| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 82 m² |
| बेडरूम | 1 |
| कमरे | 3 |
|---|---|
| बाथरूम | 1 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 82 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 330.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,024.39 €/m² |
| आयोग | 0 |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंऑब्जेक्ट नं.: 1073211
यह आकर्षक 3-कमरे वाला अपार्टमेंट केम्प्टन के केंद्रीय स्थान पर वर्ष 1972 में निर्मित एक बहुपरिवार आवासीय भवन की 6वीं मंजिल पर स्थित है।
लगभग 82 m² के आवासीय क्षेत्र पर यह अपार्टमेंट एक अच्छी तरह उपयोगी लेआउट प्रदान करता है और स्वयं के उपयोग के लिए उत्कृष्ट होने के साथ-साथ एक दिलचस्प पूंजी निवेश के रूप में भी उपयुक्त है।
एक विशेष आकर्षण पूरी तरह से बंद लॉजिया है, जहाँ से केम्प्टन का प्रभावशाली पैनोरमा दृश्य दिखाई देता है।
ऊँची स्थिति के कारण आप यहाँ शहर का सुंदर दृश्य और एक सुरक्षित अतिरिक्त बैठक क्षेत्र का आनंद लेते हैं, जिसका उपयोग पूरे वर्ष किया जा सकता है।
अपार्टमेंट में तीन अच्छी तरह से बने कमरे तथा एक अलग रसोई है।
वहाँ वॉशिंग मशीन का कनेक्शन भी व्यावहारिक रूप से शामिल है।
एक निजी तहखाना खंड अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करता है और स्थान की उपलब्धता को सार्थक रूप से पूरा करता है।
बहुपरिवार आवासीय भवन में एक लिफ्ट है, जिससे 6वीं मंजिल पर स्थित अपार्टमेंट आराम से पहुँचा जा सकता है।
संपत्ति के साथ एक भूमिगत पार्किंग स्थान भी है, जो पहले से ही खरीद मूल्य में शामिल है, जिससे घर के ठीक पास एक सुरक्षित पार्किंग स्थान उपलब्ध है।
ऊर्जा की दृष्टि से भी भवन का हाल ही में आधुनिकीकरण किया गया:
हीटिंग सिस्टम को पूरी तरह नवीनीकृत किया गया है और बहुपरिवार आवासीय भवन सितंबर 2026 से जिला ताप नेटवर्क से जुड़ा हुआ है।
इस परिवर्तन के कारण 2027 के लिए मासिक हाउस मनी को सावधानीपूर्वक लगभग 393 EUR निर्धारित किया गया है, क्योंकि वास्तविक हीटिंग लागत अभी तक अंतिम रूप से तय नहीं हुई है।
इससे पहले हाउस मनी लगभग 320 EUR मासिक थी, जिसमें मालिक को प्रति वर्ष लगभग 500 EUR वापस मिलते थे।
स्वामी समुदाय की रखरखाव आरक्षित निधि 31.12.2025 को लगभग 487.108 EUR थी और इस प्रकार सामुदायिक संपत्ति पर भविष्य के उपायों के लिए एक ठोस वित्तीय आधार प्रदान करती है।
विशेष रूप से उल्लेखनीय केम्प्टन में केंद्रीय स्थान है।
फोरम आल्गॉउ केवल लगभग 2 मिनट की पैदल दूरी पर पहुँचा जा सकता है।
अनेक खरीदारी संभावनाओं, रेस्तरां, कैफ़े तथा दैनिक आवश्यकताओं की सभी सुविधाओं वाली आंतरिक शहर भी तत्काल निकटता में है और पैदल आराम से पहुँची जा सकती है।
विशाल आवासीय क्षेत्र, तीन कमरों, पैनोरमा दृश्य, लिफ्ट, भूमिगत पार्किंग स्थान और केंद्रीय स्थान के संयोजन के कारण यह अपार्टमेंट विविध उपयोग संभावनाएँ प्रदान करता है।
चाहे स्वयं उपयोगकर्ताओं के लिए नया घर हो या दीर्घकालिक पूंजी निवेश – यह संपत्ति केंद्रीय स्थान पर एक दिलचस्प अवसर प्रस्तुत करती है केम्प्टेन दर्शाता है।
जिम्मेदार रियल एस्टेट ब्रोकर: Florian Schaumann // florian.schaumann@mcmakler.de
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399.000 € Helle Etagenwohnung in Kempten Haubenschloss87435 Kempten (Allgäu)
219.000 € KERNSANIERT, GEMÜTLICH, TOP LAGE87435 Kempten
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