بدون عمولة: سكن متعدد الأجيال في منزل لأسرة واحدة مع شقة ملحقة وحديقة جنوبية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تم تشييد هذا المنزل المنفصل لعائلة واحدة في غومرسباخ عام 2000، وقد خضع لتحديثات شاملة خلال الأعوام من 2021 إلى 2025. وبمساحة معيشية تبلغ حوالي 299 م² موزعة على ثلاثة طوابق، وعلى قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 1.077 م²، يوفر العقار مساحة استثنائية للعائلات الكبيرة أو السكن متعدد الأجيال أو مفاهيم الاستخدام المرنة.
يتوفر إجمالاً 10 غرف و3 حمامات بالإضافة إلى دورة مياه واحدة للضيوف. وتشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام والمطبخ ذات التصميم المفتوح والمغمورة بالضوء محور المنزل، وتوفر إحساساً واسعاً ومريحاً بالسكن. كما تضفي المدفأة في غرفة المعيشة أجواءً مميزة إضافية.
يوجد حالياً في الطابق السفلي مسكن مستقل بمدخل منفصل. ويضم 3 غرف بالإضافة إلى حديقة شتوية إضافية، وهو مناسب بشكل مثالي للضيوف أو أفراد الأسرة أو للتأجير الجزئي. كما يمكن تصور استخدام الطوابق بشكل مرن. وتوجد بالفعل توصيلات للمطبخ في الطابق العلوي. لذلك يمكن أيضاً تصور تقسيم العقار إلى عدة وحدات سكنية.
توفر العلية مساحة إضافية للاستخدام والتخزين، فضلاً عن إمكانات أخرى.
توفر الحديقة الواسعة المواجهة للجنوب مساحة كبيرة للتصميم الفردي. ويمر مجرى مائي في الجزء الخلفي من قطعة الأرض.
يتوفر شهادة استهلاك الطاقة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يتميز العقار بتجهيزات شاملة وعالية الجودة مع العديد من التفاصيل المدروسة في المساحات الداخلية والخارجية. وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى التراس المُقام فوق الحديقة الشتوية، والمصنوع من خشب بانكيراي عالي الجودة، والذي يوفر انتقالًا جذابًا إلى الخارج.
يوفر المدفأة في منطقة المعيشة راحة إضافية وأجواءً منزلية مريحة. ويؤكد التصميم المفتوح للمساحات، مع منطقة المعيشة والطعام والمطبخ المغمورة بالضوء، الطابع العصري والرحب للمنزل.
كما توفر التجهيزات التقنية العديد من المزايا: إذ يدعم نظام الطاقة الشمسية الحرارية استخدام المياه الساخنة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خزان لتجميع مياه الأمطار ومضخة مياه للمنزل. وتوفر التدفئة الأرضية في الحمامات راحة ممتعة.
كما يمكن استخدام المساحة الخارجية بطرق متعددة وقد أُضيفت إليها تجهيزات عالية الجودة: إذ توفر الساونا والدش الخارجي قيمة مميزة للترفيه والاسترخاء ضمن العقار الخاص.
تتوفر للسيارات مرآب وموقف سيارات مغطى، بالإضافة إلى إمكانيات أخرى لوقوف السيارات في المدخل. كما يتوفر صندوق شحن للسيارات الكهربائية، مما يكمل التجهيزات العصرية للعقار.
بوجه عام، يظهر المنزل كعقار مُعتنى به ورحب ومتعدد الاستخدامات، يتميز بتجهيزات عالية الجودة ومساحة كبيرة لأنماط معيشية مختلفة.

آخر

يُعرض العقار من المالك مباشرةً، ولذلك فهو معفى من عمولة الوساطة!

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في موقع هادئ ومناسب للعائلات على أطراف مدينة غومرسباخ. وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى موقعه المحمي في نهاية شارع مسدود، مع طريق وصول خاص، مما يوفر قدرًا عاليًا من الخصوصية وبيئة سكنية مريحة.
يجمع الموقع بين السكن الهادئ والملاءمة الجيدة للحياة اليومية: إذ يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى مرافق التسوق وإلى مدرسة ابتدائية. وفي الوقت نفسه، توفر المنطقة المحيطة مزيجًا لطيفًا من منطقة سكنية راسخة، ومسافات قصيرة، وقيمة ترفيهية عالية.
وتؤكد البيئة القريبة من الطبيعة الطابع السكني المميز، وتوفر ظروفًا مثالية للعائلات، وللباحثين عن الهدوء، ولكل من يقدّر السكن الرحب في أجواء مريحة. كما أن الوصول إلى منطقة المدينة والبنية التحتية المحيطة جيد، مما يتيح الجمع الأمثل بين السكن وسط الطبيعة وسهولة الوصول المناسبة للحياة اليومية.