| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 82 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Kullanılabilir alan | 82 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 330.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.024,39 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarObjektnr: 1073211
Bu çekici 3 odalı daire, Kempten’in merkezi konumunda 1972 yılında inşa edilmiş bir apartmanın 6. katında yer almaktadır.
Yaklaşık 82 m² yaşam alanında daire, iyi kullanılabilir bir kat planı sunar ve hem kendi kullanımı için hem de ilginç bir sermaye yatırımı olarak mükemmel şekilde uygundur.
Özel bir öne çıkan özellik, Kempten üzerinde etkileyici bir panoramik manzaraya sahip tamamen kapalı lodjadır.
Yüksek konumu sayesinde burada şehir üzerinde güzel bir manzaranın ve yıl boyunca kullanılabilecek korunaklı ek bir yaşam alanının keyfini çıkarırsınız.
Daire, iyi planlanmış üç odaya ve ayrı bir mutfağa sahiptir.
Çamaşır makinesi bağlantısı da oraya pratik şekilde entegre edilmiştir.
Kendine ait bir kiler bölmesi ek depolama alanı sunar ve mekân imkânını anlamlı şekilde tamamlar.
Apartmanda asansör bulunmaktadır; böylece 6. kattaki daireye rahatça ulaşılabilir.
Mülke ayrıca satın alma fiyatına dâhil olan bir yeraltı otopark yeri aittir, böylece evin hemen yanında korunaklı bir park yeri mevcuttur.
Enerji açısından da bina son dönemde modernize edilmiştir:
Isıtma sistemi tamamen yenilenmiş ve apartman Eylül 2026’dan beri bölgesel ısıtma şebekesine bağlanmıştır.
Geçiş nedeniyle 2027 için aylık aidat, fiili ısıtma maliyetleri henüz kesinleşmediğinden ihtiyatlı olarak yaklaşık 393 EUR olarak belirlenmiştir.
Daha önce aidat aylık yaklaşık 320 EUR idi ve mal sahibi yılda yaklaşık 500 EUR geri ödeme alıyordu.
Malikler topluluğunun bakım rezervi 31.12.2025 itibarıyla yaklaşık 487.108 EUR tutarındaydı ve böylece ortak mülkiyette gelecekteki önlemler için sağlam bir mali temel sunmaktadır.
Özellikle vurgulanması gereken, Kempten’deki merkezi konumdur.
Forum Allgäu yalnızca yaklaşık 2 dakikalık yürüme mesafesindedir.
Çok sayıda alışveriş imkânı, restoran, kafe ve günlük ihtiyaçların tüm tesisleriyle şehir merkezi de hemen yakındadır ve rahatça yürüyerek ulaşılabilir.
Cömert yaşam alanı, üç oda, panoramik manzara, asansör, yeraltı otopark yeri ve merkezi konumun birleşimi sayesinde bu daire çok yönlü kullanım imkânları sunar.
İster kendi kullananlar için yeni bir yuva ister uzun vadeli bir sermaye yatırımı olarak – gayrimenkul, merkezi konumunda ilginç bir fırsat sunmaktadır Kempten dar.
Sorumlu emlak danışmanı: Florian Schaumann // florian.schaumann@mcmakler.de
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
399.000 € Helle Etagenwohnung in Kempten Haubenschloss87435 Kempten (Allgäu)
219.000 € ÇEKİRDEKTEN YENİLENMİŞ, RAHAT, MÜKEMMEL KONUM87435 Kempten
219.000 € ÇEKİRDEKTEN YENİLENMİŞ, RAHAT, MÜKEMMEL KONUM87435 Kempten (Allgäu)
