| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 165 m² |
| Год построен | 2006 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | 01.05.2027 |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Участок | 272 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 1 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 220 m² |
| Цена покупки | 1.540.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 9 333,33 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот просторный, светлый дом на две семьи в Мюнхене-Унтерменцинге предоставляет много пространства для индивидуального обустройства. Чёткая планировка помещений позволяет адаптировать дом к различным жизненным укладам.
Тихий земельный участок занимает около 292 кв. м, из них около 173 кв. м — ухоженный сад с большой вишней.
При входе в дом сразу ощущается открытая и располагающая атмосфера первого этажа. Просторная гостиная и столовая образуют сердце дома. Большие окна пропускают много дневного света и открывают вид на две террасы и сад. Две двери на террасы ведут непосредственно на объединённые южную и восточную террасы.
Камин, расположенный между гостиной и столовой, по-особенному объединяет обе зоны.
Качественная кухня Dross & Schaffer гармонично вписывается в открытую концепцию пространства и сочетает вневременной дизайн с продуманной функциональностью. Приподнятая посудомоечная машина, высоко встроенный духовой шкаф, а также интегрированный откидной стол в качестве дополнительной рабочей поверхности или места для небольших приёмов пищи облегчают работу на кухне и повседневную жизнь.
Гостевой туалет с естественным освещением дополняет пространство первого этажа.
Открытая лестница соединяет все этажи и поддерживает ощущение простора и плавного перехода между помещениями.
Верхний этаж последовательно ориентирован на потребности семьи. Помимо двух залитых светом детских комнат, на этом этаже находится ещё одно помещение с гибким назначением — идеально в качестве третьей детской комнаты, домашнего офиса или гостевой комнаты.
Солнечный балкон, ориентированный на юг, расширяет жилое пространство на открытом воздухе, например как тихое место для отдыха или для небольшого перерыва во время работы из дома.
Светлая ванная комната с естественным освещением, ванной, душем и двумя отдельными раковинами создаёт идеальные условия для спокойного начала дня.
Встроенный шкаф в коридоре обеспечивает дополнительное место для хранения белья, полотенец и предметов повседневного обихода.
Переоборудованный мансардный этаж представляет собой тихое место для отдыха. В просторной спальне изготовленный на заказ шкаф-гардероб шириной почти 4 м обеспечивает исключительно много места для хранения.
Ещё одна комната на этом этаже подходит в качестве рабочего, творческого помещения или гостевой комнаты.
Обе комнаты имеют выход на восточную лоджию.
Современная ванная комната с естественным освещением, душем без порога, раковиной и туалетом завершает мансардный этаж.
Обе террасы в любое время суток предлагают подходящее место и прекрасный вид на ухоженный сад. Пожалуйста, обратите внимание на комментарий в разделе «Прочее».
За объектом закреплено парковочное место в подземном гараже. Подземный гараж является общей собственностью шести блокированных домов жилого комплекса.
Просторный велосипедный домик предлагает защищённые места для велосипедов и пространство для аксессуаров.
Ниша для гардероба и отдельное помещение для обуви обеспечивают порядок и разгружают входную зону. Комната для хобби с напольным отоплением подходит, например, для фитнес-зоны, игровой или гостевой комнаты либо домашнего кинотеатра. Ещё три подвальных помещения предоставляют площади для хранения; прачечная и котельная дополняют планировку.
Шахта для сброса белья напрямую соединяет верхний и мансардный этаж с подвалом.
Тепловой насос, использующий грунтовые воды, и контролируемая вентиляция жилых помещений создают основу для устойчивого проживания. Ежемесячный платёж за отопление составляет около 105 € (по состоянию на 2025 год).
Электрические рольставни на первом и верхнем этажах, а также домофон на верхнем и мансардном этажах дополняют комфорт.
Оптоволоконное подключение (с осени 2026 года) и структурированная сетевая разводка создают надёжную цифровую инфраструктуру.
Установка фотоэлектрической системы и Wallbox в принципе возможна.
Высококачественные, гармонично сочетающиеся материалы и единый дизайн характерны для всех жилых этажей.
В ванных комнатах и на кухне использовались исключительно брендовые изделия.
Обязательно см. комментарий в разделе «Прочее».
Есть возможность приобрести ещё больше садовой территории, примыкающей к участку с востока. Различные варианты с удовольствием разъясним в ходе беседы.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Тихое расположение в обжитом жилом районе.
До Ангерлоэ — около двух минут пешком; луга и лес простираются до Аллахского леса.
Девять озёр для купания находятся в радиусе менее девяти километров.
Детский сад около 100 м
Ясли около 240 м
Начальная школа около 300 м
Аптека около 300 м
Супермаркет около 650 м
Станция Untermenzing около 1,3 км (S2)
Станция Moosach около 1,9 км (U3, S1) — линия S1 следует напрямую до аэропорта.
Различные автобусные маршруты обеспечивают гибкое сообщение (например, 162, 163, 164, 165).
Автомагистрали A8 и A99 находятся в удобной доступности.
1.479.000 € ПОЛОВИНА ДУПЛЕКСА С 2 ЖИЛЫМИ ЕДИНИЦАМИ В МЮНХЕНЕ / МОЗАХ80997 Munich
2.300.000 € Смежный дом в Мюнхен-Унтерменцинге - просторный, устойчивый, удобный для семьи, продуманный80997 München– Untermenzing
3.573.000 € Новый многоквартирный дом в Мюнхен-Моозах80997 Munich
