10528 - منزل عائلي وإمكانات توسعة متعددة الاستخدامات في فرانكفورت-زوسنهايم

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع هذا المنزل الريفي الساحر، الذي يحتاج إلى تجديد، في قلب منطقة فرانكفورت-سوسنهايم التاريخية المتطورة، ويتوافق مع أسلوب البناء النموذجي للمنازل الصغيرة في المدن القديمة، كما نشأت في العديد من المناطق في بداية القرن العشرين.
المبنى المشيد حوالي عام 1900 مبني بطريقة متينة، ويتميز بتصميم كلاسيكي وبسيط للواجهة مع جدار خارجي مغطى باللياسة، وسقف جملوني، ومصاريع نوافذ تقليدية. ويُعد أسلوب البناء المدمج، إلى جانب التوزيع الواضح للغرف على عدة مستويات، من السمات المميزة لمنازل العمال والحرفيين في ذلك الوقت.
وتمنح التفاصيل النموذجية، مثل الواجهة الضيقة المطلة على الشارع، ومصاريع النوافذ الكلاسيكية، والتصميم الأصلي للواجهة، المنزل طابعه الخاص المميز للمدينة القديمة.
خضع العقار للتحديث في عدة مجالات، كما يوفر إمكانات مثيرة للتطوير. وهو مناسب للاستخدام الشخصي، وكذلك للمشترين الذين يبحثون عن مشروع صغير للتجديد والتحديث في أحد أحياء فرانكفورت العريقة.

لا توجد شقة مستقلة في الطابق السفلي، بل غرفة هوايات إضافية أو غرفة جانبية يمكن استخدامها بطرق متعددة.

بيانات العقار
السمةالبيانات
الوحدة1002-2026
نوع العقارمنزل للبيع
نوع المنزلمنزل لعائلة واحدة
الغرف4
مساحة المعيشةحوالي 108 م²
مساحة الأرضحوالي 100 م²
المساحة القابلة للاستخدامحوالي 23 م²
غرف النوم1
الحمامات1
مرحاض للضيوفنعم
قبو نعم
غرفة هوايات / غرفة جانبيةنعم
مطبخ مجهزنعم
شرفة / تراسنعم
مساحة الشرفة / التراسم حوالي 1 م²
غرفة تخزيننعم
أرضياتلامينيت، PVC
الحمامدش
سنة البناءحوالي 1900
آخر تحديث2023
سنة بناء تقنيات المنشأة2023
نوع التدفئةتدفئة بالغاز
مصدر الطاقة الرئيسيالغاز
شهادة الطاقةشهادة استهلاك الطاقة
التوافرمتاح فوراً
التجهيزاتعادية
التجهيزات

يتميز المنزل بتجهيزات بسيطة وعملية.

أرضيات لامينيت في غرف المعيشة
أرضيات PVC في بعض المناطق
تدفئة بالغاز من Bosch، تم تجديدها في 2023/2024
تم تجديد الكهرباء حوالي عام 2000
حمام مُحدّث مع دش
مرحاض للضيوف
مطبخ مجهز
مصاريع نوافذ كلاسيكية على الواجهة
بناء متين
واجهة خارجية مغطاة باللياسة
سقف جملوني بأسلوب نموذجي للمباني التاريخية في سوسنهايم
قبو
غرفة هوايات / غرفة جانبية إضافية بمساحة قابلة للاستخدام تبلغ حوالي 23 م²
إمكانيات تخزين
إمكانات الاستخدام

يوفر المنزل الريفي، بفضل موقعه وهيكله الأساسي القائم، إمكانات استخدام متنوعة.

للاستخدام الشخصي:
توفر مساحة المعيشة البالغة حوالي 108 م² مساحة لعائلة أو أسرة ترغب في السكن في منطقة عريقة "يبحث عن حيّ في فرانكفورت يتمتع بإمكانية تصميم فردية.

للمستثمرين:
يمكن أن يكون العقار، نظرًا لسعر الدخول الجذاب نسبيًا وإمكانات التطوير المتاحة، استثمارًا طويل الأجل مثيرًا للاهتمام أيضًا.

مهم: يجب فهم المساحة الإضافية البالغة حوالي 23 م² على أنها غرفة هوايات/غرفة ملحقة، وليست شقة منفصلة للملحق أو وحدة سكنية مستقلة.


سعر الشراء والعمولة

سعر الشراء: 310.000 €

تبلغ عمولة المشتري 3,57 % من سعر الشراء، شاملةً 19 % ضريبة القيمة المضافة.
وبالنسبة لسعر شراء قدره 310.000 €، يعادل ذلك:
تُستحق العمولة وتصبح واجبة الدفع عند إبرام عقد الشراء التوثيقي.

ملاحظة

تستند جميع البيانات إلى المعلومات والمستندات المتاحة لدينا. لا نتحمل أي مسؤولية عن صحة واكتمال البيانات. نحتفظ بحق إجراء التغييرات والبيع لطرف آخر أثناء الفترة.
يستند الاستخدام الفعلي للغرف الفردية إلى الاستخدام المعتمد أو المسموح به بموجب قوانين البناء. ويجب اعتبار المساحة الإضافية في الطابق السفلي غرفة هوايات/غرفة ملحقة، وليست شقة منفصلة للملحق.

الموقع