| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 82 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 82 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 330.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.024,39 €/m² |
| Commissione | 0 |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoOggetto n.: 1073211
Questo attraente appartamento di 3 locali si trova al 6° piano di un condominio costruito nel 1972 in posizione centrale a Kempten.
Su circa 82 m² di superficie abitabile l'appartamento offre una pianta ben sfruttabile ed è adatto sia in modo eccellente all'uso proprio sia come interessante investimento di capitale.
Un highlight particolare è la loggia completamente chiusa con un'impressionante vista panoramica su Kempten.
Grazie alla posizione elevata si gode qui di una bella vista sulla città e di un ulteriore spazio abitativo protetto, utilizzabile tutto l'anno.
L'appartamento dispone di tre locali ben proporzionati nonché di una cucina separata.
Vi è integrato in modo pratico anche l'allacciamento per la lavatrice.
Un proprio vano cantina offre ulteriore spazio di deposito e completa in modo sensato l'offerta di spazi.
Il condominio dispone di un ascensore, grazie al quale l'appartamento al 6° piano è comodamente raggiungibile.
All'immobile appartiene inoltre un posto auto in garage interrato, già incluso nel prezzo di acquisto, così che è disponibile un posto auto protetto direttamente presso l'edificio.
Anche dal punto di vista energetico l'edificio è stato recentemente ammodernato:
L'impianto di riscaldamento è stato completamente rinnovato e il condominio è collegato alla rete di teleriscaldamento dal settembre 2026.
A causa del passaggio, le spese condominiali mensili per il 2027 sono state prudenzialmente fissate a circa 393 EUR, poiché i costi effettivi di riscaldamento non sono ancora definitivi.
In precedenza le spese condominiali ammontavano a circa 320 EUR mensili, mentre il proprietario riceveva un rimborso di circa 500 EUR all'anno.
Il fondo di manutenzione della comunità dei proprietari ammontava al 31.12.2025 a circa 487.108 EUR e offre così una solida base finanziaria per futuri interventi sulle parti comuni.
Da sottolineare in particolare è la posizione centrale a Kempten.
Il Forum Allgäu è raggiungibile in soli circa 2 minuti a piedi.
Anche il centro città, con le sue numerose possibilità di shopping, ristoranti, caffè nonché tutte le strutture per il fabbisogno quotidiano, si trova nelle immediate vicinanze ed è comodamente raggiungibile a piedi.
Grazie alla combinazione di ampia superficie abitabile, tre locali, vista panoramica, ascensore, posto auto in garage interrato e posizione centrale, questo appartamento offre molteplici possibilità di utilizzo.
Sia come nuova casa per chi lo abita in proprio sia come investimento di capitale a lungo termine – l'immobile rappresenta un'interessante opportunità in posizione centrale di Kempten.
Agente immobiliare competente: Florian Schaumann // florian.schaumann@mcmakler.de
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
399.000 € Helle Etagenwohnung in Kempten Haubenschloss87435 Kempten (Allgäu)
219.000 € KERNSANIERT, GEMÜTLICH, TOP LAGE87435 Kempten
219.000 € KERNSANIERT, GEMÜTLICH, TOP LAGE87435 Kempten (Allgäu)
