Mieszkanie własnościowe, spokojne, bez barier architektonicznych i blisko centrum, przy niskich kosztach energii oraz najwyższym komforcie mieszkania

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To mieszkanie własnościowe, położone w niemal samowystarczalnym energetycznie domu 3-rodzinnym, zachwyca wyjątkowo wysokim standardem wykończenia, spokojną lokalizacją blisko centrum, przy ślepej uliczce, oraz najwyższym komfortem mieszkania.
Można je zobaczyć również w kryminale telewizyjnym „Ostfriesentodesspiel” Klausa-Petera Wolfa, którego część nakręcono w tym mieszkaniu.
Koszty energii wynoszą ok. 20€ miesięcznie na mieszkanie, łącznie z ogrzewaniem / ciepłą wodą, wentylacją i chłodzeniem podłogowym.
Zainstalowano i podłączono szybki internet światłowodowy.
Pomieszczenia są jasne i pełne światła, a dzięki wyjątkowo wysokiej jakości potrójnym szybom zapewniają najlepszą ochronę przed ciepłem i zimnem o każdej porze roku.
Przez osobne wejście z wiatrołapem i przylegającą toaletą dla gości wchodzi się do jasnej części dziennej i jadalnej z wysokiej jakości zabudową kuchenną w kształcie litery U, wyposażoną w najlepsze urządzenia renomowanych marek, np. okap kuchenny wysuwany i chowany w blacie roboczym, lodówkę, osobną zamrażarkę i szafkę typu cargo.
Szczególną atrakcją części dziennej jest stylowy kominek gazowy (na propan), który zachęca do spędzania przytulnych wieczorów.

Przez duże drzwi przesuwne lub jedne z dwojga drzwi tarasowych umieszczonych po ich lewej i prawej stronie można bez barier wyjść na własny taras, a także dostać się do dużego domku narzędziowego Biohort.
Do części kuchennej przylega przestronne pomieszczenie gospodarcze z przyłączami do pralki i suszarki kondensacyjnej.
Przestronna sypialnia to miejsce, w którym można poczuć się dobrze. Sypialnia ma bezpośrednie przejście do luksusowej łazienki z naturalnym światłem, wyłożonej płytkami do samego sufitu, z przestronnym prysznicem bez brodzika oraz deszczownicą i słuchawką prysznicową. Wysokiej jakości umywalka, wpuszczana szafka z lustrem, designerska bateria umywalkowa, a także toaleta high-tech i pisuar zapewniają najwyższy komfort kąpieli.
We wszystkich pomieszczeniach poza łazienką i toaletą dla gości położono bardzo wysokiej jakości, łatwą w pielęgnacji winylową podłogę o naturalnym wyglądzie.
Drzwi wewnętrzne są z litego drewna, białe, z ukrytymi zawiasami.
Wszystkie ściany są gładko wyszlifowane i pokryte tapetą flizelinową.
We wszystkich pomieszczeniach znajduje się ogrzewanie podłogowe z indywidualną regulacją dla każdego pomieszczenia, która pozwala ogrzać każde z nich osobno, a latem, przy wyższych temperaturach zewnętrznych, również chłodzi podłogę. Zapewnia to bardzo przyjemną temperaturę w pomieszczeniach o każdej porze roku.
Na szczególną uwagę zasługuje również bezgłośna wentylacja pomieszczeń przez niewidoczne klapy wRamy okienne i system wentylacji wywiewnej ze zintegrowaną pompą ciepła do bardzo wydajnego podgrzewania wody użytkowej.
To wyjątkowe mieszkanie na parterze łączy wysoką jakość mieszkania z najnowocześniejszą technologią i zrównoważonym budownictwem.
Dom został zbudowany z myślą o mieszkańcach o najwyższych wymaganiach, w bezpośrednim sąsiedztwie wybrzeża, gdzie klimat jest jeszcze umiarkowany!!
Latem nie jest tak gorąco, a zimą jest łagodnie, w przeciwieństwie do południa i środkowej części Niemiec.
Mieszkanie jest sprzedawane BEZ PROWIZJI DLA POŚREDNIKA!!

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Dom został zbudowany zgodnie ze standardem KfW 40 +, który w wielu aspektach został przekroczony.
Na dachu zainstalowano instalację fotowoltaiczną o mocy szczytowej 23 KW i współpracujący z nią magazyn energii o pojemności 11,5 kW.
Oddzielna instalacja doprowadzająca deszczówkę ze zbiornika o pojemności 6 m² do toalet i pralek jest już przygotowana i w razie potrzeby można ją uruchomić niewielkim nakładem pracy.
Cały dom posadowiony jest na specjalnych betonowych palach wierconych na głębokość 26 m, które zapewniają bardzo dobrą stabilność.
Ciepło wytwarzane jest za pomocą bardzo wydajnej pompy ciepła wykorzystującej energię geotermalną z
onwiertem pionowym o głębokości 165 m. Dzięki temu systemowi latem można również przyjemnie chłodzić podłogę. Jest to bardzo energooszczędne dzięki chłodzeniu pasywnemu (bez agregatu chłodniczego).
Wszystkie okna są wyposażone w elektryczne rolety zewnętrzne, którymi można sterować oddzielnie lub centralnie.
Dla zapewnienia maksymalnego komfortu mieszkania zainstalowano system inteligentnego domu KNX, który w razie potrzeby i po odpowiednim doposażeniu umożliwia zdalne sterowanie wszystkimi funkcjami i ich monitorowanie.
Dostępne jest szybkie łącze światłowodowe do telewizji i internetu.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

To wyjątkowe mieszkanie znajduje się w położonej blisko centrum dzielnicy Norder, Süderneuland 1, na końcu ślepej uliczki, w strefie uspokojonego ruchu.
Centrum miasta z deptakiem, a także dworzec kolejowy i centrum handlowe można szybko osiągnąć pieszo.
Położone w pobliżu wybrzeże Morza Północnego z malowniczymi miejscowościami nad kanałami oraz wyspy położone przed wybrzeżem zachęcają do różnorodnych wycieczek rowerem, statkiem lub samochodem w wyjątkowy krajobraz z wpisanym na listę światowego dziedzictwa przyrodniczego Morzem Wattowym.
Kolejnym atutem jest łagodny i stosunkowo stały klimat we Fryzji Wschodniej.
Dobre, morskie powietrze dodatkowo korzystnie wpływa na ogólne samopoczucie.