Attraente complesso residenziale con 32 unità in una zona tranquilla e adatta alle famiglie di Remscheid

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

N. immobile: 1072939

Il complesso residenziale, composto da quattro edifici plurifamiliari a Remscheid, offre agli investitori un’interessante opportunità di investire in un portafoglio immobiliare già consolidato, con un totale di 32 unità abitative. La proprietà, ben curata, si trova in una zona residenziale tranquilla, di pregio e adatta alle famiglie, e si distingue per la sua struttura consolidata, l’ampia superficie abitativa complessiva e le versatili aree esterne. Con circa 2.528 m² di superficie abitativa, 16 posti auto e un canone annuo netto attuale, al netto delle spese, di circa 208.321 €, il complesso presenta dimensioni consistenti, che favoriscono prospettive di locazione sostenibili e a lungo termine.

Le 32 unità abitative sono distribuite in quattro edifici plurifamiliari indipendenti, garantendo così un’ampia diversificazione del rischio locativo all’interno dell’intera proprietà. Attualmente sono sfitte solo due unità, mentre gli altri appartamenti sono locati. Questo livello di occupazione pressoché totale costituisce una buona base per entrate locative ricorrenti e consente al contempo di ottimizzare in modo mirato la situazione locativa. È particolarmente degno di nota il fatto che ogni unità abitativa disponga di un proprio balcone. Questa caratteristica aumenta notevolmente la qualità abitativa e rappresenta un importante valore aggiunto, soprattutto per le famiglie e per gli inquilini di lungo periodo.

Il complesso è stato costruito nel 1978 e si presenta in buone condizioni generali. Il riscaldamento è fornito da un impianto centralizzato a olio combustibile del 2006. Per gli investitori si delinea così una situazione tecnica di partenza chiara, che può essere considerata nell’ambito della pianificazione degli investimenti a lungo termine. La struttura edilizia esistente e la manutenzione costante del complesso offrono una solida base per la gestione futura.

I 16 posti auto, a disposizione dei residenti direttamente presso il complesso, offrono un ulteriore comfort. Soprattutto in una zona residenziale adatta alle famiglie, la disponibilità di parcheggi sufficienti favorisce la locabilità degli appartamenti. L’ampia superficie abitativa complessiva e il complesso residenziale ben curato rendono l’immobile un’interessante opportunità d’investimento per gli investitori alla ricerca di un portafoglio immobiliare di dimensioni considerevoli, con un livello di sfitto contenuto e potenziale di sviluppo a lungo termine.

Posizione