Тиха квартира у власності, безбар’єрна та розташована близько до міста, з низькими витратами на енергію та найвищим комфортом проживання

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Ця квартира у власності, у майже енергетично автономному будинку на 3 сім’ї, вирізняється надзвичайно високоякісним оснащенням у тихому тупиковому розташуванні недалеко від міста з найвищим житловим комфортом.
Це також добре видно в телевізійному кримінальному фільмі " Ostfriesentodesspiel " Клауса-Петера Вольфа, який частково знімався в цій квартирі.
Витрати на енергію приблизно 20€ на місяць і квартиру, включно з опаленням / гарячою водою та вентиляцією.
Швидкий інтернет через оптоволокно встановлено та підключено.
Приміщення світлі та сповнені світла, а завдяки особливо високоякісному потрійному склінню ця квартира забезпечує найкращий захист від тепла й холоду в будь-яку пору року.
Через окремий вхід із тамбуром і прилеглим гостьовим WC ви потрапляєте до світлої вітальні та їдальні з високоякісною вбудованою кухнею П-подібної форми, оснащеною найкращою технікою відомих брендів. наприклад, витяжкою, яка висувається з робочої поверхні та втягується назад, холодильником і окремою морозильною камерою та шафою-«пекаркою».
Особливою родзинкою у вітальні є стильний газовий камін ( пропан-бутан ), що запрошує до затишних вечорів.

Через великі розсувні двері або двоє розташованих ліворуч і праворуч від них терасних дверей ви можете безперешкодно вийти на власну терасу та також дістатися до великого господарського будиночка Biohort.
До кухонної зони прилягає простора господарська кімната з підключеннями для пральної машини та конденсаційної сушарки.
Простора спальня — це місце для доброго самопочуття. Спальня має прямий доступ до розкішної ванної кімнати з денним світлом, викладеної плиткою до стелі, з просторим душем без порога з дощовою та душовою арматурою. Високоякісна умивальна тумба, вбудована дзеркальна шафа та дизайнерський змішувач для умивальника, а також високотехнологічний унітаз і пісуар забезпечують найвищий рівень комфорту у ванній.
Усі кімнати, крім ванної та гостьового WC, оснащені дуже високоякісним, натурально-ідентичним, простим у догляді вініловим дизайнерським покриттям для підлоги.
Внутрішні двері виготовлені з масиву дерева, білого кольору.
Усі стіни гладко відшліфовані та вкриті флізеліновими шпалерами.
Усі приміщення мають підлогове опалення з покімнатним регулюванням, яке індивідуально прогріває кожну кімнату і влітку при вищих зовнішніх температурах також охолоджує підлогу. Це забезпечує дуже приємну температуру в приміщенні в будь-яку пору року.
Особливо слід зазначити також безшумну вентиляцію приміщень через невидимі клапани в рамах вікон і витяжну систему з інтегрованого теплового насоса для високоефективного виробництва гарячої води.
Ця надзвичайна квартира на першому поверсі поєднує якісне проживання із сучасною технікою та сталим будівництвом.
Будинок збудовано для мешканців із найвищими вимогами безпосередньо біля узбережжя, де клімат ще помірний !!
Улітку не так спекотно, а взимку м’яко, на відміну від півдня та центру Німеччини.
Квартира продається БЕЗ агентської комісії !!

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Будинок зведено за стандартом KfW 40 +.u
На даху встановлена PV-установка потужністю 23 KW та відповідне накопичувачне сховище 11,5 kW.
Окреме постачання туалетів і пральних машин дощовою водою з бака 6 m² вже попередньо встановлено і за потреби може бути введене в експлуатацію з невеликими витратами.
Увесь будинок стоїть на спеціальних бетонних палях, пробурених на 26 m у глибину, що гарантують тривалу стійкість.
Виробництво тепла здійснюється за допомогою високоефективного геотермального теплового насоса з
геозондом, пробуреним на глибину 126 m. За допомогою цієї системи влітку також можна приємно охолоджувати підлогу. Це енергетично дуже вигідно завдяки пасивному охолодженню ( без холодильного агрегату ).
Усі вікна оснащені електричними зовнішніми ролетами, якими можна керувати окремо або централізовано.
Для максимальної якості проживання встановлено систему KNX Smart Home, яка за потреби та відповідного дооснащення дає змогу керувати всіма функціями та здійснювати дистанційний моніторинг.
Проведено швидкісне оптоволоконне підключення для TV та інтернету.

Розташування

Опис місця розташування

Ця особлива квартира розташована в районі Нордену Süderneuland 1, неподалік від центру міста, у кінці глухого провулка в зоні зі спокійним рухом.
Центр міста з пішохідною зоною, а також залізничний вокзал і торговий центр можна швидко дістатися пішки.
Наближене Північне море з його мальовничими селищами біля шлюзів і розташованими попереду островами запрошує до різноманітних поїздок велосипедом, кораблем або автомобілем у неповторний ландшафт із об’єктом природної спадщини Ваттове море.
Ще однією перевагою є м’який і відносно стабільний клімат у Східній Фризії.
Добре морське повітря також сприяє загальному самопочуттю.