| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 82 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 82 m² |
|---|
| Prix d'achat | 330.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 024,39 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1073211
Cet attrayant appartement de 3 pièces se situe au 6e étage d’un immeuble collectif construit en 1972, en position centrale à Kempten.
Sur environ 82 m² de surface habitable, l’appartement offre un plan bien exploitable et convient aussi bien parfaitement à une occupation personnelle qu’à un investissement intéressant.
Un atout particulier est la loggia entièrement fermée, avec une vue panoramique impressionnante sur Kempten.
Grâce à la situation en hauteur, vous profitez ici d’une belle vue sur la ville et d’un espace de séjour supplémentaire protégé, utilisable toute l’année.
L’appartement dispose de trois pièces bien agencées ainsi que d’une cuisine séparée.
Le raccordement pour le lave-linge y est également intégré de manière pratique.
Une cave individuelle offre une surface de rangement supplémentaire et complète judicieusement l’offre d’espaces.
L’immeuble collectif dispose d’un ascenseur, ce qui rend l’appartement du 6e étage facilement accessible.
Le bien comprend en outre une place de stationnement en sous-sol, déjà incluse dans le prix d’achat, de sorte qu’une place protégée est disponible directement dans l’immeuble.
Le bâtiment a également été modernisé récemment sur le plan énergétique :
l’installation de chauffage a été entièrement renouvelée et l’immeuble collectif est raccordé au réseau de chauffage urbain depuis septembre 2026.
En raison de ce changement, les charges mensuelles de copropriété pour 2027 ont été fixées à titre préventif à environ 393 EUR, les coûts de chauffage réels n’étant pas encore définitivement établis.
Auparavant, les charges s’élevaient à environ 320 EUR par mois, le propriétaire ayant reçu chaque année un remboursement d’environ 500 EUR.
La réserve pour travaux de la copropriété s’élevait au 31.12.2025 à environ 487.108 EUR et constitue ainsi une base financière solide pour les futures mesures concernant les parties communes.
La situation centrale à Kempten mérite particulièrement d’être soulignée.
Le Forum Allgäu est accessible en seulement environ 2 minutes à pied.
Le centre-ville, avec ses nombreuses possibilités de shopping, restaurants, cafés ainsi que l’ensemble des équipements du quotidien, se trouve également à proximité immédiate et est facilement accessible à pied.
Grâce à la combinaison d’une surface habitable généreuse, de trois pièces, d’une vue panoramique, d’un ascenseur, d’une place de stationnement en sous-sol et d’une situation centrale, cet appartement offre de multiples possibilités d’utilisation.
Que ce soit comme nouveau domicile pour un occupant ou comme investissement à long terme, le bien représente une opportunité intéressante en position centrale de Kempten.
Agent immobilier responsable : Florian Schaumann // florian.schaumann@mcmakler.de
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
399.000 € Helle Etagenwohnung in Kempten Haubenschloss87435 Kempten (Allgäu)
219.000 € KERNSANIERT, GEMÜTLICH, TOP LAGE87435 Kempten
219.000 € KERNSANIERT, GEMÜTLICH, TOP LAGE87435 Kempten (Allgäu)
