شقة تمليك هادئة، خالية من العوائق وقريبة من وسط المدينة، مع تكاليف طاقة منخفضة وراحة سكنية فائقة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تتميّز هذه الشقة المملوكة، الواقعة في منزل يضم 3 عائلات ومستقلّ تقريبًا من حيث الطاقة، بتجهيزاتها عالية الجودة للغاية، وموقعها الهادئ في شارع مسدود قريب من المدينة، وما توفره من أعلى مستويات الراحة السكنية.
يمكن مشاهدة هذا المنزل أيضًا بوضوح في الفيلم التلفزيوني البوليسي «Ostfriesentodesspiel» لكلاوس-بيتر فولف، الذي صُوّرت بعض مشاهده في هذه الشقة.
تبلغ تكاليف الطاقة نحو 20€ شهريًا للشقة، وتشمل التدفئة / الماء الساخن والتهوية وتبريد الأرضية.
تم تركيب إنترنت سريع عبر الألياف الضوئية وتوصيله.
الغرف مشرقة وغارقة في الضوء، وتوفر النوافذ الثلاثية الزجاج عالية الجودة على نحو خاص أفضل حماية من الحرارة والبرودة في جميع فصول السنة.
عبر المدخل الخاص المزود برواق عازل للرياح ومرحاض للضيوف مجاور، تدخلون إلى منطقة المعيشة وتناول الطعام المشرقة، التي تضم مطبخًا مدمجًا عالي الجودة على شكل U ومجهزًا بأفضل الأجهزة ذات العلامات التجارية. ومنها، على سبيل المثال، شفاط أبخرة يُسحب ويُعاد إلى سطح العمل، وثلاجة ومجمّد منفصل وخزانة صيدلية.
ومن أبرز مميزات منطقة المعيشة مدفأة الغاز الأنيقة (غاز البروبان)، التي تدعو إلى قضاء أمسيات مريحة.

يمكنكم الخروج دون عوائق إلى التراس الخاص عبر الباب الجرّار الكبير أو بابَي التراس الموجودين على جانبيه الأيسر والأيمن، كما يمكنكم الوصول إلى كوخ الأدوات الكبير من Biohort.
وتتصل بمنطقة المطبخ غرفة مرافق منزلية واسعة، مجهّزة بوصلات للغسالة ومجفف الملابس بالمكثّف.
غرفة النوم الفسيحة مكان مثالي للاسترخاء. وتتيح غرفة النوم وصولًا مباشرًا إلى الحمام الفاخر المضاء بضوء النهار، والمكسو بالبلاط حتى السقف، والمزوّد بدُش واسع على مستوى الأرضية وتجهيزات دش مطري ورشاش. كما يوفّر حوض الغسيل عالي الجودة، وخزانة المرآة المدمجة، وخلاط حوض الغسيل المصمّم، إلى جانب المرحاض عالي التقنية والمبولة، أقصى درجات الراحة في الحمام.
جميع الغرف باستثناء الحمام ومرحاض الضيوف مجهزة بأرضية من الفينيل عالية الجودة للغاية، ذات مظهر طبيعي وسهلة العناية.
الأبواب الداخلية مصنوعة من الخشب الصلب، باللون الأبيض ومزوّدة بمفصلات مخفية.
جميع الجدران مصقولة بنعومة ومكسوة بورق حائط من القماش غير المنسوج.
تضم جميع الغرف تدفئة أرضية مزودة بنظام تحكم مستقل لكل غرفة، يدفئ كل غرفة على حدة ويبرّد الأرضية أيضًا في الصيف عند ارتفاع درجات الحرارة الخارجية. وهذا يضمن درجة حرارة مريحة للغاية في الغرف في جميع فصول السنة.
ومن الجدير بالذكر على نحو خاص أيضًا تهوية الغرف الصامتة عبر فتحات غير مرئية فيإطارات النوافذ ونظام شفط هواء مزوّد بمضخة حرارية مدمجة لإنتاج الماء الساخن بكفاءة عالية.
تجمع هذه الشقة الاستثنائية في الطابق الأرضي بين السكن الراقي وأحدث التقنيات وأساليب البناء المستدامة.
بُني المنزل للمقيمين ذوي المتطلبات العالية، على مقربة مباشرة من الساحل حيث لا يزال المناخ معتدلاً !!
الصيف ليس شديد الحرارة والشتاء معتدل، خلافاً لجنوب ألمانيا ووسطها.
تُباع الشقة دون عمولة وسيط عقاري !!

المعدات والميزات وفقا للمعلن

بُني المنزل وفق معيار KfW 40 +، وقد جرى تجاوز هذا المعيار في جوانب عديدة.
رُكّب على السطح نظام كهروضوئي بقدرة 23 KW pik، مع بطارية تخزين مرافقة بسعة 11,5 kW.
تم تجهيز توصيل منفصل مسبقاً لتزويد المراحيض والغسالات بمياه الأمطار من خزان مساحته 6 m²، ويمكن تشغيله عند الحاجة بجهد قليل.
يقوم المنزل بأكمله على خوازيق خرسانية خاصة محفورة حتى عمق 26 m، تضمن ثباتاً ممتازاً.
يتم توليد الحرارة بواسطة مضخة حرارية أرضية عالية الكفاءة، مع
مسبار أرضي محفور حتى عمق 165 m. يتيح هذا النظام أيضاً تبريد الأرضية بشكل مريح في الصيف. ويتم ذلك بتكلفة طاقة منخفضة جداً عبر التبريد السلبي (من دون وحدة تبريد).
جميع النوافذ مزودة بمصاريع خارجية كهربائية يمكن تشغيلها بشكل منفصل أو مركزي.
لتحقيق أقصى درجات جودة السكن، رُكّب نظام المنزل الذكي KNX، الذي يتيح عند الحاجة وبعد التجهيز المناسب تشغيل جميع الوظائف ومراقبتها عن بُعد.
يتوفر اتصال سريع بالألياف الضوئية للتلفزيون والإنترنت.

الموقع

وصف الموقع

تقع هذه الشقة المميزة في حي Süderneuland 1 بمدينة Norder، القريب من وسط المدينة، في نهاية شارع مسدود ضمن منطقة هادئة مروريًا.
يمكن الوصول إلى وسط المدينة مع منطقة المشاة، وكذلك محطة القطار ومركز التسوق، سيرًا على الأقدام خلال وقت قصير.
يدعو ساحل بحر الشمال القريب، بأماكنه الخلابة الواقعة على القنوات، والجزر الواقعة قبالته، إلى القيام بجولات متنوعة بالدراجة أو السفينة أو السيارة في طبيعة فريدة تضم موقع التراث الطبيعي العالمي بحر الوادن.
ومن المزايا الإضافية المناخ المعتدل والمستقر نسبيًا في شرق فريزلاند.
كما يساهم هواء البحر النقي في تعزيز الشعور العام بالراحة.