| Woonkamer ca. | 358 m² |
|---|
| Gebied van het perceel | 1000 m² |
|---|
| Commissie | 7,14% (7,14 % einschließlich MwSt.) |
|---|
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet te koop aangeboden, monumentale meergezinsgebouw werd in 1927 in massieve bouwwijze gebouwd en bevindt zich in de historische Wirker-nederzetting in Auerbach (Erzgebirge). Het gebouw overtuigt door zijn solide structuur, het architectonische karakter dat kenmerkend is voor de tijd en zijn aantrekkelijke ontwikkelingspotentieel.
Het object beschikt over drie volledige verdiepingen en omvat in totaal vier wooneenheden, waarvan momenteel drie eenheden verhuurd zijn. De bestaande gedeeltelijke verhuur biedt investeerders direct een bas Rendement, met tegelijkertijd de mogelijkheid om het object stapsgewijs verder te ontwikkelen.
Het gebouw is volledig onderkelderd en biedt daarmee extra gebruiks- en opslagruimten voor huurders of eigenaren. Het meergezinsgebouw wordt verwarmd via een centrale gasverwarming. Over het geheel genomen bevindt het object zich in een moderniseringsbehoevende staat, wat kapitaalbeleggers de kans biedt om door gerichte maatregelen de woonwaarde duurzaam te verhogen en langetermijnwaardepotentieel te benutten – met inachtneming van de monumentrechtelijke voorschriften.
Bijzonder vermeldenswaardig is het niet uitgebouwde zadeldak, dat verdere uitbreidings- en ontwikkelingsmogelijkheden biedt, onder voorbehoud van de vereiste goedkeuringen van de autoriteiten. In combinatie met de fiscale voordelen van de monumentenaftrek (Denkmal-AfA) vormt dit object een interessante investeringsmogelijkheid voor beleggers die inzetten op solide bouwkundige substantie, subsidiemogelijkheden en duurzame waardegroei.
Optioneel: aankoop in een pakket met twee aangrenzende meergezinsgebouwen mogelijk – ideaal voor investeerders en investeringsmaatschappijen voor gerichte portefeuille-uitbreiding.
Voor meer informatie over het vastgoedobject of ons volledige vastgoedbestand staan wij u zeer graag ter beschikking.
Wacht niet te lang, snel zijn – loont!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
