| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 108 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 100 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 310.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.870,37 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta affascinante casa cittadina, da ristrutturare, si trova nel centro storico consolidato di Frankfurt-Sossenheim e corrisponde alla tipica tipologia delle piccole case del centro storico, come furono costruite all’inizio del XX secolo in molte località.
L’edificio, costruito intorno al 1900, è realizzato in muratura massiccia e presenta una facciata classica e sobria con pareti esterne intonacate, tetto a due falde e persiane tradizionali. La costruzione compatta e la chiara suddivisione degli ambienti su più livelli sono caratteristiche delle abitazioni dell’epoca destinate a operai e artigiani.
Dettagli tipici come la facciata stretta sulla strada, le persiane classiche e la facciata originale conferiscono alla casa il suo particolare carattere storico.
L’immobile è stato modernizzato in diverse aree e offre inoltre un interessante potenziale di sviluppo. È adatto sia a chi desidera abitarvi sia ad acquirenti alla ricerca di un piccolo progetto di ristrutturazione e modernizzazione in un quartiere consolidato di Francoforte.
Nel piano interrato non si trova un appartamento indipendente, bensì un ulteriore locale hobby o locale accessorio, utilizzabile in vari modi.
Dati dell’immobile
CaratteristicaIndicazioni
Unità1002-2026
Tipologia immobileCasa in vendita
Tipologia abitazioneCasa unifamiliare
Locali4
Superficie abitabilecirca 108 m²
Superficie del terrenocirca 100 m²
Superficie utilecirca 23 m²
Camere da letto1
Bagni1
WC per ospitiSì
CantinaSì
Locale hobby / locale accessorioSì
Cucina componibileSì
Balcone / terrazzaSì
Superficie balcone / terrazzacirca 1 m²
RipostiglioSì
PavimentazioniLaminato, PVC
BagnoDoccia
Anno di costruzionecirca 1900
Ultima modernizzazione2023
Anno di costruzione impianti tecnici2023
Tipo di riscaldamentoRiscaldamento a gas
Fonte energetica principaleGas
Attestato energeticoAttestato basato sul fabbisogno
DisponibilitàDa subito
DotazioniStandard
Dotazioni
La casa dispone di dotazioni semplici e funzionali.
Pavimento in laminato negli ambienti abitativi
Pavimento in PVC in alcune aree
Riscaldamento a gas Bosch, rinnovato nel 2023/2024
Impianto elettrico rinnovato circa nell’anno 2000
Bagno modernizzato con doccia
WC per ospiti
Cucina componibile
Persiane classiche sulla facciata
Costruzione in muratura massiccia
Facciata esterna intonacata
Tetto a due falde nella tipica tipologia degli edifici storici di Sossenheim
Cantina
Ulteriore locale hobby / locale accessorio con circa 23 m² di superficie utile
Possibilità di deposito
Potenziale di utilizzo
La casa cittadina offre diverse possibilità di utilizzo grazie alla sua posizione e alla struttura esistente.
Per chi desidera abitarvi:
I circa 108 m² di superficie abitabile offrono spazio per una famiglia o per un nucleo familiare che cerca di vivere in un quartiere consolidato di Francoforte.Cerca un quartiere di Francoforte con possibilità di personalizzazione individuale.
Per gli investitori:
L’immobile può risultare interessante anche come investimento a lungo termine grazie al prezzo d’ingresso relativamente interessante e al potenziale di sviluppo esistente.
Importante: l’area aggiuntiva di circa 23 m² è da intendersi come sala hobby/locale accessorio e non è indicata come appartamento separato per ospiti né come unità abitativa indipendente.
Prezzo d’acquisto e provvigione
Prezzo d’acquisto: 310.000 €
La provvigione a carico dell’acquirente ammonta al 3,57 % del prezzo d’acquisto, IVA al 19 % inclusa.
Con un prezzo d’acquisto di 310.000 € ciò corrisponde a:
La provvigione matura ed è esigibile alla conclusione del contratto notarile di compravendita.
Nota
Tutti i dati si basano sulle informazioni e sulla documentazione a nostra disposizione. Non si assume alcuna responsabilità per la correttezza e la completezza dei dati. Sono fatte salve modifiche e vendita nel frattempo.
L’utilizzo effettivo dei singoli locali è disciplinato dall’uso approvato o consentito dalla normativa edilizia. L’area aggiuntiva al piano interrato è da considerarsi come sala hobby/locale accessorio e non come appartamento per ospiti.
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