| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 82 m² |
| Slaapkamers | 1 |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 82 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 330.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.024,39 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectnr: 1073211
Deze aantrekkelijke 3-kamerwoning bevindt zich op de 6e verdieping van een in 1972 gebouwd appartementencomplex op een centrale locatie in Kempten.
Op ca. 82 m² woonoppervlakte biedt de woning een goed bruikbare indeling en is zowel uitstekend geschikt voor eigen gebruik als als interessante belegging.
Een bijzonder hoogtepunt is de volledig gesloten loggia met een indrukwekkend panoramisch uitzicht over Kempten.
Door de verhoogde ligging geniet u hier van een mooi uitzicht over de stad en van een beschutte extra verblijfsruimte die het hele jaar door gebruikt kan worden.
De woning beschikt over drie goed ingedeelde kamers en een aparte keuken.
Daar is ook praktisch de aansluiting voor de wasmachine geïntegreerd.
Een eigen keldercompartiment biedt extra bergruimte en maakt het ruimteaanbod zinvol compleet.
Het appartementencomplex beschikt over een lift, waardoor de woning op de 6e verdieping comfortabel bereikbaar is.
Bij het vastgoed hoort bovendien een parkeerplaats in de ondergrondse garage, die al in de koopprijs is inbegrepen, zodat er direct bij het huis een beschutte parkeerplaats beschikbaar is.
Ook energetisch is het gebouw recent gemoderniseerd:
De verwarmingsinstallatie is volledig vernieuwd en het appartementencomplex is sinds september 2026 aangesloten op het warmtenet.
Vanwege de omschakeling is het maandelijkse huisgeld voor 2027 voorzichtig vastgesteld op ca. 393 EUR, omdat de werkelijke verwarmingskosten nog niet definitief vaststaan.
Voorheen bedroeg het huisgeld ca. 320 EUR per maand, waarbij de eigenaar jaarlijks circa 500 EUR terugkreeg.
De onderhoudsreserve van de vereniging van eigenaars bedroeg op 31.12.2025 circa 487.108 EUR en biedt daarmee een solide financiële basis voor toekomstige maatregelen aan het gemeenschappelijk eigendom.
Bijzonder vermeldenswaardig is de centrale ligging in Kempten.
Het Forum Allgäu is in slechts ca. 2 minuten lopen bereikbaar.
Ook het stadscentrum met de talrijke winkelmogelijkheden, restaurants, cafés en alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevindt zich in de onmiddellijke nabijheid en is comfortabel te voet bereikbaar.
Dankzij de combinatie van een royale woonoppervlakte, drie kamers, panoramisch uitzicht, lift, parkeerplaats in de ondergrondse garage en centrale ligging biedt deze woning veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
Of als nieuw thuis voor eigen gebruikers of als langetermijnbelegging – het vastgoed vormt een interessante kans op een centrale locatie van Kempten daar.
Verantwoordelijke vastgoedmakelaar: Florian Schaumann // florian.schaumann@mcmakler.de
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
399.000 € Helle Etagenwohnung in Kempten Haubenschloss87435 Kempten (Allgäu)
219.000 € KERNSANIERT, GEMÜTLICH, TOP LAGE87435 Kempten
219.000 € KERNSANIERT, GEMÜTLICH, TOP LAGE87435 Kempten (Allgäu)
