Düşük enerji maliyetleri ve en yüksek yaşam konforuyla sakin, engelsiz ve şehir merkezine yakın kat mülkiyetli daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Neredeyse enerji açısından kendi kendine yeterli 3 ailelik bir binada yer alan bu kat mülkiyetli daire, sakin ve şehre yakın bir çıkmaz sokak konumunda, son derece yüksek kaliteli donanımı ve üstün yaşam konforuyla göz dolduruyor.
Bu durum, kısmen bu dairede çekilen Klaus-Peter Wolf’un " Ostfriesentodesspiel " adlı televizyon polisiye filminde de açıkça görülebilir.
Isıtma / sıcak su ve havalandırma dahil olmak üzere daire başına aylık enerji maliyeti yaklaşık 20€’dur.
Fiber optik üzerinden hızlı internet kurulmuş ve bağlantısı yapılmıştır.
Odalar aydınlık ve ışıkla doludur; özellikle yüksek kaliteli üçlü cam sayesinde her mevsimde en iyi ısı ve soğuk korumasını sunar.
Rüzgâr girişli ve bitişiğinde misafir WC’si bulunan kendi girişinizden, en iyi marka cihazlarla donatılmış U şeklinde yüksek kaliteli ankastre mutfağa sahip aydınlık oturma ve yemek alanına girersiniz. Örneğin tezgâhtan açılıp kapanabilen davlumbaz, buzdolabı, ayrı derin dondurucu ve eczane tipi dolap bulunmaktadır.
Yaşam alanındaki özel bir öne çıkan unsur, huzurlu akşamlara davet eden şık gaz şöminesidir (propan gazı).

Büyük sürgülü kapıdan veya bunun solunda ve sağında bulunan iki teras kapısından engelsiz şekilde kendi terasınıza çıkabilir ve buradan büyük Biohort ekipman kulübesine de ulaşabilirsiniz.
Mutfak alanına geniş bir yardımcı oda bitişiktir; burada çamaşır makinesi ve kondenserli kurutma makinesi için bağlantılar bulunmaktadır.
Geniş yatak odası, kendinizi iyi hissedeceğiniz bir yerdir. Yatak odasının, tavana kadar fayans döşenmiş, yağmur ve el duşu armatürlerine sahip geniş engelsiz duşlu lüks gün ışığı alan banyoya doğrudan erişimi vardır. Yüksek kaliteli lavabo, gömme aynalı dolap, tasarım lavabo bataryası, yüksek teknoloji ürünü klozet ve pisuvar en üst düzey banyo konforu sağlar.
Banyo ve misafir WC’si dışındaki tüm odalar, son derece yüksek kaliteli, doğal görünümlü ve bakımı kolay vinil tasarım zemin kaplamasıyla donatılmıştır.
İç kapılar masif ahşaptan yapılmış olup beyaz renktedir.
Tüm duvarlar pürüzsüz şekilde zımparalanmış ve elyaf duvar kâğıdıyla kaplanmıştır.
Tüm odalarda, her odayı ayrı ayrı ısıtan ve yaz aylarında dış sıcaklıklar yükseldiğinde zemini de soğutan, ayrı oda kontrollü yerden ısıtma bulunmaktadır. Bu, her mevsimde çok hoş bir oda sıcaklığı sağlar.
Ayrıca pencere çerçevelerindeki görünmez kapaklar üzerinden sağlanan sessiz oda havalandırması ve bir atık hava sistemi de özellikle belirtilmelidir; bu sistemyüksek verimli sıcak su üretimi için entegre ısı pompası.
Bu olağanüstü zemin kat dairesi, yüksek kaliteli yaşamı modern teknoloji ve sürdürülebilir yapı anlayışıyla birleştiriyor.
Ev, iklimin hâlâ ılıman olduğu, kıyıya doğrudan yakın konumda en yüksek beklentilere sahip sakinler için inşa edilmiştir!!
Yazları güney ve Almanya'nın orta kesiminin aksine çok sıcak değil, kışları ise ılımandır.
Daire emlakçı komisyonu OLMADAN satılmaktadır!!

İlan verene göre donanım ve özellikler

Ev KfW 40 + standardına göre inşa edilmiştir.u
Çatıda 23 KW gücünde bir PV sistemi ve buna ait 11,5 kW kapasiteli bir depolama ünitesi bulunmaktadır.
Tuvaletlerin ve çamaşır makinelerinin 6 m²'lik bir tanktan yağmur suyuyla ayrı şekilde beslenmesi için gerekli tesisat önceden kurulmuştur ve ihtiyaç hâlinde düşük bir çabayla devreye alınabilir.
Tüm ev, uzun süreli yapısal dayanıklılık sağlayan, 26 m derinliğe kadar delinmiş özel beton kazıklar üzerine inşa edilmiştir.
Isı üretimi, 126 m derinliğe kadar delinmiş bir yer sondasına sahip, yüksek verimli bir jeotermal ısı pompası aracılığıyla gerçekleştirilmektedir. Bu sistemle yaz aylarında zemin döşemesini hoş bir şekilde soğutmak da mümkündür. Bu işlem, enerji açısından çok ekonomik olan pasif soğutma yöntemiyle (soğutma makinesi olmadan) gerçekleştirilir.
Tüm pencereler, ayrı ayrı veya merkezi olarak çalıştırılabilen elektrikli dış panjurlarla donatılmıştır.
Maksimum yaşam kalitesi için, ihtiyaç hâlinde ve gerekli ek donanımla tüm işlevlerin uzaktan kontrol edilmesini ve izlenmesini mümkün kılan bir KNX akıllı ev sistemi kurulmuştur.
TV ve internet için hızlı bir fiber optik bağlantı mevcuttur.

Konum

Konum açıklaması

Bu özel daire, şehir merkezinin yakınındaki Norder ilçesi Süderneuland 1'de, trafiğin sakinleştirildiği bir bölgede, çıkmaz sokağın sonunda yer almaktadır.
Yaya bölgesine sahip şehir merkezi, tren istasyonu ve bir alışveriş merkezi kısa sürede yürüyerek ulaşılabilecek mesafededir.
Yakındaki Kuzey Denizi kıyısı, pitoresk Siel yerleşimleri ve açık denizdeki adalar; bisiklet, gemi veya otomobille, doğa mirası Wattenmeer'in bulunduğu eşsiz bir manzarada çeşitli gezilere davet etmektedir.
Bir diğer artı ise Doğu Frizya'daki ılıman ve nispeten istikrarlı iklimdir.
İyi deniz havası da genel refaha katkıda bulunur.