10528 - FFM सोसेनहाइम में एकल-परिवार वाला घर और बहुमुखी विस्तार की संभावनाएँ

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

यह आकर्षक, नवीनीकरण-आवश्यक टाउनहाउस Frankfurt-Sossenheim के विकसित पुराने क्षेत्र में स्थित है और छोटे पुराने शहर के घरों की विशिष्ट निर्माण शैली के अनुरूप है, जैसे कि 20वीं सदी की शुरुआत में कई स्थानीय क्षेत्रों में बनाए गए थे।
लगभग 1900 में निर्मित यह इमारत ठोस निर्माण वाली है और इसमें प्लास्टर की गई बाहरी दीवार, ढलानदार छत तथा पारंपरिक खिड़की के शटरों के साथ क्लासिक, सरल मुखौटा है। कॉम्पैक्ट निर्माण तथा कई स्तरों पर स्पष्ट कमरों का विभाजन उस समय के श्रमिक और कारीगर घरों की विशेषता है।
संकरी सड़क की ओर वाली फ्रंट, क्लासिक खिड़की के शटर और मूल मुखौटा-डिज़ाइन जैसे विशिष्ट विवरण इस घर को विशेष पुराने शहर का चरित्र प्रदान करते हैं।
संपत्ति के विभिन्न हिस्सों का आधुनिकीकरण किया गया है और इसके अतिरिक्त इसमें विकास की दिलचस्प संभावनाएँ हैं। यह स्वयं रहने वालों के साथ-साथ उन खरीदारों के लिए भी उपयुक्त है, जो Frankfurt के विकसित इलाके में एक छोटी नवीनीकरण और आधुनिकीकरण परियोजना की तलाश कर रहे हैं।

निचले तल में कोई सहायक आवास नहीं है, बल्कि एक अतिरिक्त हॉबी रूम अथवा सहायक कमरा है, जिसका बहुमुखी उपयोग किया जा सकता है।

संपत्ति का विवरण
विशेषताविवरण
इकाई1002-2026
संपत्ति का प्रकारखरीद के लिए घर
घर का प्रकारएकल-परिवार वाला घर
कमरे4
रहने का क्षेत्रफललगभग 108 m²
भूखंड का क्षेत्रफललगभग 100 m²
उपयोगी क्षेत्रफललगभग 23 m²
शयनकक्ष1
बाथरूम1
अतिथि शौचालयहाँ
तहखानाहाँ
हॉबी रूम / सहायक कमराहाँ
अंतर्निर्मित रसोईहाँ
बालकनी / छतहाँ
बालकनी / छत का क्षेत्रफललगभग 1 m²
भंडारण कक्षहाँ
फर्श का आवरणलैमिनेट, PVC
बाथरूमशॉवर
निर्माण वर्षलगभग 1900
अंतिम आधुनिकीकरण2023
स्थापना तकनीक का निर्माण वर्ष2023
हीटिंग का प्रकारगैस हीटिंग
मुख्य ऊर्जा स्रोतगैस
ऊर्जा प्रमाणपत्रमांग-आधारित प्रमाणपत्र
उपलब्धताअब से
सुविधाएँसामान्य
सुविधाएँ

घर में सरल और कार्यात्मक सुविधाएँ हैं।

रहने वाले कमरों में लैमिनेट फर्श
कुछ हिस्सों में PVC फर्श
Bosch की गैस हीटिंग, 2023/2024 में बदली गई
विद्युत व्यवस्था लगभग 2000 में बदली गई
शॉवर वाला आधुनिकीकृत बाथरूम
अतिथि शौचालय
अंतर्निर्मित रसोई
मुखौटे पर क्लासिक खिड़की के शटर
ठोस निर्माण
प्लास्टर किया हुआ बाहरी मुखौटा
ऐतिहासिक Sossenheim स्थानीय निर्माण की विशिष्ट शैली में ढलानदार छत
तहखाना
लगभग 23 m² उपयोगी क्षेत्रफल वाला अतिरिक्त हॉबी रूम / सहायक कमरा
भंडारण की सुविधाएँ
उपयोग की संभावनाएँ

यह टाउनहाउस अपने स्थान और मौजूदा मूल संरचना के कारण विभिन्न उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है।

स्वयं रहने वालों के लिए:
लगभग 108 m² का रहने का क्षेत्रफल एक परिवार या ऐसे घरेलू समूह के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है, जो किसी विकसित व्यक्तिगत रूप से डिज़ाइन करने की संभावनाओं वाले फ्रैंकफर्ट के एक हिस्से की तलाश है।

पूंजी निवेशकों के लिए:
तुलनात्मक रूप से आकर्षक शुरुआती मूल्य और मौजूद विकास क्षमता के कारण यह संपत्ति दीर्घकालिक निवेश के रूप में भी रुचिकर हो सकती है।

महत्वपूर्ण: लगभग 23 वर्ग मीटर का अतिरिक्त क्षेत्र हॉबी रूम/सहायक कक्ष के रूप में समझा जाना है और इसे अलग सहायक आवास या स्वतंत्र आवासीय इकाई के रूप में निर्दिष्ट नहीं किया गया है।


खरीद मूल्य और कमीशन

खरीद मूल्य: 310.000 €

खरीदार का कमीशन 19 % वैट सहित खरीद मूल्य का 3,57 % है।
310.000 € के खरीद मूल्य पर यह राशि है:
कमीशन नोटरीकृत खरीद अनुबंध के संपन्न होते ही अर्जित और देय हो जाता है।

नोट

सभी विवरण हमें उपलब्ध जानकारी और दस्तावेज़ों पर आधारित हैं। विवरणों की शुद्धता और पूर्णता की कोई जिम्मेदारी नहीं ली जाती। परिवर्तन और अंतरिम बिक्री का अधिकार सुरक्षित है।
अलग-अलग कमरों का वास्तविक उपयोग स्वीकृत या भवन-कानून के अनुसार अनुमत उपयोग पर निर्भर करता है। बेसमेंट में स्थित अतिरिक्त क्षेत्र को हॉबी रूम/सहायक कक्ष के रूप में देखा जाना है, न कि सहायक आवास के रूप में।

स्थान