Koopappartement rustig, drempelvrij en dicht bij de stad, met lage energiekosten en het hoogste wooncomfort

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit appartement, in een vrijwel energetisch zelfvoorzienend huis voor 3 gezinnen, overtuigt met zijn uiterst hoogwaardige inrichting in een rustige doodlopende straat dicht bij de stad, met maximaal wooncomfort.
Dit is ook goed te zien in de televisiethriller "Ostfriesentodesspiel" van Klaus-Peter Wolf, die gedeeltelijk in dit appartement werd opgenomen.
Energiekosten ca. 20€ per maand en appartement, inclusief verwarming / warm water en ventilatie.
Snel internet via glasvezel is geïnstalleerd en aangesloten.
De ruimtes zijn helder en licht, en dankzij de bijzonder hoogwaardige driedubbele beglazing biedt deze woning in elk seizoen de beste bescherming tegen warmte en kou.
Via de eigen entree met tochtportaal en aangrenzend gastentoilet betreedt u de lichte woon- en eetruimte met een hoogwaardige U-vormige inbouwkeuken, uitgerust met de beste merkapparatuur, bijvoorbeeld een afzuigkap die in en uit het werkblad kan worden geschoven, een koelkast, een aparte vriezer en een apothekerskast.
Een bijzonder hoogtepunt in de woonruimte is de stijlvolle gashaard (propaangas), die uitnodigt tot gezellige avonden.

Via de grote schuifdeur of de twee terrasdeuren links en rechts daarvan kunt u drempelvrij het eigen terras betreden en ook het grote Biohort-gereedschapshuis bereiken.
Aansluitend op de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en condensdroger.
De ruime slaapkamer is een plek om zich prettig te voelen. De slaapkamer beschikt over directe toegang tot de luxueuze badkamer met daglicht, volledig betegeld tot aan het plafond, met een ruime gelijkvloerse douche met regen- en handdouchekranen. De hoogwaardige wastafel, de ingebouwde spiegelkast, de design-wastafelkraan, het hightechtoilet en het urinoir zorgen voor maximaal badkamercomfort.
Alle ruimtes, behalve de badkamer en het gastentoilet, zijn voorzien van een zeer hoogwaardige, natuurgetrouwe en onderhoudsvriendelijke vinyl designvloer.
De binnendeuren zijn van massief hout en wit uitgevoerd.
Alle wanden zijn glad geschuurd en bekleed met vliesbehang.
Alle ruimtes hebben vloerverwarming met individuele ruimteregeling, die elke ruimte individueel verwarmt en in de zomer bij hogere buitentemperaturen de vloer ook koelt. Dit zorgt in elk seizoen voor een zeer aangename kamertemperatuur.
Bijzonder vermeldenswaardig is ook de geluidloze ruimteventilatie via onzichtbare kleppen in de raamkozijnen en een afvoersysteem met geïntegreerde warmtepomp voor zeer efficiënte warmwaterproductie.
Dit uitzonderlijke gelijkvloerse appartement combineert hoogwaardig wonen met moderne techniek en een duurzame bouwwijze.
Het huis is gebouwd voor bewoners met de hoogste eisen, vlak bij de kust waar het klimaat nog gematigd is !!
In de zomer niet zo heet en in de winter mild, in tegenstelling tot het zuiden en midden van Duitsland.
Het appartement wordt verkocht ZONDER makelaarscourtage !!

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Het huis is gebouwd volgens de KfW 40 + standaard.u
Op het dak bevindt zich een PV-installatie met een vermogen van 23 KW en een bijbehorende opslag van 11,5 kW.
Een afzonderlijke voorziening voor de toiletten en wasmachines met regenwater uit een tank van 6 m² is voorbereid en kan indien nodig met geringe inspanning in gebruik worden genomen.
Het gehele huis staat op 26 m diep geboorde speciale betonpalen, die een langdurige stabiliteit garanderen.
De warmteopwekking vindt plaats door middel van een zeer efficiënte aardwarmtepomp met
een 126 m diep geboorde aardsonde. Met dit systeem is het in de zomer ook mogelijk de vloer aangenaam te koelen. Dit gebeurt energetisch zeer voordelig door middel van passieve koeling (zonder koelmachine).
Alle ramen zijn voorzien van elektrische buitenrolluiken die afzonderlijk of centraal kunnen worden bediend.
Voor maximaal wooncomfort is een KNX-smart-homesysteem geïnstalleerd, waarmee indien nodig en na passende uitbreiding alle functies op afstand kunnen worden bediend en gemonitord.
Een snelle glasvezelaansluiting voor tv en internet is aanwezig.

Locatie

Locatie

Dit bijzondere appartement ligt in de nabij het stadscentrum gelegen wijk Süderneuland 1 van Norden, aan het einde van een doodlopende straat in een verkeersluwe zone.
Het stadscentrum met zijn voetgangerszone, evenals het station en een winkelcentrum, zijn in korte tijd te voet bereikbaar.
De nabijgelegen Noordzeekust met haar schilderachtige Siel-plaatsen en de voor de kust gelegen eilanden nodigen uit tot veelzijdige tochten per fiets, schip of auto door een uniek landschap met het natuurlijke werelderfgoed Waddenzee.
Een ander pluspunt is het milde en relatief constante klimaat in Oost-Friesland.
De goede zeelucht draagt bovendien bij aan het algemene welzijn.