| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 2528 m² |
| Sypialnie | 64 |
| Pokoje | 96 |
|---|---|
| Łazienki | 29 |
| Obszar wykresu | 1000 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 2528 m² |
| Cena zakupu | 3.350.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 325,16 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1072939
Kompleks mieszkaniowy składający się z czterech budynków wielorodzinnych w Remscheid stanowi atrakcyjną okazję dla inwestorów do zainwestowania w już ugruntowany portfel nieruchomości mieszkalnych obejmujący łącznie 32 lokale. Zadbany kompleks znajduje się w dobrej, spokojnej i przyjaznej rodzinom okolicy mieszkaniowej. Wyróżniają go ukształtowana struktura, duża łączna powierzchnia mieszkalna oraz wszechstronne możliwości wykorzystania terenów zewnętrznych. Dzięki ok. 2.528 m² powierzchni mieszkalnej, 16 miejscom parkingowym i aktualnemu rocznemu czynszowi netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości ok. 208.321 € kompleks ma solidną skalę, sprzyjającą długoterminowemu i stabilnemu wynajmowi.
32 lokale mieszkalne są rozmieszczone w czterech oddzielnych budynkach wielorodzinnych, co zapewnia szerokie rozłożenie ryzyka najmu w ramach całego obiektu. Obecnie wolne są tylko dwa lokale, podczas gdy pozostałe mieszkania są wynajęte. Niemal pełne wynajęcie stanowi dobrą podstawę do uzyskiwania bieżących przychodów z czynszów, a jednocześnie umożliwia ukierunkowaną optymalizację sytuacji najmu. Na szczególne podkreślenie zasługuje fakt, że każdy lokal mieszkalny ma własny balkon. To udogodnienie znacząco podnosi komfort mieszkania i stanowi istotną wartość dodaną, zwłaszcza dla rodzin i najemców długoterminowych.
Kompleks został wybudowany w 1978 roku i jest utrzymany w dobrym stanie ogólnym. Ogrzewanie zapewnia centralne ogrzewanie olejowe z 2006 roku. Dla inwestorów oznacza to przejrzystą sytuację techniczną, którą można uwzględnić w długoterminowym planowaniu inwestycji. Istniejąca substancja budowlana oraz bieżąca dbałość o kompleks stanowią solidną podstawę do dalszego zarządzania nieruchomością.
Dodatkowy komfort zapewnia 16 miejsc parkingowych dostępnych dla mieszkańców bezpośrednio przy kompleksie. W przyjaznej rodzinom okolicy odpowiednia liczba miejsc parkingowych sprzyja wynajmowalności mieszkań. Duża łączna powierzchnia mieszkalna i zadbany kompleks czynią tę nieruchomość interesującą inwestycją dla osób poszukujących większego portfela mieszkaniowego z niewielkim poziomem pustostanów i długoterminowym potencjałem rozwoju.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
670.000 € OBIEKT INWESTYCYJNY ZE WSPÓŁCZYNNIKIEM 16 W POBLIŻU DWORCA42855 Remscheid
670.000 € OBIEKT INWESTYCYJNY ZE WSPÓŁCZYNNIKIEM 16 W POBLIŻU DWORCA42855 Remscheid
1.160.000 € Inwestycja kapitałowa z perspektywami rozwoju – Dwa budynki wielorodzinne w Remscheid42855 Remscheid
