| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 165 m² |
| Yapım yılı | 2006 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | 01.05.2027 |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Arsa alanı | 272 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 1 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 220 m² |
| Satış fiyatı | 1.540.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 9.333,33 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMünih-Untermenzing’deki bu geniş ve aydınlık ikiz ev, kişisel ihtiyaçlara göre şekillenmek için bolca alan sunmaktadır. Odaların net yerleşimi, farklı yaşam biçimlerine uyarlanabilmesine olanak tanır.
Sessiz konumda bulunan arsa yaklaşık 292 m² olup bunun yaklaşık 173 m²’si, büyük bir kiraz ağacının bulunduğu olgunlaşmış bahçeden oluşmaktadır.
Eve girildiğinde zemin katın açık ve davetkâr tasarımı hemen hissedilir. Geniş oturma ve yemek alanı evin merkezini oluşturur. Büyük pencereler içeriye bol gün ışığı alır ve iki terasa ve bahçeye doğrudan bakış sunar. İki teras kapısı, birbirine bağlı güney ve doğu teraslarına doğrudan açılır.
Oturma ve yemek alanı arasına yerleştirilen şömine, her iki alanı özel bir şekilde birbirine bağlar.
Dross & Schaffer’ın yüksek kaliteli mutfağı, açık mekân konseptine uyumlu bir şekilde entegre edilmiş olup zamansız tasarımı, düşünülmüş işlevsellikle birleştirir. Yükseltilmiş bulaşık makinesi, yüksek konumda bulunan fırın ve ek çalışma alanı veya küçük öğünler için kullanılabilen entegre katlanır masa, mutfak işlerini ve günlük yaşamı kolaylaştırır.
Gün ışığı alan misafir WC’si zemin kattaki yaşam alanını tamamlar.
Açık tasarlanmış merdivenler tüm katları birbirine bağlar ve evin geniş, akıcı mekân hissini destekler.
Üst kat, tamamen bir ailenin ihtiyaçlarına göre tasarlanmıştır. Işık alan iki çocuk odasının yanı sıra bu katta esnek şekilde kullanılabilen başka bir oda daha bulunmaktadır – üçüncü çocuk odası, home ofis veya misafir odası olarak idealdir.
Güneş alan güney balkonu yaşam alanını dışarıya taşır; örneğin sakin bir dinlenme alanı veya home ofiste kısa bir mola için kullanılabilir.
Aydınlık, gün ışığı alan banyo; küvet, duş ve birbirinden ayrı iki lavabo ile güne iyi ve huzurlu bir başlangıç için en iyi koşulları sunar.
Koridordaki gömme dolap, çamaşır, havlu veya günlük ihtiyaçlar için ek depolama alanı sağlar.
Düzenlenmiş çatı katı sakin bir dinlenme alanı oluşturur. Geniş yatak odasında, özel ölçülerde yapılmış, neredeyse 4 m genişliğindeki gardırop olağanüstü miktarda depolama alanı sunar.
Bu kattaki başka bir oda çalışma, yaratıcılık veya misafir odası olarak kullanılabilir.
Her iki odanın da doğu locasına erişimi vardır.
Zemin seviyesinde duş, lavabo ve WC bulunan modern, gün ışığı alan banyo çatı katını tamamlar.
İki teras, günün her saatinde uygun bir alan ve olgunlaşmış bahçeye güzel bir manzara sunar. Lütfen “Diğer” bölümündeki yorumu dikkate alınız.
Taşınmaza bir yeraltı otoparkı park yeri tahsis edilmiştir. Yeraltı otoparkı, konut kompleksindeki altı ikiz evin ortak mülkiyetine aittir.
Geniş bisiklet evi, korunaklı bisiklet park yerleri ve aksesuarlar için alan sunar.
Bir vestiyer nişi ve ayrı bir ayakkabı odası düzen sağlar ve giriş alanını rahatlatır. Yerden ısıtmalı hobi odası; fitness alanı, oyun veya misafir odası ya da ev sineması olarak uygundur. Üç ilave bodrum odası depolama ve eşya koyma alanları sunar; çamaşırhane ve ısıtma odası mekân olanaklarını tamamlar.
Çamaşır atma kanalı, üst katı ve çatı katını doğrudan bodruma bağlar.
Yeraltı suyu ısı pompası ve kontrollü konut havalandırması, sürdürülebilir yaşamın temelini oluşturur. Isıtma avansı aylık yaklaşık 105 €’dur (2025 itibarıyla).
Zemin ve üst kattaki elektrikli panjurların yanı sıra üst ve çatı katındaki interkom sistemi konforu tamamlar.
Fiber optik bağlantı (2026 sonbaharından itibaren) ve yapılandırılmış ağ kablolaması güvenilir bir dijital altyapı sağlar.
Fotovoltaik sistem ve wallbox prensip olarak mümkündür.
Yüksek kaliteli, birbiriyle uyumlu malzemeler ve tutarlı tasarım tüm yaşam katlarını karakterize eder.
Banyolarda ve mutfakta yalnızca markalı ürünler kullanılmıştır.
“Sonstiges” başlığı altındaki yorumu mutlaka inceleyiniz.
Doğuda arsaya bitişik olan daha fazla bahçe satın alma imkânı bulunmaktadır. Çeşitli seçenekler bir görüşmede memnuniyetle açıklanacaktır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gelişmiş bir yerleşim bölgesinde sakin konum.
Angerlohe yaklaşık iki dakikalık yürüme mesafesinde başlar; çayırlar ve ormanlar Allacher Forst’a kadar uzanır.
Dokuz yüzme gölü dokuz kilometreden daha kısa bir yarıçap içinde yer alır.
Anaokulu yaklaşık 100 m
Kreş yaklaşık 240 m
İlkokul yaklaşık 300 m
Eczane yaklaşık 300 m
Süpermarket yaklaşık 650 m
Untermenzing İstasyonu yaklaşık 1,3 km (S2)
Moosach İstasyonu yaklaşık 1,9 km (U3, S1) - S1 doğrudan havaalanına gider.
Çeşitli otobüs hatları esnek bağlantılar sunar (ör. 162, 163, 164, 165).
A8 ve A99’a rahatça ulaşılabilir.
1.479.000 € MÜNİH / MOOSACH’TA 2 KONUT BİRİMLİ İKİZ EV80997 Munich
2.300.000 € Münih-Untermenzing'de yarı müstakil ev - geniş, sürdürülebilir, aile dostu, iyi düşünülmüş80997 München– Untermenzing
3.573.000 € Yeni değerli MFH, Münih-Moosach’ta80997 Munich
