Ensemble résidentiel attractif de 32 logements dans un quartier calme et adapté aux familles à Remscheid

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Réf. du bien : 1072939

Cet ensemble résidentiel composé de quatre immeubles collectifs à Remscheid offre aux investisseurs une belle occasion d’investir dans un portefeuille résidentiel déjà établi, comprenant au total 32 logements. La résidence bien entretenue se situe dans un quartier résidentiel agréable, calme et adapté aux familles. Elle séduit par sa structure bien établie, sa généreuse surface habitable totale et ses espaces extérieurs aux usages variés. Avec environ 2.528 m² de surface habitable, 16 places de stationnement et un loyer annuel net hors charges actuel d’environ 208.321 €, l’ensemble présente une taille solide, propice à une stratégie locative durable à long terme.

Les 32 logements sont répartis dans quatre immeubles collectifs distincts, ce qui permet de diversifier le risque locatif au sein du bien. Seuls deux logements sont actuellement vacants, tandis que les autres sont loués. Ce taux d’occupation presque complet constitue une bonne base pour des revenus locatifs réguliers et permet également d’optimiser de manière ciblée la situation locative. Il convient notamment de souligner que chaque logement dispose de son propre balcon. Cet équipement améliore nettement la qualité de vie et représente une réelle valeur ajoutée, en particulier pour les familles et les locataires de longue durée.

L’ensemble a été construit en 1978 et se présente dans un état général bien entretenu. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au fioul datant de 2006. Pour les investisseurs, cela constitue une situation technique claire, qui peut être prise en compte dans le cadre d’une planification d’investissement à long terme. La structure existante du bâtiment et l’entretien régulier de la résidence offrent une base solide pour la poursuite de son exploitation.

Les 16 places de stationnement mises directement à la disposition des résidents apportent un confort supplémentaire. Dans un quartier adapté aux familles, des possibilités de stationnement suffisantes favorisent la location des logements. La généreuse surface habitable totale et la résidence bien entretenue font de ce bien un investissement immobilier intéressant pour les investisseurs à la recherche d’un portefeuille résidentiel de plus grande envergure, avec un faible taux de vacance et un potentiel de développement à long terme.

Emplacement