| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 82 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Полезная площадь | 82 m² |
|---|
| Цена покупки | 330.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 024,39 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОбъект №: 1073211
Эта привлекательная 3-комнатная квартира расположена на 6-м этаже многоквартирного дома, построенного в 1972 году, в центральном районе Кемптена.
На жилой площади около 82 м² квартира предлагает удобную планировку и отлично подходит как для собственного проживания, так и в качестве интересного объекта для инвестиций.
Особой изюминкой является полностью закрытая лоджия с впечатляющим панорамным видом на Кемптен.
Благодаря возвышенному расположению вы наслаждаетесь здесь прекрасным видом на город и защищённым дополнительным местом для пребывания, которым можно пользоваться круглый год.
В квартире три хорошо спланированные комнаты, а также отдельная кухня.
Там же практично предусмотрен вывод для подключения стиральной машины.
Собственное подвальное помещение обеспечивает дополнительное место для хранения и целесообразно дополняет доступное пространство.
В многоквартирном доме есть лифт, благодаря чему квартира на 6-м этаже удобно доступна.
К объекту также относится машино-место в подземном гараже, которое уже включено в цену покупки, так что защищённое парковочное место доступно непосредственно у дома.
В энергетическом отношении здание также было недавно модернизировано:
Отопительная установка была полностью обновлена, и с сентября 2026 года многоквартирный дом подключён к сети централизованного теплоснабжения.
В связи с переходом ежемесячная плата за содержание дома на 2027 год предварительно установлена в размере около 393 EUR, поскольку фактические расходы на отопление ещё окончательно не определены.
Ранее плата за содержание дома составляла около 320 EUR в месяц, при этом собственнику ежегодно возвращали около 500 EUR.
Резерв на содержание общего имущества сообщества собственников по состоянию на 31.12.2025 составлял около 487.108 EUR и тем самым обеспечивает прочную финансовую основу для будущих работ по общему имуществу.
Особо следует отметить центральное расположение в Кемптене.
Forum Allgäu находится всего примерно в 2 минутах ходьбы.
Центр города с многочисленными возможностями для покупок, ресторанами, кафе, а также всеми учреждениями повседневного спроса также находится в непосредственной близости и удобно достижим пешком.
Благодаря сочетанию просторной жилой площади, трёх комнат, панорамного вида, лифта, машино-места в подземном гараже и центрального расположения эта квартира предлагает разнообразные возможности использования.
Будь то новый дом для проживания собственника или долгосрочная инвестиция — объект представляет собой интересную возможность в центральном районе Кемптен дар.
Ответственный маклер по недвижимости: Florian Schaumann // florian.schaumann@mcmakler.de
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
399.000 € Helle Etagenwohnung in Kempten Haubenschloss87435 Kempten (Allgäu)
219.000 € KERNSANIERT, GEMÜTLICH, TOP LAGE87435 Kempten
219.000 € KERNSANIERT, GEMÜTLICH, TOP LAGE87435 Kempten (Allgäu)
