مجمع سكني جذاب يضم 32 وحدة في موقع هادئ وملائم للعائلات في ريمشايد

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1072939

يوفر المجمع السكني المؤلف من أربعة مبانٍ سكنية متعددة الوحدات في ريمشايد للمستثمرين فرصة جذابة للاستثمار في محفظة عقارية سكنية راسخة تضم إجمالاً 32 وحدة سكنية. يقع المجمع الذي تتم صيانته جيداً في منطقة سكنية جيدة وهادئة وملائمة للعائلات، ويتميز ببنيته المتطورة على مر السنين، وإجمالي مساحته السكنية الواسع، والمساحات الخارجية متعددة الاستخدامات. ويضم المجمع نحو 2.528 م² من المساحة السكنية، و16 موقفاً للسيارات، وإيجاراً سنوياً صافياً حالياً غير شامل للتدفئة يبلغ نحو 208.321 €، ما يمنحه حجماً متيناً يدعم آفاقاً طويلة الأمد ومستدامة للتأجير.

تتوزع الوحدات السكنية الـ32 على أربعة مبانٍ منفصلة متعددة الوحدات، ما يوفر تنويعاً واسعاً لمخاطر الإيجار ضمن العقار ككل. لا تخلو حالياً سوى وحدتين، فيما الشقق المتبقية مؤجرة. ويشكل هذا الإشغال شبه الكامل أساساً جيداً لإيرادات الإيجار الجارية، مع إتاحة المجال في الوقت نفسه لتحسين وضع التأجير بصورة هادفة. ومن الجدير بالذكر بشكل خاص أن كل وحدة سكنية تضم شرفة خاصة بها. وترفع هذه الميزة مستوى جودة السكن بشكل ملحوظ، وتمثل قيمة مضافة مهمة، ولا سيما للعائلات والمستأجرين على المدى الطويل.

شُيّد المجمع عام 1978، ويبدو بحالة عامة جيدة. ويتم التدفئة بواسطة نظام تدفئة مركزي يعمل بالزيت، يعود إلى عام 2006. وبذلك تتوافر للمستثمرين معطيات فنية واضحة يمكن أخذها في الحسبان ضمن التخطيط الاستثماري طويل الأمد. كما توفر البنية الإنشائية القائمة والصيانة المستمرة للمجمع أساساً متيناً لمواصلة إدارته.

وتوفر مواقف السيارات الـ16 المتاحة مباشرة لسكان المجمع مزيداً من الراحة. ففي منطقة سكنية ملائمة للعائلات، تسهم مواقف السيارات المتوافرة بأعداد كافية في دعم قابلية تأجير الشقق. ويجعل إجمالي المساحة السكنية الواسع والمجمع السكني الذي تتم صيانته جيداً من العقار فرصة استثمارية عقارية مثيرة للاهتمام للمستثمرين الباحثين عن محفظة سكنية كبيرة نسبياً ذات نسبة شغور محدودة وإمكانات تطوير طويلة الأمد.

الموقع