| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 2528 m² |
| Dormitorios | 64 |
| habitaciones | 96 |
|---|---|
| Baños | 29 |
| Zona de terreno | 1000 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 2528 m² |
| Precio de compra | 3.350.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.325,16 €/m² |
| Comisión | 0 |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1072939
El conjunto residencial, compuesto por cuatro edificios plurifamiliares en Remscheid, ofrece a los inversores una atractiva oportunidad de invertir en una cartera residencial ya consolidada, con un total de 32 viviendas. El complejo, bien cuidado, se encuentra en una buena zona residencial tranquila y familiar, y destaca por su estructura consolidada, su amplia superficie residencial total y sus zonas exteriores de uso versátil. Con aproximadamente 2.528 m² de superficie residencial, 16 plazas de aparcamiento y una renta neta anual en frío actual de aprox. 208.321 €, el conjunto tiene una dimensión sólida que favorece unas perspectivas de alquiler sostenibles a largo plazo.
Las 32 viviendas se distribuyen en cuatro edificios plurifamiliares independientes, lo que permite diversificar el riesgo de alquiler dentro del conjunto. Actualmente solo hay dos viviendas vacantes; las demás están alquiladas. Este nivel de ocupación prácticamente total constituye una buena base para obtener ingresos regulares por alquiler y, al mismo tiempo, permite optimizar de forma específica la situación de arrendamiento. Cabe destacar especialmente que cada vivienda dispone de su propio balcón. Esta característica mejora notablemente la calidad de vida y representa un valor añadido importante, sobre todo para las familias y los inquilinos de larga duración.
El conjunto se construyó en 1978 y presenta un buen estado general de conservación. La calefacción se realiza mediante un sistema central de gasóleo del año 2006. Para los inversores, esto supone una situación técnica de partida clara, que puede tenerse en cuenta en la planificación de la inversión a largo plazo. La estructura existente y el mantenimiento continuo del complejo ofrecen una base sólida para su gestión futura.
Las 16 plazas de aparcamiento, disponibles directamente junto al conjunto para los residentes, aportan una comodidad adicional. Disponer de suficientes plazas de aparcamiento favorece el alquiler de las viviendas, especialmente en una zona residencial familiar. La amplia superficie residencial total y el buen estado del complejo hacen de este inmueble una interesante inversión para quienes buscan una cartera residencial de mayor tamaño, con una vacancia reducida y potencial de desarrollo a largo plazo.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
670.000 € INMUEBLE DE INVERSIÓN CON UN FACTOR 16 CERCA DE LA ESTACIÓN DE TREN42855 Remscheid
1.160.000 € Inversión de capital con oportunidades de desarrollo – Dos edificios de viviendas en Remscheid42855 Remscheid
670.000 € INMUEBLE DE INVERSIÓN CON UN FACTOR 16 CERCA DE LA ESTACIÓN DE TREN42855 Remscheid
