Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Ця квартира у власному житловому комплексі, що майже повністю автономний в енергетичному плані та складається з 3 сімейних будинків, вирізняється надзвичайно якісним оснащенням і найвищим рівнем комфорту в тихому тупиковому провулку неподалік від центру міста. Це також добре видно в телевізійному детективному фільмі «Ostfriesentodesspiel» Клауса-Петера Вольфа, частину якого знімали в цій квартирі. Витрати на енергію становлять близько 20€ на місяць за квартиру, включно з опаленням / гарячою водою, вентиляцією та охолодженням підлоги. Встановлено та підключено швидкісний інтернет через оптоволокно. Кімнати світлі й залиті світлом, а завдяки особливо якісному потрійному склінню забезпечується найкращий захист від холоду та спеки в будь-яку пору року. Через власний вхід із тамбуром і прилеглим гостьовим туалетом ви потрапляєте до світлої вітальні-їдальні з якісною вбудованою кухнею U-подібної форми, обладнаною найкращою фірмовою технікою, наприклад витяжкою, що висувається з робочої стільниці та ховається в ній, холодильником, окремою морозильною камерою та шафою-карго. Особливою родзинкою вітальні є стильний газовий камін (на пропані), що запрошує провести затишні вечори.
Через великі розсувні двері або двоє дверей на терасу, розташованих ліворуч і праворуч від них, ви можете безбар’єрно вийти на власну терасу, а також дістатися до великого садового будиночка Biohort. До кухонної зони примикає просторе господарське приміщення з підключеннями для пральної машини та сушарки з конденсацією. Простора спальня — це місце для відпочинку. Зі спальні є прямий вихід до розкішної ванної кімнати з денним світлом, облицьованої плиткою до стелі, з просторою душовою зоною на рівні підлоги та дощовим і звичайним душем. Якісна раковина, вбудована шафа з дзеркалом і дизайнерський змішувач для раковини, а також високотехнологічний унітаз і пісуар забезпечують найвищий комфорт у ванній кімнаті. Усі кімнати, крім ванної та гостьового туалету, обладнані дуже якісним, натуральним на вигляд, простим у догляді вініловим дизайнерським покриттям для підлоги. Міжкімнатні двері виготовлені з масиву дерева, білого кольору, з прихованими петлями. Усі стіни гладко відшліфовані та обклеєні флізеліновими шпалерами. У всіх кімнатах є підлогове опалення з індивідуальним регулюванням, що дає змогу окремо обігрівати кожну кімнату, а влітку за високої температури зовнішнього повітря також охолоджувати підлогу. Це забезпечує дуже приємну температуру в приміщенні в будь-яку пору року. Варто окремо згадати також безшумну вентиляцію приміщень через невидимі клапани в Віконні рами та витяжна система з інтегрованим тепловим насосом для високоефективного нагрівання води. Ця виняткова квартира на першому поверсі поєднує високоякісне житло з найсучаснішими технологіями та екологічним будівництвом. Будинок збудовано для мешканців із найвищими вимогами в безпосередній близькості до узбережжя, де клімат іще помірний !! Улітку не так спекотно, а взимку м’яко, на відміну від півдня та центральної частини Німеччини. Квартира продається БЕЗ КОМІСІЇ АГЕНТСТВУ НЕРУХОМОСТІ !!
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Будинок збудовано за стандартом KfW 40 +, показники якого за багатьма параметрами перевищено. На даху встановлено фотоелектричну систему потужністю 23 KW pik із відповідним акумулятором ємністю 11,5 kW. Окреме водопостачання туалетів і пральних машин дощовою водою з резервуара об’ємом 6 m² попередньо змонтовано; за потреби його можна ввести в експлуатацію з невеликими затратами. Увесь будинок стоїть на спеціальних бетонних палях, пробурених на глибину 26 m, що забезпечує дуже високу стійкість конструкції. Тепло виробляється за допомогою високоефективного геотермального теплового насоса з геотермальним зондом, пробуреним на глибину 165 m. Ця система також дає змогу влітку приємно охолоджувати підлогу. Це здійснюється з дуже низькими енерговитратами за допомогою пасивного охолодження (без холодильної машини). Усі вікна обладнані зовнішніми електричними ролетами, якими можна керувати окремо або централізовано. Для максимальної якості проживання встановлено систему «розумний дім» KNX, яка за потреби та після відповідного дооснащення дає змогу дистанційно керувати всіма функціями й здійснювати моніторинг. Наявне швидке оптоволоконне підключення для ТБ та інтернету.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Ця особлива квартира розташована в районі Нордену Süderneuland 1, неподалік від центру міста, у кінці глухого провулка в зоні зі спокійним рухом. Центр міста з пішохідною зоною, а також залізничний вокзал і торговий центр можна швидко дістатися пішки. Наближене Північне море з його мальовничими селищами біля шлюзів і розташованими попереду островами запрошує до різноманітних поїздок велосипедом, кораблем або автомобілем у неповторний ландшафт із об’єктом природної спадщини Ваттове море. Ще однією перевагою є м’який і відносно стабільний клімат у Східній Фризії. Добре морське повітря також сприяє загальному самопочуттю.
