*दलाली-मुक्त*, *आधुनिकीकरण किया गया*, *बगीचे का हिस्सा* Niederwerrn में भूतल के अपार्टमेंट की बिक्री

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

यह नवीनीकृत और आंशिक रूप से मरम्मत किया गया 2-कमरों वाला अपार्टमेंट Niederwerrn के केंद्रीय और शांत स्थान पर, कुल 6 आवासों वाले सुव्यवस्थित बहु-परिवार भवन के भूतल पर स्थित है। भवन का निर्माण लगभग 1963 में हुआ था और वर्षों के दौरान आज तक बार-बार इसका आधुनिकीकरण किया गया है। मुखौटे पर 2025 में नया और आधुनिक रंग किया गया। 2026 में छत को नया इन्सुलेशन दिया गया, सीढ़ीघर का नवीनीकरण किया गया तथा उसमें नया मुख्य द्वार और नई खिड़कियाँ लगाई गईं। आँगन का प्रवेश मार्ग नवीनीकृत किया गया और सभी अपार्टमेंटों के लिए पार्किंग स्थल बनाए गए। इसमें पार्किंग स्थलों/गैरेजों को आधुनिक सुविधाओं से सुसज्जित करने पर विशेष ध्यान दिया गया और इलेक्ट्रिक मोबिलिटी की तैयारी के रूप में घर से गैरेज/पार्किंग स्थल तक खाली पाइपों के साथ बिजली के केबल बिछाए गए। अपार्टमेंट की खिड़कियाँ लगभग 1995 में बदली गई थीं और वर्तमान मानकों के अनुरूप हैं। तहखाने में केंद्रीय गर्म पानी की व्यवस्था सहित गैस सेंट्रल हीटिंग तथा साझा कपड़े धोने और सुखाने का कमरा है। अपार्टमेंट के साथ एक बड़ा तहखाना-कक्ष भी शामिल है।

विशेष बात:

अपार्टमेंट में लगभग 19 m² का अपना बगीचा-हिस्सा है, जिस पर विशेष उपयोग का अधिकार है। इस प्रकार बगीचे का यह हिस्सा आपकी निजी संपत्ति है और केवल आपके उपयोग के लिए उपलब्ध है। वहाँ सीढ़ीघर और आँगन से पहुँचा जा सकता है। वैकल्पिक रूप से अपार्टमेंट से सीधे बगीचे तक पहुँच बनाई जा सकती है।

अतिरिक्त जानकारी:
अपार्टमेंट के साथ या तो एक पार्किंग स्थल (5.000 यूरो) या एक गैरेज (15.000 यूरो) खरीदना अनिवार्य है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

आधुनिकीकरण के कार्य

अपार्टमेंट
✓ संपूर्ण विद्युत इंस्टॉलेशन का नवीनीकरण (2026)
✓ नया इंटरकॉम सिस्टम (2026)
✓ अपार्टमेंट का प्रवेश द्वार नया (सफ़ेद) (2026)
✓ कमरे के दरवाज़े नए, दरवाज़े के फ्रेम सहित (सफ़ेद) (2026)
✓ उच्च-गुणवत्ता वाला विनाइल फ़र्श (ओक जैसी बनावट) नया बिछाया गया (2026)
✓ अपार्टमेंट की दीवारों पर नया प्लास्टर और पेंट किया गया (2026)
✓ छतों पर नया वॉलपेपर लगाया गया (2026)
✓ नए हीटिंग रेडिएटर (2026)
✓ बाथरूम का नवीनीकरण और पानी की पाइपों का आंशिक नवीनीकरण (2026)
✓ बाथरूम में प्लास्टिक पैनलों से नई टाइलें लगाई गईं (2026)
✓ इंसुलेटेड प्लास्टिक की दोहरी ग्लेज़िंग वाली खिड़कियाँ (लगभग 1995)

इमारत
✓ इमारत का प्रवेश द्वार नया (2026)
✓ सीढ़ीघर की खिड़कियाँ नई (2026)
✓ सीढ़ीघर पर नया पेंट किया गया (2026)
✓ छत का नया इंसुलेशन (2026)
✓ मुखौटे पर नया पेंट किया गया (2025)
✓ आँगन के प्रवेश मार्ग का नवीनीकरण और पार्किंग स्थल बनाना (2026)
✓ इमारत से गैराज/पार्किंग स्थल तक खाली कंड्यूट और बिजली के केबल बिछाकर इलेक्ट्रिक मोबिलिटी की तैयारी

मुख्य आकर्षण

सैनिटरी सुविधाएँ
✓ आधुनिक नल-फिटिंग
✓ प्राकृतिक रोशनी वाला आधुनिक बाथरूम, जिसमें:
✓ बड़ी खिड़की
✓ बाथटब
✓ वॉशबेसिन
✓ वॉशबेसिन के नीचे की कैबिनेट (ओक जैसी बनावट)
✓ आईना
✓ दीवार पर लगा शौचालय

अन्य

एकल स्वामित्व वाला व्यवसाय
Jacqueline Bauer
Schweinfurter Straße 134
97493 Bergrheinfeld

स्थान

स्थान विवरण

फ्लैट आकर्षक Gemeinde Niederwerrn (97464) में स्थित है। यह Gemeinde शांतिपूर्ण आवास और शहर की सीधी निकटता का सही संयोजन प्रदान करती है, जहाँ क्षेत्रीय सड़क नेटवर्क से अच्छे जुड़ाव के कारण आसानी से पहुँचा जा सकता है। इस प्रकार Niederwerrn में दैनिक आवश्यकताओं की सुविधाओं के कारण भी उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचा है और यह परिवारों, दंपतियों तथा नौकरीपेशा लोगों के लिए एक पसंदीदा आवासीय स्थान है। Niederwerrn के भीतर फ्लैट बहुत केंद्रीय स्थान पर स्थित है। दैनिक आवश्यकताओं की सभी वस्तुएँ तथा डॉक्टर, बैंक और किंडरगार्टन पैदल थोड़े समय में पहुँचने योग्य हैं।