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Schlafen
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Lage Bad, Schlafen
Tageslichtbad
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Gartenanteil
| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 38 m² |
| Año construido | 1963 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
|---|
| Precio de compra | 124.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.286,84 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste piso renovado y parcialmente reformado, de 2 habitaciones, se encuentra en la planta baja de un edificio bien cuidado con un total de 6 viviendas, en una ubicación céntrica y tranquila de Niederwerrn. El edificio se construyó aproximadamente en 1963 y, a lo largo de los años, se ha ido modernizando repetidamente hasta la actualidad. La fachada se pintó de nuevo y con un estilo moderno en 2025. El tejado se aisló de nuevo en 2026 y se renovó la escalera, que además se equipó con una puerta de entrada nueva y ventanas nuevas. Se renovó la entrada al patio y se crearon plazas de aparcamiento para todos los pisos. En este proceso se prestó especial atención a que las plazas de aparcamiento/garajes contaran con equipamiento acorde con los tiempos, y se instalaron tubos vacíos con cables eléctricos desde la casa hasta el garaje/la plaza de aparcamiento como preparación para la movilidad eléctrica. Las ventanas del piso se renovaron aproximadamente en 1995 y cumplen con los estándares actuales. En el sótano hay una calefacción central de gas con producción centralizada de agua caliente, así como un lavadero y tendedero comunitarios. El piso también cuenta con un amplio trastero en el sótano.
Particularidad:
El piso dispone de una porción de jardín propia de aproximadamente 19 m² como derecho de uso exclusivo. Por tanto, esta porción de jardín es de su propiedad privada y está destinada exclusivamente a su uso. Se accede a ella por la escalera y el patio. Opcionalmente, se puede habilitar un acceso directo al jardín desde el piso.
Información adicional:
Junto con el piso debe comprarse una plaza de aparcamiento (5.000 euros) o un garaje (15.000 euros).
Medidas de modernización
Vivienda
✓ Renovación completa de la instalación eléctrica (2026)
✓ Nuevo sistema de interfono (2026)
✓ Puerta de entrada de la vivienda nueva (blanca) (2026)
✓ Puertas interiores nuevas, incluidas las jambas (blancas) (2026)
✓ Nuevo suelo vinílico de alta calidad (aspecto roble) (2026)
✓ Paredes de la vivienda enlucidas y pintadas de nuevo (2026)
✓ Techos empapelados de nuevo (2026)
✓ Radiadores nuevos (2026)
✓ Baño renovado y tuberías de agua parcialmente sustituidas (2026)
✓ Baño alicatado de nuevo con paneles de plástico (2026)
✓ Ventanas de PVC con aislamiento y doble acristalamiento (aprox. 1995)
Edificio
✓ Puerta de entrada del edificio nueva (2026)
✓ Ventanas nuevas en la escalera (2026)
✓ Escalera pintada de nuevo (2026)
✓ Tejado aislado de nuevo (2026)
✓ Fachada pintada de nuevo (2025)
✓ Renovación del acceso al patio y creación de plazas de aparcamiento (2026)
✓ Preparación para la movilidad eléctrica mediante la instalación de tubos vacíos y cables eléctricos desde el edificio hasta el garaje/la plaza de aparcamiento
Aspectos destacados
Sanitarios
✓ Grifería moderna
✓ Baño moderno con luz natural y:
✓ Ventana grande
✓ Bañera
✓ Lavabo
✓ Mueble bajo lavabo (aspecto roble)
✓ Espejo
✓ Inodoro suspendido
Empresa individual
Jacqueline Bauer
Schweinfurter Straße 134
97493 Bergrheinfeld
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La vivienda se encuentra en el atractivo municipio de Niederwerrn (97464). El municipio ofrece la combinación perfecta de una vida tranquila y la proximidad directa a la ciudad, a la que se puede llegar fácilmente gracias a la buena conexión con la red viaria regional. Niederwerrn cuenta así con una excelente infraestructura, también gracias a los servicios necesarios para la vida cotidiana, y es por ello un lugar de residencia muy solicitado por familias, parejas y profesionales. Dentro de Niederwerrn, la vivienda está situada en una ubicación muy céntrica. Todos los servicios de uso diario, así como médicos, banco y guardería, se encuentran a poca distancia a pie y se puede llegar a ellos en poco tiempo.
99.900 € *Apartamento de 1 habitación**Sin comisión**Balcón**Aire acondicionado**Como nuevo**Ático**Niederwerrn*97464 Niederwerrn– Niederwerrn
707.000 € Nuevo apartamento moderno en ático, en las afueras de Schweinfurt / Niederwerrn97464 Niederwerrn
434.500 € Nuevo apartamento, en las afueras de Schweinfurt / Niederwerrn97464 Niederwerrn
