| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 82 m² |
| спальні | 1 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Корисна площа | 82 m² |
|---|
| Ціна продажу | 330.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.024,39 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОб’єкт №: 1073211
Ця приваблива 3-кімнатна квартира розташована на 6-му поверсі багатоквартирного будинку, збудованого у 1972 році, у центральній частині Кемптена.
На приблизно 82 м² житлової площі квартира має зручне планування і чудово підходить як для власного проживання, так і як цікава інвестиція.
Особливою родзинкою є повністю закрита лоджія з вражаючим панорамним видом на Кемптен.
Завдяки підвищеному розташуванню ви насолоджуєтеся тут гарним видом на місто та захищеною додатковою зоною перебування, якою можна користуватися цілий рік.
Квартира має три добре сплановані кімнати та окрему кухню.
Там також практично інтегровано підключення для пральної машини.
Власне підвальне приміщення забезпечує додаткове місце для зберігання і доречно доповнює пропозицію приміщень.
Багатоквартирний будинок має ліфт, завдяки чому квартира на 6-му поверсі зручно доступна.
До нерухомості також належить машино-місце в підземному паркінгу, яке вже включене в ціну купівлі, тож захищене паркомісце доступне безпосередньо біля будинку.
З енергетичного погляду будівлю нещодавно також модернізовано:
Опалювальну установку повністю оновлено, і з вересня 2026 року багатоквартирний будинок підключено до мережі централізованого теплопостачання.
У зв’язку з переходом щомісячну плату за утримання будинку на 2027 рік попередньо встановлено на рівні приблизно 393 євро, оскільки фактичні витрати на опалення ще остаточно не визначено.
Раніше плата за утримання становила приблизно 320 євро на місяць, при цьому власнику щороку повертали близько 500 євро.
Резерв на утримання спільноти власників станом на 31.12.2025 становив близько 487.108 євро і таким чином забезпечує міцну фінансову основу для майбутніх заходів щодо спільної власності.
Особливо варто відзначити центральне розташування в Кемптені.
Forum Allgäu досяжне лише приблизно за 2 хвилини пішки.
Центр міста з численними можливостями для покупок, ресторанами, кафе, а також усіма закладами повсякденного попиту також розташований у безпосередній близькості й зручно досяжний пішки.
Завдяки поєднанню просторої житлової площі, трьох кімнат, панорамного виду, ліфта, машино-місця в підземному паркінгу та центрального розташування ця квартира пропонує різноманітні можливості використання.
Чи як новий дім для тих, хто проживає сам, чи як довгострокова інвестиція — нерухомість є цікавою можливістю в центральній частині Кемптен.
Відповідальний рієлтор: Florian Schaumann // florian.schaumann@mcmakler.de
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
399.000 € Helle Etagenwohnung in Kempten Haubenschloss87435 Kempten (Allgäu)
219.000 € KERNSANIERT, GEMÜTLICH, TOP LAGE87435 Kempten
219.000 € KERNSANIERT, GEMÜTLICH, TOP LAGE87435 Kempten (Allgäu)
