| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 84 m² |
| سنة البناء | 2024 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | الطاقة الحرارية الأرضية |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 11 m² |
| سعر البيع | 340.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,047.62 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتتميز هذه الشقة السكنية، الواقعة في منزل مكوّن من 3 عائلات شبه مستقل طاقياً، بتجهيزاتها عالية الجودة للغاية، وموقعها الهادئ في طريق مسدود قريب من المدينة، مع أعلى مستويات الراحة السكنية.
ويمكن رؤية ذلك جيداً أيضاً في الفيلم التلفزيوني البوليسي "Ostfriesentodesspiel" من تأليف كلاوس-بيتر فولف، والذي صُوّر جزء منه في هذه الشقة.
تبلغ تكاليف الطاقة حوالي 20€ شهرياً لكل شقة، بما في ذلك التدفئة / الماء الساخن والتهوية.
تم تركيب وتوصيل إنترنت سريع عبر الألياف الضوئية.
الغرف مشرقة ومغمورة بالضوء، وبفضل الزجاج الثلاثي عالي الجودة بشكل خاص، توفر أفضل حماية من الحرارة والبرودة في كل فصول السنة.
عبر المدخل الخاص المزود بدهليز ودورة مياه للضيوف مجاورة، تدخلون إلى منطقة المعيشة وتناول الطعام المشرقة، مع مطبخ مدمج عالي الجودة على شكل U، مجهز بأفضل الأجهزة ذات العلامات التجارية، مثل شفاط قابل للإدخال والإخراج من سطح العمل، وثلاجة ومجمّد منفصل وخزانة صيدلية.
ومن أبرز مميزات منطقة المعيشة المدفأة الغازية الأنيقة (غاز البروبان)، التي تدعو إلى قضاء أمسيات مريحة.
ومن خلال الباب المنزلق الكبير أو بابي التراس الموجودين على يساره ويمينه، يمكنكم الخروج دون عوائق إلى التراس الخاص، والوصول أيضاً إلى بيت الأدوات الكبير Biohort.
وتتصل بمنطقة المطبخ غرفة خدمات منزلية واسعة مزودة بتوصيلات لغسالة الملابس ومجفف الملابس بتقنية التكثيف.
غرفة النوم الفسيحة مكان باعث على الراحة. وتتميز غرفة النوم بوصول مباشر إلى الحمام الفاخر ذي الإضاءة الطبيعية، المكسو بالبلاط حتى السقف، مع دش واسع مستوٍ مزود بتجهيزات مطرية وعادية. ويوفر حوض الغسل عالي الجودة، وخزانة المرآة المدمجة، وخلاط حوض الغسل المصمم، إضافة إلى المرحاض عالي التقنية والمبولة، أعلى مستويات الراحة في الحمام.
جميع الغرف باستثناء الحمام ودورة مياه الضيوف مجهزة بأرضيات فينيل عالية الجودة للغاية، شبيهة بالطبيعية وسهلة العناية.
الأبواب الداخلية مصنوعة من الخشب الصلب وباللون الأبيض.
جميع الجدران مصقولة بشكل أملس ومغطاة بورق جدران من الألياف.
تحتوي جميع الغرف على تدفئة أرضية مع نظام تحكم فردي بالغرف، يقوم بتدفئة كل غرفة بشكل مستقل، كما يبرّد الأرضية في الصيف عند ارتفاع درجات الحرارة الخارجية. وهذا يضمن درجة حرارة مريحة جداً في الغرف في كل فصول السنة.
ومن الجدير بالذكر بشكل خاص أيضاً تهوية الغرف الصامتة عبر فتحات غير مرئية في إطارات النوافذ، ونظام شفط هواء معبمضخة حرارية مدمجة لإنتاج الماء الساخن بكفاءة عالية.
تجمع هذه الشقة الاستثنائية في الطابق الأرضي بين السكن الراقي والتقنيات الحديثة وأساليب البناء المستدامة.
بُني المنزل للسكان ذوي أعلى المتطلبات، بالقرب المباشر من الساحل حيث لا يزال المناخ معتدلًا !!
في الصيف لا يكون الطقس حارًا جدًا وفي الشتاء معتدلًا، على عكس جنوب ووسط ألمانيا.
تُباع الشقة دون عمولة وسيط عقاري !!
بُني المنزل وفق معيار KfW 40 +.u
يوجد على السطح نظام كهروضوئي بقدرة 23 KW مع وحدة تخزين مرتبطة به بسعة 11,5 kW.
تم تجهيز تغذية منفصلة للمراحيض والغسالات بمياه الأمطار من خزان مساحته 6 m² مسبقًا، ويمكن تشغيلها عند الحاجة بجهد قليل.
يقع المنزل بأكمله على خوازيق خرسانية خاصة محفورة بعمق 26 m، مما يضمن ثباتًا طويل الأمد.
يتم توليد الحرارة بواسطة مضخة حرارية أرضية عالية الكفاءة مع
مسبار أرضي محفور بعمق 126 m. يتيح هذا النظام أيضًا تبريد الأرضية بشكل مريح في الصيف. ويتم ذلك بكفاءة اقتصادية عالية من خلال التبريد السلبي (من دون آلة تبريد).
جميع النوافذ مزودة بمصاريع خارجية كهربائية يمكن تشغيلها بشكل منفصل أو مركزي.
ولتحقيق أقصى قدر من جودة السكن، تم تركيب نظام منزل ذكي KNX يتيح، عند الحاجة وبعد إجراء التجهيزات الإضافية المناسبة، تشغيل جميع الوظائف ومراقبتها عن بُعد.
يتوفر اتصال سريع بالألياف الضوئية للتلفزيون والإنترنت.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع هذه الشقة المميزة في حي Süderneuland 1 بمدينة Norder، القريب من وسط المدينة، في نهاية شارع مسدود ضمن منطقة هادئة مروريًا.
يمكن الوصول إلى وسط المدينة مع منطقة المشاة، وكذلك محطة القطار ومركز التسوق، سيرًا على الأقدام خلال وقت قصير.
يدعو ساحل بحر الشمال القريب، بأماكنه الخلابة الواقعة على القنوات، والجزر الواقعة قبالته، إلى القيام بجولات متنوعة بالدراجة أو السفينة أو السيارة في طبيعة فريدة تضم موقع التراث الطبيعي العالمي بحر الوادن.
ومن المزايا الإضافية المناخ المعتدل والمستقر نسبيًا في شرق فريزلاند.
كما يساهم هواء البحر النقي في تعزيز الشعور العام بالراحة.
219.000 € السكن على طابقين26506 Norden
185.000 € نورددايك: شقة ملكية مفروشة غير بعيدة عن الشاطئ26506 Norden
299.000 € منزلك الجديد: شقة أنيقة في الطابق الأرضي في موقع مرغوب26506 Norden
