| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 82 m² |
| غرف نوم | 1 |
| غرفة | 3 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 82 m² |
|---|
| سعر البيع | 330.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,024.39 €/m² |
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىرقم العقار: 1073211
تقع هذه الشقة الجذابة المكونة من 3 غرف في الطابق السادس العلوي من مبنى سكني متعدد العائلات بُني عام 1972 في موقع مركزي في كيمبتن.
على مساحة سكنية تبلغ حوالي 82 م²، توفر الشقة مخططًا عمليًا جيدًا، وهي مناسبة تمامًا للاستخدام الشخصي وكذلك كاستثمار رأسمالي مثير للاهتمام.
من أبرز مميزاتها اللوجيا المغلقة بالكامل مع إطلالة بانورامية رائعة على كيمبتن.
وبفضل الموقع المرتفع، تستمتع هنا بإطلالة جميلة على المدينة وبمساحة إضافية محمية يمكن استخدامها على مدار العام.
تضم الشقة ثلاث غرف جيدة التصميم بالإضافة إلى مطبخ منفصل.
كما تم دمج وصلة الغسالة بشكل عملي هناك.
ويوفر قبو خاص مساحة تخزين إضافية ويكمل العرض المكاني بشكل مناسب.
يحتوي المبنى السكني متعدد العائلات على مصعد، مما يجعل الوصول إلى الشقة في الطابق السادس العلوي مريحًا.
كما تضم العقار موقف سيارات في المرآب تحت الأرض، وهو مشمول بالفعل في سعر الشراء، بحيث يتوفر موقف محمي مباشرة عند المبنى.
كما جرى تحديث المبنى مؤخرًا من الناحية الطاقية:
تم تجديد نظام التدفئة بالكامل، والمبنى السكني متعدد العائلات متصل بشبكة التدفئة المركزية منذ سبتمبر 2026.
وبسبب هذا التحول، تم تحديد رسوم المبنى الشهرية لعام 2027 بشكل احترازي عند حوالي 393 يورو، لأن تكاليف التدفئة الفعلية لم تُحدد بشكل نهائي بعد.
وقبل ذلك كانت رسوم المبنى تبلغ حوالي 320 يورو شهريًا، وكان المالك يسترد سنويًا نحو 500 يورو.
بلغ احتياطي الصيانة لمجتمع الملاك في 31.12.2025 حوالي 487.108 يورو، مما يوفر أساسًا ماليًا متينًا للإجراءات المستقبلية المتعلقة بالملكية المشتركة.
ويجدر بشكل خاص إبراز الموقع المركزي في كيمبتن.
يمكن الوصول إلى Forum Allgäu في حوالي دقيقتين سيرًا على الأقدام فقط.
كما تقع وسط المدينة، بما تضم من العديد من إمكانيات التسوق والمطاعم والمقاهي وجميع مرافق الاحتياجات اليومية، في الجوار المباشر ويمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام.
وبفضل الجمع بين المساحة السكنية الواسعة وثلاث غرف والإطلالة البانورامية والمصعد وموقف المرآب تحت الأرض والموقع المركزي، توفر هذه الشقة إمكانيات استخدام متنوعة.
سواء كمنزل جديد للمستخدمين الشخصيين أو كاستثمار رأسمالي طويل الأجل – تمثل العقار فرصة مثيرة للاهتمام في موقع مركزي في كيمبتن.
وكيل العقارات المسؤول: Florian Schaumann // florian.schaumann@mcmakler.de
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
399.000 € Helle Etagenwohnung in Kempten Haubenschloss87435 Kempten (Allgäu)
219.000 € KERNSANIERT, GEMÜTLICH, TOP LAGE87435 Kempten
219.000 € KERNSANIERT, GEMÜTLICH, TOP LAGE87435 Kempten (Allgäu)
