| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 1018 m² |
| Dormitorios | 15 |
| habitaciones | 30 |
|---|---|
| Baños | 15 |
| Zona de terreno | 1094 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 1018 m² |
| Precio de compra | 3.500.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.438,11 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1072932
Este edificio residencial plurifamiliar situado en Hamburgo-Wandsbek, construido en 1989, ofrece a los inversores una atractiva oportunidad para adquirir una inversión residencial consolidada con ingresos recurrentes por alquiler. El inmueble comprende 15 viviendas con una superficie habitable total de aprox. 1.018 m², así como 23 plazas de aparcamiento subterráneo. Todas las viviendas están alquiladas. El alquiler neto anual actual, sin gastos de calefacción, asciende a aprox. 141.695,64 € y constituye una base sólida para una inversión a largo plazo.
Las superficies de las viviendas, de entre aprox. 58 y 80 m², corresponden a un segmento muy demandado y ofrecen buenas condiciones para un alquiler sostenible. Todas las viviendas disponen de balcones o terrazas, que aumentan el confort residencial. Las 23 plazas de aparcamiento subterráneo complementan la oferta y refuerzan aún más el atractivo del inmueble.
El edificio residencial plurifamiliar se encuentra en buen estado general. Ya se han llevado a cabo modernizaciones específicas que contribuyen a conservar el inmueble. La calefacción funciona con calefacción urbana y el acumulador existente data de 2015. Con una clase de eficiencia energética D, el inmueble cuenta con una clasificación energética clara y una buena base para su gestión futura.
La ubicación en Hamburgo-Wandsbek combina una buena infraestructura con un entorno residencial atractivo. Las tiendas, los servicios de uso diario y las buenas conexiones con el transporte público favorecen la calidad residencial y la posibilidad de alquilar a largo plazo. En conjunto, el inmueble se presenta como una inversión residencial sólida, con todas las viviendas alquiladas, superficies muy demandadas, numerosas plazas de aparcamiento y un alquiler neto anual actual, sin gastos de calefacción, de aprox. 141.695,64 €.
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