Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Neredeyse enerji açısından kendi kendine yeten 3 aileli bir binada yer alan bu mülk dairesi, son derece yüksek kaliteli donanımıyla, şehir merkezine yakın ve sakin bir çıkmaz sokak konumunda, en üst düzeyde yaşam konforu sunuyor. Bu dairede kısmen çekilen Klaus-Peter Wolf’un "Ostfriesentodesspiel" adlı polisiye televizyon filminde de görülebilir. Isıtma / sıcak su, havalandırma ve yerden soğutma dâhil daire başına aylık enerji gideri yaklaşık 20€’dur. Fiber optik üzerinden hızlı internet kurulmuş ve bağlantısı yapılmıştır. Odalar aydınlık ve bol gün ışığı alır; özellikle yüksek kaliteli üçlü camlama sayesinde yılın her mevsiminde en iyi ısı ve soğuk koruması sağlanır. Rüzgârlıklı giriş ve bitişiğindeki misafir WC’si bulunan kendinize ait girişten, U biçiminde yüksek kaliteli ankastre mutfakla donatılmış aydınlık oturma ve yemek alanına geçersiniz. Mutfakta en iyi markaların cihazları bulunur; örneğin tezgâha gömülü, açılıp kapanabilen davlumbaz, buzdolabı, ayrı dondurucu ve eczane tipi dolap. Oturma alanının özel bir yıldızı, keyifli akşamlar için davetkâr, şık gazlı şöminedir (propan gazı).
Büyük sürgülü kapıdan veya bunun solunda ve sağında bulunan iki teras kapısından engelsiz şekilde kendinize ait terasa çıkabilir ve buradan büyük Biohort bahçe deposuna ulaşabilirsiniz. Mutfak alanının bitişiğinde, çamaşır makinesi ve kondenserli kurutma makinesi bağlantılarına sahip geniş bir çamaşır odası yer alır. Geniş yatak odası, rahatlamak için ideal bir yerdir. Yatak odasından doğrudan lüks, gün ışığı alan ve tavana kadar fayans döşenmiş banyoya geçilir. Banyoda yağmur duşu ve duş başlığı armatürlerine sahip, geniş ve eşiksiz bir duş vardır. Yüksek kaliteli lavabo, gömme aynalı dolap, tasarım lavabo bataryası, yüksek teknolojili klozet ve pisuvar en üst düzeyde banyo konforu sağlar. Banyo ve misafir WC’si dışındaki tüm odalar, son derece kaliteli, doğal görünümlü ve bakımı kolay vinil tasarım zemin kaplamasıyla döşenmiştir. İç kapılar masif ahşaptan yapılmış olup gizli menteşelidir ve beyaz renktedir. Tüm duvarlar düzgünce zımparalanmış ve elyaf duvar kâğıdıyla kaplanmıştır. Tüm odalarda, her odayı ayrı ayrı ısıtan ve yazın dış hava sıcaklıkları yükseldiğinde zemini de soğutan, bağımsız oda kontrolüne sahip yerden ısıtma sistemi vardır. Bu sistem, yılın her mevsiminde son derece konforlu bir oda sıcaklığı sağlar. Özellikle, görünmez klapeler üzerinden sağlanan sessiz oda havalandırmasını da belirtmek gerekir; bu klapeler “Isı pompası entegre edilmiş, yüksek verimli sıcak su üretimi sağlayan bir egzoz havalandırma sistemi ve pencere çerçeveleri. Bu sıra dışı zemin kat dairesi, yüksek kaliteli yaşamı en modern teknoloji ve sürdürülebilir yapı anlayışıyla birleştiriyor. Ev, iklimin hâlâ ılıman olduğu sahile yakın bir konumda, en yüksek beklentilere sahip sakinler için inşa edildi!! Almanya'nın güneyine ve orta kesimine kıyasla yazları o kadar sıcak, kışları ise ılıman değil. Daire emlakçı komisyonu OLMADAN satılmaktadır!!
İlan verene göre donanım ve özellikler
Ev, birçok alanda gereklilikleri aşan KfW 40 + standardına göre inşa edilmiştir. Çatıda 23 KW pik gücünde bir PV sistemi ve buna bağlı 11,5 kW'lık bir depolama ünitesi kurulu. Tuvaletlerin ve çamaşır makinelerinin 6 m²'lik bir tanktan yağmur suyuyla ayrı olarak beslenmesi için gerekli altyapı önceden hazırlanmıştır; ihtiyaç hâlinde düşük maliyetle devreye alınabilir. Evin tamamı, çok iyi bir zemin sağlamlığı sunan, 26 m derinliğe kadar delinmiş özel beton kazıklar üzerine kuruludur. Isı üretimi, 165 m derinliğe kadar delinmiş bir yer sondajı ile çalışan yüksek verimli bir jeotermal ısı pompası aracılığıyla sağlanmaktadır. Bu sistemle yaz aylarında zemini konforlu bir şekilde soğutmak da mümkündür. Bu işlem, pasif soğutma (soğutma makinesi olmadan) sayesinde enerji açısından oldukça ekonomiktir. Tüm pencerelerde ayrı ayrı veya merkezi olarak çalıştırılabilen elektrikli dış panjurlar bulunmaktadır. Maksimum yaşam konforu için, ihtiyaç hâlinde uygun ek donanımla tüm işlevlerin uzaktan kontrol edilmesine ve izlenmesine olanak tanıyan bir KNX akıllı ev sistemi kurulmuştur. TV ve internet için hızlı bir fiber optik bağlantı mevcuttur.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Bu özel daire, şehir merkezinin yakınındaki Norder ilçesi Süderneuland 1'de, trafiğin sakinleştirildiği bir bölgede, çıkmaz sokağın sonunda yer almaktadır. Yaya bölgesine sahip şehir merkezi, tren istasyonu ve bir alışveriş merkezi kısa sürede yürüyerek ulaşılabilecek mesafededir. Yakındaki Kuzey Denizi kıyısı, pitoresk Siel yerleşimleri ve açık denizdeki adalar; bisiklet, gemi veya otomobille, doğa mirası Wattenmeer'in bulunduğu eşsiz bir manzarada çeşitli gezilere davet etmektedir. Bir diğer artı ise Doğu Frizya'daki ılıman ve nispeten istikrarlı iklimdir. İyi deniz havası da genel refaha katkıda bulunur.
