Hofansicht Haus
Straßenansicht Haus
Hofeinfahrt
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Küche
Küche
Schlafen
Schlafen
Lage Bad, Schlafen
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Gartenanteil
| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 38 m² |
| Yapım yılı | 1963 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
|---|
| Satış fiyatı | 124.900 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.286,84 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu yenilenmiş ve kısmen modernize edilmiş 2 odalı daire, Niederwerrn’in merkezi ve sakin bir konumunda, toplam 6 bağımsız bölümden oluşan bakımlı bir apartmanın zemin katında yer almaktadır. Bina yaklaşık 1963 yılında inşa edilmiş ve yıllar içinde günümüze kadar defalarca modernize edilmiştir. Dış cephe 2025’te yeni ve modern bir şekilde boyanmıştır. Çatı 2026’da yeniden yalıtılmış, merdiven boşluğu yenilenmiş ve yeni bir dış kapı ile yeni pencereler takılmıştır. Avlu girişi yenilenmiş ve tüm daireler için park yerleri oluşturulmuştur. Bu süreçte park yerlerinin/garajların çağdaş donanıma sahip olmasına özellikle önem verilmiş; elektrikli araçlara hazırlık amacıyla evden garaja/park yerine kadar boş boruların içine elektrik kabloları döşenmiştir. Dairedeki pencereler yaklaşık 1995’te yenilenmiş olup mevcut standartlara uygundur. Bodrumda merkezi sıcak su hazırlama sistemine sahip merkezi gazlı ısıtma sistemi ve ortak çamaşır yıkama ve kurutma odası bulunmaktadır. Daireye ayrıca büyük bir bodrum odası dahildir.
Özellik:
Daire, özel kullanım hakkı kapsamında yaklaşık 19 m² büyüklüğünde kendine ait bir bahçe alanına sahiptir. Böylece bu bahçe alanı özel mülkiyetiniz olur ve yalnızca sizin kullanımınıza sunulur. Buraya merdiven boşluğundan ve avludan ulaşılabilir. İsteğe bağlı olarak daireden doğrudan bahçeye çıkış oluşturulabilir.
Ek bilgi:
Daireyle birlikte bir park yeri (5.000 Euro) veya bir garaj (15.000 Euro) satın alınmalıdır.
Modernizasyon çalışmaları
Daire
✓ Tüm elektrik tesisatı yenilendi (2026)
✓ Yeni diafon sistemi (2026)
✓ Daire giriş kapısı yeni (beyaz) (2026)
✓ Oda kapıları, kapı kasaları dâhil, yeni (beyaz) (2026)
✓ Yüksek kaliteli vinil döşeme (meşe görünümünde) yeni döşendi (2026)
✓ Daire duvarları yeniden sıvandı ve boyandı (2026)
✓ Tavanlar yeniden duvar kâğıdıyla kaplandı (2026)
✓ Radyatörler yeni (2026)
✓ Banyo yenilendi ve su borularının bir kısmı değiştirildi (2026)
✓ Banyo plastik panellerle yeniden fayanslandı (2026)
✓ Çift camlı yalıtımlı plastik pencereler (yaklaşık 1995)
Bina
✓ Bina giriş kapısı yeni (2026)
✓ Merdiven boşluğu pencereleri yeni (2026)
✓ Merdiven boşluğu yeniden boyandı (2026)
✓ Çatı yeniden yalıtıldı (2026)
✓ Cephe yeniden boyandı (2025)
✓ Avlu giriş yolu yenilendi ve park yerleri oluşturuldu (2026)
✓ Binadan garaja/park yerine kadar boş borular ve elektrik kabloları döşenerek elektrikli araç altyapısı hazırlandı
Öne çıkan özellikler
Sıhhi tesisat
✓ Modern armatürler
✓ Doğal ışık alan modern banyo:
✓ Büyük pencere
✓ Küvet
✓ Lavabo
✓ Lavabo alt dolabı (meşe görünümünde)
✓ Ayna
✓ Duvara asılı klozet
Şahıs işletmesi
Jacqueline Bauer
Schweinfurter Straße 134
97493 Bergrheinfeld
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, cazip Niederwerrn Belediyesi'nde (97464) bulunmaktadır. Belediye, bölgesel yol ağına iyi bağlantısı sayesinde kolayca ulaşılabilen şehre doğrudan yakınlık ile sakin yaşamın mükemmel birleşimini sunmaktadır. Böylece Niederwerrn, günlük ihtiyaçlara yönelik tesisler sayesinde de mükemmel bir altyapıya sahip olup aileler, çiftler ve çalışanlar için aranan bir yerleşim yeridir. Daire, Niederwerrn içinde oldukça merkezi bir konumdadır. Günlük ihtiyaçlara yönelik tüm olanakların yanı sıra doktorlar, banka ve anaokulu da kısa sürede yürüyerek ulaşılabilir mesafededir.
124.900 € *Komisyonsuz*, *Modernize Edilmiş*, *Bahçe Kullanım Alanı* Niederwerrn’de satılık zemin kat daire97464 Niederwerrn
99.900 € *1 odalı daire**Komisyonsuz**Balkon**Klima**Yeni gibi**Çatı katı**Niederwerrn*97464 Niederwerrn– Niederwerrn
707.000 € Schweinfurt / Niederwerrn şehir sınırında yeni modern çatı katı dairesi97464 Niederwerrn
