Hofansicht Haus
Straßenansicht Haus
Hofeinfahrt
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Küche
Küche
Schlafen
Schlafen
Lage Bad, Schlafen
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Gartenanteil
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 38 m² |
| Anno costruito | 1963 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|
| Prezzo di acquisto | 124.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.286,84 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento ristrutturato e parzialmente ammodernato, composto da 2 locali, si trova al piano terra di un condominio ben tenuto con 6 unità abitative, in una posizione centrale e tranquilla a Niederwerrn. L’edificio è stato costruito intorno al 1963 e, nel corso degli anni, è stato più volte ammodernato, fino a oggi. La facciata è stata ridipinta nel 2025 con una finitura moderna. Il tetto è stato isolato nel 2026 e il vano scale è stato ristrutturato e dotato di una nuova porta d’ingresso e di nuove finestre. L’accesso al cortile è stato rinnovato e sono stati realizzati posti auto per tutti gli appartamenti. In questo intervento è stata prestata particolare attenzione a dotare posti auto e garage di infrastrutture al passo con i tempi: sono stati posati tubi vuoti, inclusi i cavi elettrici, dalla casa fino ai garage/posti auto, come predisposizione per la mobilità elettrica. Le finestre dell’appartamento sono state sostituite intorno al 1995 e sono conformi agli standard attuali. In cantina si trovano un impianto di riscaldamento centralizzato a gas con produzione centralizzata di acqua calda, nonché un locale lavanderia e stenditoio in comune. All’appartamento appartiene inoltre un ampio vano cantina.
Particolarità:
L’appartamento dispone di una porzione di giardino ad uso esclusivo di circa 19 m². Questa porzione di giardino è quindi di vostra proprietà privata ed è riservata esclusivamente al vostro uso. È raggiungibile tramite il vano scale e il cortile. Facoltativamente, è possibile realizzare un accesso diretto al giardino dall’appartamento.
Informazioni aggiuntive:
È necessario acquistare insieme all’appartamento un posto auto (5.000 Euro) oppure un garage (15.000 Euro).
Interventi di ammodernamento
Appartamento
✓ Rinnovo completo dell’impianto elettrico (2026)
✓ Nuovo impianto citofonico (2026)
✓ Nuova porta d’ingresso dell’appartamento (bianca) (2026)
✓ Nuove porte interne incl. telai (bianche) (2026)
✓ Nuovo pavimento in vinile di alta qualità (effetto rovere) (2026)
✓ Pareti dell’appartamento intonacate e tinteggiate di nuovo (2026)
✓ Soffitti nuovamente tappezzati (2026)
✓ Nuovi radiatori (2026)
✓ Bagno ristrutturato e tubature dell’acqua parzialmente sostituite (2026)
✓ Bagno piastrellato di nuovo con pannelli in plastica (2026)
✓ Finestre in PVC isolanti con doppi vetri (ca. 1995)
Edificio
✓ Nuova porta d’ingresso dell’edificio (2026)
✓ Nuove finestre nel vano scale (2026)
✓ Vano scale nuovamente tinteggiato (2026)
✓ Tetto isolato di nuovo (2026)
✓ Facciata nuovamente tinteggiata (2025)
✓ Rinnovo dell’accesso al cortile e realizzazione di posti auto (2026)
✓ Predisposizione per la mobilità elettrica mediante posa di tubi vuoti e cavi elettrici dall’edificio fino al garage/posto auto
Punti di forza
Impianti sanitari
✓ Rubinetteria moderna
✓ Moderno bagno con luce naturale dotato di:
✓ Ampia finestra
✓ Vasca da bagno
✓ Lavabo
✓ Mobile sottolavabo (effetto rovere)
✓ Specchio
✓ WC sospeso
Impresa individuale
Jacqueline Bauer
Schweinfurter Straße 134
97493 Bergrheinfeld
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova nell’attraente comune di Niederwerrn (97464). Il comune offre la combinazione perfetta tra abitare in tranquillità e la vicinanza diretta alla città, facilmente raggiungibile grazie ai buoni collegamenti con la rete stradale regionale. Niederwerrn dispone quindi di un’eccellente infrastruttura, anche grazie ai servizi di prima necessità, ed è pertanto una località residenziale molto richiesta da famiglie, coppie e lavoratori. All’interno di Niederwerrn, l’appartamento si trova in posizione molto centrale. Tutti i servizi di prima necessità, nonché medici, banca e asilo, sono raggiungibili comodamente a piedi in breve tempo.
124.900 € *Senza provvigione*, *Ristrutturato*, *Porzione di giardino* Vendita appartamento al piano terra a Niederwerrn97464 Niederwerrn
99.900 € *Appartamento con 1 camera**Senza provvigione**Balcone**Aria condizionata**Come nuovo**Mansarda**Niederwerrn*97464 Niederwerrn– Niederwerrn
707.000 € Nuovo moderno attico ai margini della città di Schweinfurt / Niederwerrn97464 Niederwerrn
