| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 1018 m² |
| Slaapkamers | 15 |
| kamers | 30 |
|---|---|
| Badkamers | 15 |
| Gebied van het perceel | 1094 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 1018 m² |
| Aankoopprijs | 3.500.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.438,11 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectnr: 1072932
Het appartementencomplex uit 1989, gelegen in Hamburg-Wandsbek, biedt particuliere beleggers een aantrekkelijke mogelijkheid om een gevestigde woningbelegging met doorlopende huurinkomsten te verwerven. Het pand omvat 15 wooneenheden met een totale woonoppervlakte van ca. 1.018 m² en 23 parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage. Alle woningen zijn volledig verhuurd. De huidige jaarlijkse netto koude huur bedraagt ca. 141.695,64 € en vormt een solide basis voor een investering op lange termijn.
De woninggroottes van ca. 58 tot 80 m² behoren tot een gewild segment en bieden goede voorwaarden voor duurzame verhuur. Alle woningen beschikken over balkons of terrassen, die het wooncomfort verhogen. De 23 parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage vormen een aanvulling op het aanbod en vergroten de aantrekkelijkheid van het pand verder.
Het appartementencomplex verkeert in een solide algehele staat. Gerichte moderniseringen zijn al uitgevoerd en dragen bij aan het behoud van het pand. De verwarming vindt plaats via stadsverwarming; het aanwezige buffervat dateert uit 2015. Met energie-efficiëntieklasse D heeft het pand een inzichtelijke energieclassificatie en een goede basis voor verder beheer.
De locatie in Hamburg-Wandsbek combineert een goede infrastructuur met een aantrekkelijke woonomgeving. Winkelmogelijkheden, voorzieningen voor dagelijkse behoeften en een goede aansluiting op het openbaar vervoer ondersteunen de woonkwaliteit en de verhuurbaarheid op lange termijn. Al met al presenteert het pand zich als een solide woningbelegging met een volledig verhuurde portefeuille, gewilde woninggroottes, uitgebreide parkeervoorzieningen en een huidige jaarlijkse netto koude huur van ca. 141.695,64 €.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
2.400.000 € Aantrekkelijk appartementencomplex in Hamburg-Billstedt met 15 wooneenheden en ontwikkelingspotentieel22117 Hamburg
710.000 € Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met privétuin en terras op een gewilde gezinslocatie in Sasel22393 Hamburg
1.125.300 € Exclusieve, geplande nieuwbouw-helft van een twee-onder-een-kapwoning op een gewilde locatie in Nienstedten22609 Hamburg
