Mieszkanie własnościowe, spokojne, bez barier architektonicznych i blisko centrum, przy niskich kosztach energii oraz najwyższym komforcie mieszkania

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To mieszkanie własnościowe, znajdujące się w niemal energetycznie samowystarczalnym domu 3-rodzinnym, zachwyca niezwykle wysokim standardem wyposażenia, położeniem w spokojnej, bliskiej centrum ślepej uliczce oraz najwyższym komfortem mieszkania.
Można je również dobrze zobaczyć w kryminale telewizyjnym „Ostfriesentodesspiel” Klausa-Petera Wolfa, którego część zdjęć realizowano w tym mieszkaniu.
Koszty energii wynoszą około 20€ miesięcznie za mieszkanie, w tym ogrzewanie / ciepła woda i wentylacja.
Zainstalowano i podłączono szybki internet światłowodowy.
Pomieszczenia są jasne i pełne światła, a dzięki szczególnie wysokiej jakości potrójnym szybom mieszkanie zapewnia najlepszą ochronę przed ciepłem i zimnem o każdej porze roku.
Przez własne wejście z wiatrołapem i przylegającą toaletą dla gości wchodzą Państwo do jasnej części dziennej i jadalnej z wysokiej jakości kuchnią w zabudowie w kształcie litery U, wyposażoną w najlepsze urządzenia markowe, np. okap wysuwany z blatu roboczego, lodówkę i oddzielną zamrażarkę oraz szafkę aptekarską.
Szczólną atrakcją w części dziennej jest stylowy kominek gazowy (propanowy), który zachęca do spędzania przytulnych wieczorów.

Przez duże drzwi przesuwne lub oboje drzwi tarasowe rozmieszczone po ich lewej i prawej stronie mogą Państwo bez barier wyjść na własny taras, a także dostać się do dużego domku na narzędzia Biohort.
Do części kuchennej przylega przestronne pomieszczenie gospodarcze z przyłączami do pralki i suszarki kondensacyjnej.
Przestronna sypialnia jest miejscem dobrego samopoczucia. Sypialnia ma bezpośredni dostęp do luksusowej łazienki z naturalnym światłem, wyłożonej płytkami do wysokości sufitu, z dużym prysznicem bez brodzika, wyposażonym w deszczownicę i słuchawkę prysznicową. Wysokiej jakości umywalka, wpuszczana szafka z lustrem i designerska bateria umywalkowa, a także toaleta high-tech i pisuar zapewniają najwyższy komfort w łazience.
Wszystkie pomieszczenia, z wyjątkiem łazienki i toalety dla gości, wyposażono w bardzo wysokiej jakości, łatwą w pielęgnacji, naturalnie wyglądającą designerską podłogę winylową.
Drzwi wewnętrzne są wykonane z litego drewna i utrzymane w białym kolorze.
Wszystkie ściany są gładko wyszlifowane i pokryte tapetami flizelinowymi.
We wszystkich pomieszczeniach znajduje się ogrzewanie podłogowe z indywidualną regulacją pomieszczeń, która ogrzewa każde pomieszczenie niezależnie, a latem, przy wyższych temperaturach zewnętrznych, również chłodzi podłogę. Zapewnia to bardzo przyjemną temperaturę pomieszczeń o każdej porze roku.
Warto również szczególnie wspomnieć o bezgłośnej wentylacji pomieszczeń przez niewidoczne klapy w ramach okien oraz systemie wywiewnym z zintegrowaną pompą ciepła do wysoce efektywnego przygotowywania ciepłej wody.
To wyjątkowe mieszkanie na parterze łączy wysokiej jakości komfort mieszkania z nowoczesną techniką i zrównoważonym budownictwem.
Dom został wybudowany dla mieszkańców o najwyższych wymaganiach, w bezpośrednim sąsiedztwie wybrzeża, gdzie klimat jest jeszcze umiarkowany!!
Latem nie jest tak gorąco, a zimą jest łagodnie, w przeciwieństwie do południa i centrum Niemiec.
Mieszkanie jest sprzedawane BEZ PROWIZJI DLA POŚREDNIKA!!

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Dom został wybudowany zgodnie ze standardem KfW 40 +.u
Na dachu znajduje się instalacja PV o mocy 23 KW wraz z przynależnym magazynem energii o pojemności 11,5 kW.
Oddzielne zasilanie toalet i pralek wodą deszczową ze zbiornika o powierzchni 6 m² jest wstępnie zainstalowane i w razie potrzeby może zostać uruchomione niewielkim nakładem pracy.
Cały dom stoi na specjalnych betonowych palach wierconych na głębokość 26 m, które zapewniają długotrwałą stabilność.
Wytwarzanie ciepła odbywa się za pomocą wysoce efektywnej gruntowej pompy ciepła z
odwiertem gruntowym o głębokości 126 m. System ten umożliwia również przyjemne chłodzenie podłogi latem. Odbywa się to bardzo ekonomicznie energetycznie za pomocą chłodzenia pasywnego (bez agregatu chłodniczego).
Wszystkie okna są wyposażone w elektryczne rolety zewnętrzne, które mogą być obsługiwane oddzielnie lub centralnie.
Dla maksymalnego komfortu mieszkania zainstalowano system inteligentnego domu KNX, który w razie potrzeby i odpowiedniej rozbudowy umożliwia zdalną obsługę wszystkich funkcji i ich monitorowanie.
Dostępne jest szybkie łącze światłowodowe do telewizji i Internetu.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

To wyjątkowe mieszkanie znajduje się w położonej blisko centrum dzielnicy Norder, Süderneuland 1, na końcu ślepej uliczki, w strefie uspokojonego ruchu.
Centrum miasta z deptakiem, a także dworzec kolejowy i centrum handlowe można szybko osiągnąć pieszo.
Położone w pobliżu wybrzeże Morza Północnego z malowniczymi miejscowościami nad kanałami oraz wyspy położone przed wybrzeżem zachęcają do różnorodnych wycieczek rowerem, statkiem lub samochodem w wyjątkowy krajobraz z wpisanym na listę światowego dziedzictwa przyrodniczego Morzem Wattowym.
Kolejnym atutem jest łagodny i stosunkowo stały klimat we Fryzji Wschodniej.
Dobre, morskie powietrze dodatkowo korzystnie wpływa na ogólne samopoczucie.