| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 1018 m² |
| Спальни | 15 |
| Комнаты | 30 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 15 |
| Участок | 1094 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 1018 m² |
| Цена покупки | 3.500.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 438,11 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений№ объекта: 1072932
Многоквартирный дом 1989 года постройки, расположенный в Гамбурге-Вандсбеке, представляет собой привлекательную возможность для инвесторов приобрести устоявшийся жилой объект, приносящий регулярный доход от аренды. В здании 15 квартир общей жилой площадью около 1.018 м² и 23 места в подземном гараже. Все квартиры полностью сданы в аренду. Текущая годовая чистая арендная плата без коммунальных расходов составляет около 141.695,64 € и служит надежной основой для долгосрочных инвестиций.
Площадь квартир составляет от около 58 до 80 м² — это востребованный сегмент, обеспечивающий хорошие условия для стабильной сдачи в аренду. Во всех квартирах есть балконы или террасы, повышающие комфорт проживания. 23 места в подземном гараже дополняют предложение и дополнительно повышают привлекательность объекта.
Многоквартирный дом находится в хорошем общем состоянии. Уже проведены целевые модернизации, способствующие сохранению здания. Отопление осуществляется от централизованной системы теплоснабжения, имеющийся накопительный бак датируется 2015 годом. Энергетический класс D позволяет объективно оценить энергоэффективность объекта и создает хорошую основу для дальнейшей эксплуатации.
Расположение в Гамбурге-Вандсбеке сочетает развитую инфраструктуру с привлекательной жилой средой. Магазины, объекты повседневного спроса и хорошее сообщение с общественным транспортом повышают качество проживания и обеспечивают долгосрочную востребованность аренды. В целом объект представляет собой надежный жилой инвестиционный актив с полностью сданными в аренду квартирами, востребованными планировками, большим количеством парковочных мест и текущей годовой чистой арендной платой без коммунальных расходов около 141.695,64 €.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
2.400.000 € Привлекательный многоквартирный дом в Гамбург-Бильштедте с 15 квартирами и потенциалом развития22117 Hamburg
710.000 € Ухоженная половина двухквартирного дома с собственным садом и террасой в престижном семейном районе Засель22393 Hamburg
1.125.300 € Эксклюзивный проект новой двухквартирной половины дома в востребованном районе Нинштедтена22609 Hamburg
