| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 82 m² |
| Sypialnie | 1 |
| Pokoje | 3 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Powierzchnia użytkowa | 82 m² |
|---|
| Cena zakupu | 330.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 024,39 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1073211
To atrakcyjne mieszkanie 3-pokojowe znajduje się na 6. piętrze budynku wielorodzinnego wybudowanego w 1972 roku, w centralnej lokalizacji w Kempten.
Na ok. 82 m² powierzchni mieszkalnej mieszkanie oferuje dobrze wykorzystany układ i doskonale nadaje się zarówno do użytku własnego, jak i jako interesująca inwestycja kapitałowa.
Szczególnym atutem jest w pełni zamknięta loggia z imponującym panoramicznym widokiem na Kempten.
Dzięki podwyższonemu położeniu można tu cieszyć się pięknym widokiem na miasto oraz osłoniętą dodatkową przestrzenią do przebywania, z której można korzystać przez cały rok.
Mieszkanie dysponuje trzema dobrze rozplanowanymi pokojami oraz oddzielną kuchnią.
Praktycznie zintegrowane jest tam również przyłącze do pralki.
Własna komórka piwniczna zapewnia dodatkową powierzchnię do przechowywania i sensownie uzupełnia ofertę pomieszczeń.
Budynek wielorodzinny posiada windę, dzięki czemu mieszkanie na 6. piętrze jest wygodnie dostępne.
Do nieruchomości należy ponadto miejsce postojowe w garażu podziemnym, które jest już wliczone w cenę zakupu, dzięki czemu osłonięte miejsce parkingowe znajduje się bezpośrednio przy budynku.
Również pod względem energetycznym budynek został ostatnio zmodernizowany:
Instalacja grzewcza została całkowicie odnowiona, a budynek wielorodzinny jest od września 2026 r. podłączony do sieci ciepłowniczej.
W związku ze zmianą miesięczna opłata Hausgeld na 2027 r. została zapobiegawczo ustalona na ok. 393 EUR, ponieważ rzeczywiste koszty ogrzewania nie zostały jeszcze ostatecznie ustalone.
Wcześniej opłata Hausgeld wynosiła ok. 320 EUR miesięcznie, przy czym właściciel otrzymywał rocznie zwrot ok. 500 EUR.
Rezerwa na utrzymanie wspólnoty właścicieli wynosiła na dzień 31.12.2025 ok. 487.108 EUR i stanowi tym samym solidną podstawę finansową dla przyszłych działań dotyczących części wspólnych.
Na szczególne podkreślenie zasługuje centralna lokalizacja w Kempten.
Forum Allgäu jest osiągalne w zaledwie ok. 2 minutach pieszo.
Również śródmieście z licznymi możliwościami zakupów, restauracjami, kawiarniami oraz wszelkimi obiektami codziennego użytku znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie i jest wygodnie dostępne pieszo.
Dzięki połączeniu przestronnej powierzchni mieszkalnej, trzech pokoi, widoku panoramicznego, windy, miejsca postojowego w garażu podziemnym i centralnej lokalizacji mieszkanie to oferuje wszechstronne możliwości użytkowania.
Czy jako nowy dom dla osób korzystających na własne potrzeby, czy jako długoterminowa inwestycja kapitałowa – nieruchomość stanowi interesującą okazję w centralnej lokalizacji w Kempten.
Odpowiedzialny pośrednik nieruchomości: Florian Schaumann // florian.schaumann@mcmakler.de
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
399.000 € Helle Etagenwohnung in Kempten Haubenschloss87435 Kempten (Allgäu)
219.000 € KERNSANIERT, GEMÜTLICH, TOP LAGE87435 Kempten
219.000 € KERNSANIERT, GEMÜTLICH, TOP LAGE87435 Kempten (Allgäu)
