Aantrekkelijk wooncomplex met 32 woningen op een rustige, gezinsvriendelijke locatie in Remscheid

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Objectnr.: 1072939

Het wooncomplex, bestaande uit vier appartementsgebouwen in Remscheid, biedt beleggers een aantrekkelijke kans om te investeren in een reeds gevestigde woningportefeuille met in totaal 32 wooneenheden. Het goed onderhouden complex ligt in een goede, rustige en gezinsvriendelijke woonomgeving en overtuigt door zijn volwassen structuur, de royale totale woonoppervlakte en de veelzijdig te gebruiken buitenruimtes. Met circa 2.528 m² woonoppervlakte, 16 parkeerplaatsen en een actuele jaarlijkse netto koude huur van ca. 208.321 € beschikt het complex over een solide omvang, die perspectief biedt op langdurige en duurzame verhuur.

De 32 wooneenheden zijn verdeeld over vier afzonderlijke appartementsgebouwen, waardoor het huurdersrisico binnen het totale object breed wordt gespreid. Momenteel staan slechts twee eenheden leeg; de overige woningen zijn verhuurd. Deze vrijwel volledige verhuur vormt een goede basis voor doorlopende huurinkomsten en biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om de verhuursituatie gericht te optimaliseren. Bijzonder vermeldenswaardig is dat elke wooneenheid over een eigen balkon beschikt. Deze voorziening verhoogt de woonkwaliteit aanzienlijk en biedt met name gezinnen en huurders voor de lange termijn een belangrijke meerwaarde.

Het complex is gebouwd in 1978 en verkeert in een goed onderhouden staat. De verwarming gebeurt via een centrale olieverwarming uit 2006. Voor beleggers biedt dit een helder technisch uitgangspunt, waarmee bij de langetermijninvesteringsplanning rekening kan worden gehouden. De bestaande bouwkundige staat en het doorlopende onderhoud van het complex bieden een solide basis voor het verdere beheer.

De 16 parkeerplaatsen, die direct bij het complex beschikbaar zijn voor de bewoners, bieden extra comfort. Vooral in een gezinsvriendelijke woonomgeving dragen voldoende parkeermogelijkheden bij aan de verhuurbaarheid van de woningen. De royale totale woonoppervlakte en het goed onderhouden wooncomplex maken dit object tot een interessante beleggingswoning voor investeerders die op zoek zijn naar een grotere woningportefeuille met beperkte leegstand en ontwikkelingspotentieel op de lange termijn.

Locatie