Hofansicht Haus
Straßenansicht Haus
Hofeinfahrt
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Küche
Küche
Schlafen
Schlafen
Lage Bad, Schlafen
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Gartenanteil
| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 38 m² |
| Рік побудови | 1963 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | Перше використання після ремонту |
|---|
| Ціна продажу | 124.900 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.286,84 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя відремонтована та частково реконструйована 2-кімнатна квартира розташована на першому поверсі доглянутого багатоквартирного будинку, у якому загалом 6 квартир, у центральному та тихому районі Нідервенрна. Будівлю зведено приблизно у 1963 році, і протягом років її неодноразово модернізували, зокрема й донині. Фасад у 2025 році пофарбували заново в сучасному стилі. У 2026 році дах заново утеплили, а сходову клітку відремонтували та обладнали новими вхідними дверима й новими вікнами. В’їзд у двір оновили та облаштували паркомісця для всіх квартир. Особливу увагу приділили сучасному оснащенню паркомісць/гаражів: від будинку до гаража/паркомісця проклали порожні труби з електрокабелями як підготовку до електромобільності. Вікна у квартирі замінили приблизно у 1995 році, вони відповідають сучасним стандартам. У підвалі розташована центральна газова система опалення з централізованим підігрівом води, а також спільна пральня та сушильна кімната. До квартири також належить велике підвальне приміщення.
Особливість:
Квартира має власну частину саду площею приблизно 19 м², що надається на праві спеціального користування. Таким чином, ця частина саду є вашою приватною власністю та призначена виключно для вашого користування. До неї можна дістатися через сходову клітку та двір. За бажанням можна облаштувати прямий вихід у сад із квартири.
Додаткова інформація:
Разом із квартирою необхідно придбати або паркомісце (5.000 євро), або гараж (15.000 євро).
Заходи з модернізації
Квартира
✓ Повна заміна електропроводки (2026)
✓ Нова домофонна система (2026)
✓ Нові вхідні двері до квартири (білі) (2026)
✓ Нові міжкімнатні двері, включно з дверними коробками (білі) (2026)
✓ Укладено нову високоякісну вінілову підлогу (вигляд дуба) (2026)
✓ Стіни квартири заново оштукатурено та пофарбовано (2026)
✓ Стелі заново обклеєно шпалерами (2026)
✓ Нові радіатори (2026)
✓ Відремонтовано ванну кімнату та частково замінено водопровідні труби (2026)
✓ Ванну кімнату заново облицьовано пластиковими панелями (2026)
✓ Пластикові вікна з теплоізоляційним склопакетом, подвійне скління (бл. 1995)
Будинок
✓ Нові вхідні двері будинку (2026)
✓ Нові вікна в сходовій клітці (2026)
✓ Сходову клітку заново пофарбовано (2026)
✓ Нове утеплення даху (2026)
✓ Фасад заново пофарбовано (2025)
✓ Оновлення в’їзду у двір і облаштування паркомісць (2026)
✓ Підготовка до електромобільності шляхом прокладання порожніх труб і електрокабелів від будинку до гаража/паркомісця
Переваги
Сантехніка
✓ Сучасна сантехнічна арматура
✓ Сучасна ванна кімната з природним освітленням:
✓ Велике вікно
✓ Ванна
✓ Умивальник
✓ Тумба під умивальник (вигляд дуба)
✓ Дзеркало
✓ Підвісний унітаз
Одноосібне підприємство
Jacqueline Bauer
Schweinfurter Straße 134
97493 Bergrheinfeld
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в привабливій громаді Нідерве́рн (97464). Громада пропонує ідеальне поєднання спокійного проживання та безпосередньої близькості до міста, до якого завдяки хорошому сполученню з регіональною дорожньою мережею можна легко дістатися. Таким чином, Нідерве́рн має чудову інфраструктуру, зокрема завдяки об’єктам повсякденного вжитку, і є затребуваним місцем проживання для сімей, пар і працюючих людей. У межах Нідерве́рна квартира розташована дуже центрально. Усі об’єкти повсякденного вжитку, а також лікарі, банк і дитячий садок розташовані за декілька хвилин ходьби.
124.900 € *Без комісії*, *Модернізована*, *Частина саду* Продаж квартири на першому поверсі в Нідервенрні97464 Niederwerrn
99.900 € *1-кімнатна квартира**Без комісії**Балкон**Кондиціонер**Як нова**Мансардний поверх**Нідерверрн*97464 Niederwerrn– Niederwerrn
707.000 € Нова сучасна пентхаус-квартира, на околиці Швайнфурта / Нідерверрна97464 Niederwerrn
