| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 108 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 100 m² |
|---|
| Precio de compra | 310.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.870,37 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta encantadora casa urbana, necesitada de renovación, se encuentra en el núcleo histórico consolidado de Frankfurt-Sossenheim y corresponde al estilo constructivo típico de las pequeñas casas del casco antiguo, como las que surgieron a principios del siglo XX en muchas localidades.
El edificio, construido alrededor de 1900, es de construcción maciza y cuenta con un diseño clásico y sencillo de fachada, con paredes exteriores revocadas, tejado a dos aguas y contraventanas tradicionales. La construcción compacta, así como la distribución clara de las estancias en varias plantas, son características de las antiguas casas de obreros y artesanos.
Detalles típicos como la estrecha fachada a la calle, las contraventanas clásicas y el diseño original de la fachada confieren a la casa su particular carácter de casco antiguo.
El inmueble ha sido modernizado en diferentes zonas y ofrece además un interesante potencial de desarrollo. Es adecuado tanto para compradores que deseen ocuparlo como para quienes busquen un pequeño proyecto de rehabilitación y modernización en un barrio consolidado de Frankfurt.
En el sótano no se encuentra una vivienda independiente, sino una sala adicional para aficiones o estancia auxiliar, que puede utilizarse de forma versátil.
Datos del inmueble
CaracterísticaDatos
Unidad1002-2026
Tipo de inmuebleCasa en venta
Tipo de casaVivienda unifamiliar
Habitaciones4
Superficie habitableaprox. 108 m²
Superficie de la parcelaaprox. 100 m²
Superficie útilaprox. 23 m²
Dormitorios1
Baños1
Aseo de invitadosSí
SótanoSí
Sala de aficiones / estancia auxiliarSí
Cocina equipadaSí
Balcón / terrazaSí
Superficie del balcón / terrazaaprox. 1 m²
TrasteroSí
Revestimientos del sueloLaminado, PVC
BañoDucha
Año de construcciónaprox. 1900
Última modernización2023
Año de construcción de la instalación técnica2023
Tipo de calefacciónCalefacción de gas
Fuente de energía principalGas
Certificado energéticoCertificado de demanda energética
DisponibilidadInmediatamente
EquipamientoNormal
Equipamiento
La casa cuenta con un equipamiento sencillo y funcional.
Suelo laminado en las estancias habitables
Suelo de PVC en algunas zonas
Calefacción de gas de Bosch, renovada en 2023/2024
Instalación eléctrica renovada aproximadamente en el año 2000
Cuarto de baño modernizado con ducha
Aseo de invitados
Cocina equipada
Contraventanas clásicas en la fachada
Construcción maciza
Fachada exterior revocada
Tejado a dos aguas de estilo típico de la edificación histórica de Sossenheim
Sótano
Sala adicional para aficiones / estancia auxiliar con aprox. 23 m² de superficie útil
Espacios de almacenamiento
Potencial de uso
La casa urbana ofrece, gracias a su ubicación y a la estructura existente, diversas posibilidades de uso.
Para compradores que deseen ocuparla:
Los aprox. 108 m² de superficie habitable ofrecen espacio para una familia o un hogar que busque vivir en un barrio consolidado de Frankfurt.Busca un barrio de Fráncfort con posibilidades de diseño individual.
Para inversores:
Debido al precio de entrada comparativamente atractivo y al potencial de desarrollo existente, el inmueble también puede resultar interesante como inversión a largo plazo.
Importante: La superficie adicional de aprox. 23 m² debe entenderse como sala de ocio/espacio auxiliar y no está designada como vivienda independiente para personal auxiliar ni como unidad residencial autónoma.
Precio de compra y comisión
Precio de compra: 310.000 €
La comisión del comprador asciende al 3,57 % del precio de compra, incluido el 19 % de IVA.
Con un precio de compra de 310.000 €, esto corresponde a:
La comisión se devenga y vence con la formalización del contrato notarial de compraventa.
Nota
Todos los datos se basan en la información y documentación de la que disponemos. No se asume ninguna responsabilidad por la exactitud y exhaustividad de los datos. Quedan reservados los cambios y la venta intermedia.
El uso efectivo de cada una de las estancias se rige por el uso autorizado o permitido conforme a la normativa urbanística. La superficie adicional en el sótano debe considerarse una sala de ocio/espacio auxiliar y no una vivienda independiente para personal auxiliar.
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