce annexeOui
Cuisine équipéeOui
Balcon / terrasseOui
Surface du balcon / de la terrasseenv. 1 m²
DébarrasOui
Revêtements de solParquet stratifié, PVC
Salle de bainsDouche
Année de constructionenv. 1900
Dernière modernisation2023
Année de construction des installations techniques2023
Type de chauffageChauffage au gaz
Source d’énergie principaleGaz
Certificat énergétiqueCertificat basé sur les besoins
DisponibilitéImmédiate
ÉquipementStandard
Équipement
La maison dispose d’un équipement simple et fonctionnel.
Sol stratifié dans les pièces de vie
Sol en PVC dans certaines zones
Chauffage au gaz Bosch, renouvelé en 2023/2024
Installation électrique renouvelée vers 2000
Salle de bains modernisée avec douche
WC invités
Cuisine équipée
Volets classiques en façade
Construction en dur
Façade extérieure crépie
Toit à deux pans dans le style typique de l’urbanisation historique de Sossenheim
Cave
Pièce de loisirs / pièce annexe supplémentaire d’env. 23 m² de surface utile
Possibilités de rangement
Potentiel d’utilisation
La maison de ville offre différentes possibilités d’utilisation en raison de son emplacement et de sa structure existante.
Pour les propriétaires occupants :
Les env. 108 m² de surface habitable offrent de l’espace pour une famille ou un ménage qui souhaite vivre dans un quartier établi de Recherche dans un quartier de Francfort offrant des possibilités d’aménagement personnalisées.
Pour les investisseurs :
Grâce à son prix d’entrée comparativement attractif et à son potentiel de développement existant, le bien peut également constituer un investissement intéressant à long terme.
Important : l’espace supplémentaire d’environ 23 m² doit être considéré comme une salle de loisirs/local annexe et n’est pas désigné comme un logement indépendant séparé ou une unité d’habitation autonome.
Prix d’achat et commission
Prix d’achat : 310.000 €
La commission à la charge de l’acheteur s’élève à 3,57 % du prix d’achat, TVA de 19 % incluse.
Pour un prix d’achat de 310.000 €, cela correspond à :
La commission est acquise et exigible à la conclusion du contrat de vente notarié.
Remarque
Toutes les informations reposent sur les renseignements et documents dont nous disposons. Aucune responsabilité n’est assumée quant à l’exactitude et à l’exhaustivité des informations. Sous réserve de modifications et de vente intermédiaire.
L’utilisation effective de chaque pièce dépend de l’usage autorisé ou admissible au regard du droit de la construction. L’espace supplémentaire au sous-sol doit être considéré comme une salle de loisirs/local annexe et non comme un logement indépendant.
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