| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 2528 m² |
| Спальни | 64 |
| Комнаты | 96 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 29 |
| Участок | 1000 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 2528 m² |
| Цена покупки | 3.350.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 325,16 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений№ объекта: 1072939
Жилой комплекс, состоящий из четырёх многоквартирных домов в Ремшайде, представляет собой привлекательную возможность для инвесторов вложить средства в уже сформированный жилой портфель, включающий в общей сложности 32 квартиры. Ухоженный комплекс расположен в хорошем, тихом и подходящем для семей жилом районе и отличается сложившейся структурой, большой общей жилой площадью и разнообразными открытыми зонами. Общая жилая площадь составляет около 2.528 м², имеется 16 парковочных мест, а текущая годовая чистая холодная арендная плата составляет около 208.321 €. Комплекс имеет солидный масштаб, что способствует долгосрочной и устойчивой сдаче в аренду.
32 квартиры распределены между четырьмя отдельными многоквартирными домами, что обеспечивает широкую диверсификацию арендного риска в рамках объекта в целом. В настоящее время свободны только две квартиры, остальные сданы в аренду. Практически полная заполняемость создаёт хорошую основу для регулярных арендных поступлений и одновременно позволяет целенаправленно оптимизировать ситуацию со сдачей жилья. Особо стоит отметить, что у каждой квартиры есть собственный балкон. Это оснащение значительно повышает качество жилья и представляет важное преимущество, особенно для семей и долгосрочных арендаторов.
Комплекс был построен в 1978 году и находится в ухоженном состоянии. Отопление осуществляется с помощью центральной масляной системы отопления 2006 года. Для инвесторов это означает понятное исходное техническое состояние, которое можно учитывать при долгосрочном планировании инвестиций. Существующее состояние конструкций и регулярный уход за комплексом создают надёжную основу для дальнейшей эксплуатации.
Дополнительный комфорт обеспечивают 16 парковочных мест, которыми жильцы могут пользоваться непосредственно на территории комплекса. Наличие достаточного количества парковочных мест способствует сдаче квартир в аренду, особенно в жилом районе, подходящем для семей. Большая общая жилая площадь и ухоженный жилой комплекс делают этот объект привлекательной инвестиционной недвижимостью для инвесторов, которые ищут крупный жилой портфель с умеренной долей свободных помещений и долгосрочным потенциалом развития.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
670.000 € ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ С МУЛЬТИПЛИКАТОРОМ 16 РЯДОМ С ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫМ ВОКЗАЛОМ42855 Remscheid
1.160.000 € Инвестиция с потенциалом развития — два многоквартирных дома в Ремшайде42855 Remscheid
670.000 € ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ С МУЛЬТИПЛИКАТОРОМ 16 РЯДОМ С ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫМ ВОКЗАЛОМ42855 Remscheid
